Gelegenheit im 20. Bezirk: Dieses charmante Gastgewerbe bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten! unbefristeter Mietvertrag möglich geringe Ablöse Betriebsanlagengenehmigung samt Lüftung über Dach bereits vorhanden Schanigarten möglich großzügiger Keller vorhanden Die 125 m² befinden sich im Erdgeschoss und teilen sich auf drei Gasträume, Vorraum, Lagerfläche, Küche und die WCs auf. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomie. Die günstige Miete macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort, welcher aufgrund der zentralen Lage in Wien auch für Zustellungen bestens geeignet ist. Nutzen Sie die Chance, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Gastgewerbe nach Ihren eigenen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage, gerne senden wir Ihnen Pläne und weiteres Bildmaterial zu! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gutgehendes Cafe´ mit Getränkeshop abzugeben ! Das Lokal befindet sich in einer charmanten Gegend direkt bei der Straßenbahnhaltestelle. Sehr frequentierte Lage, Nähe Wallensteinplatz, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Das schlüsselfertige Lokal wurde vor 1 Jahr komplett neu sanieret. Sämtliche Geräte wie Klima, Lüftung, Gastherme, Einrichtung etc.. wurden neu gemacht. Ausstattung: Das ca 100 m² große Lokal wird komplett möbliert übergeben. Fußbodenheizung, Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung. Eine Küche ist dzt nicht vorhanden, könnte aber jederzeit eingebaut werden. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal verfügt über ca 35 Plätze im Innen- und über ca 16 Plätze im Außenbereich. Öffnungszeiten Mo-So 6 h bis 2 h. Der Mietvertrag wird befristet auf 7 Jahre abgeschlossen (kann aber verhandelt werden). Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.400 €, Kaution 3 BMM. Keine Lieferantenverpflichtungen. Aufsperren und sofort WEITERMACHEN ! Ablöse auf Anfrage ! Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von 1200 Wien – ein neuwertiger Imbiss mit einer Fläche von 60 m², der keine Wünsche offenlässt! Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die im Gastgewerbe durchstarten oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine moderne und ansprechende Einrichtung, die Ihre Gäste begeistern wird. Dank des neuwertigen Zustands können Sie sofort starten, ohne aufwändige Renovierungsarbeiten – hier ist alles bereit für Ihren Erfolg. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die zusätzlichen Kundenverkehr generieren: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. . Die monatliche Miete von 1.099,00 €, unbefristeter Mietvertag, bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine solche Top-Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren gastronomischen Traum in einem der dynamischsten Bezirke Wiens zu verwirklichen. Für die komplett neue Ausstattung wird eine Ablöse verlangt. Lüftung geht über Dach, keine Lieferantenverträge, Prüfbefunde aktuell vorhanden, Öffnungszeiten: 10-2h, Kaution 3 BMM.  Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom dzt. Hauptmieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in Wien! Präsentieren Sie Ihr kulinarisches Konzept in dieser außergewöhnlichen Gastronomieimmobilie im Herzen von 1200 Wien. Mit einer großzügigen Fläche von 170m² im Erdgeschoss ist dieses Restaurant die ideale Plattform, um Ihre gastronomischen Ideen zum Leben zu erwecken. Die Mietkonditionen von 3.800,00 € bieten Ihnen die Möglichkeit, in eine dynamische und lebendige Nachbarschaft zu investieren. Die Immobilie verfügt über eine einladende Gastterrasse, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Gäste in einem besonderen Ambiente zu bewirten und die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen. Zusätzlich kann ein angrenzender Imbiss übernommen werden.  Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit 22 Jahren geführt.  Objektdaten: ca 170 m² Nutzfläche Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen. 40 Sitzplätze im Gastgarten 20m² Kellerfläche Komplett ausgestattete Küche (Geräte 5 Jahre alt) Neue Böden (2022) Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 10:00 bis 24:00 h Mo-So. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen. Die Lüftung wird über das Dach geführt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-6, Bus 37A, Straßenbahn Linie 2. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.700 €. Kaution: 3BMM. Ablöse bei Hauptmietvertrag auf Anfrage !  Pachtvariante: Kaution: 50.000 € netto. Mtl. Pachtgebühr für Imbiss und Restaurant 7.500 € netto auf 5-7 Jahre oder in Absprache. Ablöse für Imbiss bei Hauptmietvertrag: VB 70.000 € plus USt.  Die Bilder im Exposé sind ausschließlich Symbolfotos, um das Restaurant zu besichtigen bitte vereinbaren Sie einen Termin. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Weitergabe steht ein echtes Wiener Original – ein liebevoll geführtes Gasthaus mit Charakter und Charme, das sich in einer guten Lage des 20. Bezirks befindet. Das Lokal wird schlüsselfertig mit kompletter Ausstattung, Warenlager, Kassa, Home Page etc...übergeben.  Das Personal kann in Absprache übernommen werden.  Dieses Top Lokal verbindet traditionelles Ambiente mit moderner Ausstattung und bietet seinem Nachfolger beste                                                                                                                                                                                                            Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Das Gasthaus ist voll ausgestattet, befindet sich im laufenden Betrieb und verfügt über eine großzügige Küche, die alle Anforderungen der klassischen Gastronomie erfüllt. Besonders hervorzuheben ist der einladende Schanigarten, der ganzjährig nutzbar ist und Gästen eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die Stammkundschaft schätzt das Haus für seine Authentizität, das herzliche Service und die hohe Qualität. ________________________________________ Ausstattung & Besonderheiten • Vollausgestattete Küche • Schöner, ganzjährig nutzbarer Schanigarten • Infrarotpaneele im Eingangsbereich • Jeder Raum mit separat dimmbarer Beleuchtung • Musiksystem individuell in jedem Raum steuerbar • Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung • Unbefristeter Mietvertrag • Faire Ablöse auf Anfrage • Alarmanlage vorhanden • Übernahme nach Vereinbarung Fazit Ein einzigartiges Angebot für Gastronomen, die ein eingeführtes Wiener Gasthaus mit treuer Stammkundschaft übernehmen möchten. Die Kombination aus traditionellem Charme, moderner Technik und laufendem Betrieb macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im 20. Bezirk. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Komplett ausgestattetes Gastronomielokal – übernehmen und direkt starten Zur Vermarktung gelangt ein voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Gastronomielokal in der Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien. Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist bereits umfassend für den gastronomischen Betrieb eingerichtet. Ein wesentlicher Vorteil für den zukünftigen Betreiber ist der bestehende unbefristete Mietvertrag in Kombination mit einer attraktiven monatlichen Miete von derzeit ca. € 1.100. Das Lokal eignet sich insbesondere für Konzepte wie Pizza, Burger, Schnitzel, orientalische oder internationale Küche sowie Take-away- und Lieferservice-Konzepte. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht es dem zukünftigen Betreiber, den Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Neuanschaffungen aufzunehmen. Die umfangreiche vorhandene Einrichtung stellt einen erheblichen Vorteil gegenüber einer kompletten Neueröffnung dar und reduziert sowohl den notwendigen Investitionsaufwand als auch die Vorbereitungszeit. Eckdaten Adresse: Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien Nutzfläche: ca. 60 m² Miete: ca. € 1.100 monatlich Mietvertrag: unbefristet Ablösesumme: € 59.000 VB Zustand: komplett ausgestattet / betriebsbereit Nutzung: Gastronomie / Imbiss / Take-away / Lieferservice Ablöse Für die Übernahme des bestehenden Gastronomiebetriebes samt vorhandener Ausstattung und Inventar wird eine Ablösesumme von € 69.000 auf Verhandlungsbasis angesetzt. Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen bestehenden Standort mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen und ohne langwierige Aufbauphase starten möchten.   Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf http://landaa.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier wird kein leeres Lokal übergeben, sondern ein laufender Betrieb. An der Ecke Othmargasse und Hannovergasse im 20. Bezirk steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit rund 223 m² Mietfläche im Erdgeschoss zur Übernahme. Das Haus ist komplett unterkellert, und der Keller ist ausschließlich vom Lokal aus zugänglich: Platz für Lager, Garderobe und Technik, ohne dass ein Quadratmeter Gastfläche dafür geopfert werden muss. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 107 m² Gastraum auf zwei zusammenhängende Bereiche mit Fenstern zu beiden Straßen. Die Küche umfasst mit Kochbereich, Vorbereitung, Take-away-Bereich und Lagerzone rund 37 m² und ist als Vollküche ausgestattet: Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Pizzaofen, Gasgrillplatte, Friteuse, Dönerspieß, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke, Gläser- und Geschirrspüler, Zapfanlage und Kaffeemaschine. Dazu kommen drei Sanitäreinheiten (Damen, Herren, barrierefrei) mit rund 11 m², die Bar mit zweiter Küchenzeile, ein Vorraum und Nebenräume, die gemeinsam die restliche Fläche bis zu den rund 223 m² laut Mietvertrag ausmachen. Die Betriebsanlage ist als Kaffeerestaurant mit 50 Verabreichungsplätzen genehmigt, Lüftungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden und behördlich abgenommen. Eine detaillierte Inventarliste liegt vor. Küche und Keller wurden für die Fotos digital aufgeräumt; im laufenden Betrieb sind dort das komplette Arbeitsgerät und im Keller zusätzliche Tiefkühltruhen untergebracht, die ebenfalls zum Inventar gehören. Zwei Schanigartenflächen vor dem Haus (rund 30 m² Othmargasse und rund 34 m² Hannovergasse) waren zuletzt bewilligt und können vom Nachfolger neu beantragt werden. Die Lage im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower bringt Laufkundschaft, die U6-Station Dresdner Straße und die Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Übernahme erfolgt gegen Ablöse für Inventar, Investitionen und Geschäftswert, Verhandlungsbasis 265.000 Euro. Auf Wunsch kann auch das komplette Unternehmen erworben werden, das eingespielte Team steht zur Übernahme bereit. Die monatliche Miete beträgt 4.823 Euro brutto inklusive Betriebskosten, Müllgebühr und 20 % USt, wertgesichert. Das Mietverhältnis ist unbefristet, ein Übernahmetermin ist nach Vereinbarung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Geschäftsnummer +43 1 890 90 41 1006. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zur Weitergabe gelangt ein Gastronomiestand in Verbindung mit Einzelhandel, zugelassen für "Lebensmittel aller Art einschließlich gewerblicher Nebenrechte".   ,Auf einer Fläche von ca. 68 m² bieten diese zusammengelegten Marktstände alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Branche benötigen. Die Lage dieses Lokals ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte. Der 20. Bezirk ist ein lebendiges Viertel, vor allem am Markt findet man multikulturelles Publikum.   Die Laufzeit des Vertrages, der in Form eines Bescheides ausgestellt wird, beträgt erstmalig 20 Jahre, dann wird um weitere 10 Jahre verlängert!   Folgende monatliche Gebühren sind derzeit bezahlen: Marktgebühren derzeit ca. € 1.120,- Schanigarten je nach Größe   Investitionsablöse auf Anfrage!   Mit Sicherheit ist es eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens.   Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ohne Termin nicht möglich ist. Außerdem ist eine Kontaktaufnahme mit dem Personal, was diese Angelegenheit betrifft, untersagt.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im Herzen von Brigittenau, einem beliebten Stadtteil der pulsierenden Metropole Österreichs! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu gründen oder zu expandieren und Teil der florierenden Gastronomieszene zu werden. Dieses charmante Lokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieses Bezirkes. Zur Weitergabe gelangt ein gut gehendes, von vielen Stammgästen frequentiertes Lokal in Wien-Brigittenau, nähe dem beliebten Hannovermarkt. Das Lokal mit Betriebsart "Gasthaus" verfügt samt allen Nebenräumen über ca. 106 m². Der Gast- und Schankbereich hat eine Fläche von ca. 49 m². Im Hoftrakt und nicht mit dem vorderen Teil verbunden, gibt es ein Küche, die früher in Betrieb war und aktiviert werden könnte. Befunde, Genehmigungen u. dgl. müssen Sie beantragen. Im Inneren des Lokals finden ca. 35 Gäste Platz. Darüber hinaus gibt es zwei Schanigärten (Straße und Gehsteig) mit Platz für 22 Gäste.   Fazit: Hier handelt es sich um eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens! Die Investitionsablöse beträgt € 50.000,- und ist jeden Cent wert, eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens!   Profitieren auch Sie von der hohen Frequenz in der Umgebung, die durch zahlreiche Wohnhäuser und Einkaufsmöglichkeiten garantiert wird. Die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für eine einfache Erreichbarkeit und eine breite Kundschaft. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Immobilie anzusehen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ihr neuer Standort für kulinarischen Erfolg wartet auf Sie.   Es ist ausdrücklich untersagt, das Lokal ohne Termin zu besichtigen oder Kontakt mit dem Personal aufzunehmen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im Herzen von Brigittenau, einem beliebten Stadtteil der pulsierenden Metropole Österreichs! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu gründen oder zu expandieren und Teil der florierenden Gastronomieszene zu werden. Dieses charmante Lokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieses Bezirkes. Zur Weitergabe gelangt ein gut gehendes, von vielen Stammgästen frequentiertes Lokal in Wien-Brigittenau, nähe dem beliebten Hannovermarkt. Das Lokal mit Betriebsart "Gasthaus" verfügt samt allen Nebenräumen über ca. 106 m². Der Gast- und Schankbereich hat eine Fläche von ca. 49 m². Im Hoftrakt und nicht mit dem vorderen Teil verbunden, gibt es ein Küche, die früher in Betrieb war und aktiviert werden könnte. Befunde, Genehmigungen u. dgl. müssen Sie beantragen. Im Inneren des Lokals finden ca. 35 Gäste Platz. Darüber hinaus gibt es zwei Schanigärten (Straße und Gehsteig) mit Platz für 22 Gäste.   Fazit: Hier handelt es sich um eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens! Die Investitionsablöse beträgt € 50.000,- und ist jeden Cent wert, eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens!   Profitieren auch Sie von der hohen Frequenz in der Umgebung, die durch zahlreiche Wohnhäuser und Einkaufsmöglichkeiten garantiert wird. Die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für eine einfache Erreichbarkeit und eine breite Kundschaft. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Immobilie anzusehen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ihr neuer Standort für kulinarischen Erfolg wartet auf Sie.   Es ist ausdrücklich untersagt, das Lokal ohne Termin zu besichtigen oder Kontakt mit dem Personal aufzunehmen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ERFOLGREICHER SPEZIALITÄTENRESTAURANT  ZWEI KÜCHEN, SEPARATES TAKE-AWAY-BEREICH, ZWEI SCHANIGÄRTEN UNBEFRISTET Auf Ihre schriftiche Anfrage erhalten Sie per Mail automatisch das Exposé mit der genauen Lage und vielen Bildern! Objektbeschreibung Dieses gut eingeführte und aufwändig ausgestattete Ecklokal mit insgesamt ca. 222 m² Nutzfläche bietet eine interessante Gelegenheit zur Übernahme eines bestehenden Gastronomiebetriebes. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum mit Bar, eine Küche, Toilettenanlagen und umfangreiche Lagerflächen im Keller, sowie über einen separaten Take-away-Bereich mit eigener Küche und Gassenverkauf. Beide Bereiche verfügen jeweils über einen eigenen Schanigarten. Im Gastraum stehen derzeit 75 Verabreichungsplätze, in den beiden Schanigärten insgesamt weitere 46 Plätze zur Verfügung. Die Küche des Restaurants wird derzeit überwiegend als Vorbereitungsküche genutzt. Die Küche des Take-away-Bereiches ist umfangreich ausgestattet und über eine Durchreiche mit dem Gastraum verbunden. Die Gastronomie-Lüftung wird über Dach geführt. Das Lokal ist klimatisiert und verfügt über eine moderne Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. :) Zwei  virtuelle Begehungen werden gerne separat übermittelt. Raumaufteilung   - großzügiger Gastraum mit Bar   - Küche (Vorbereitungsküche)   - WC-Anlage für Damen und Herren   - Personal-WC (im Haus)   - umfangreiche Lagerflächen im Keller   - eigener Schanigarten Separater Take-away-Bereich   - voll ausgestattete Küche   - Lagerraum   - Gassenverkauf   - eigener Schanigarten Die Fotos sind zum Teil KI-bearbeitet, um Personen und Schriftzüge zu entfernen. Miete Nettomiete dzt.: € 3.400,– Betriebskosten dzt. netto: € 600,– USt. dzt.: € 800,– Gesamtmiete brutto dzt.:  € 4.800,– Kaution: 6 BMM   Provision: 3 BMM Für die Übernahme des bestehenden Betriebes ist eine angemessene Ablöse vorgesehen. Lage Das Lokal befindet sich in einem lebendigen, multikulturell geprägten Wiener Stadtgebiet mit guter Frequenz und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Epilog Die bestehende Einrichtung ist funktional und betriebsbereit. Die vorhandene gastronomische Infrastruktur ist optimal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Abgegeben wird ein Geschäftslokal mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit! Gastro erlaubt! Zur Zeit wird ein Handygeschäft betrieben. Aufteilung: Zwei große Verkaufsräume mit großen Schaufenstern zwei weitere Verkaufsräume hofseitig Teeküche und Toilette Ablöse VB! Weitere Bilder auf Anfrage! Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeitet! Vollständiger Name Anschrift Telefonnummer