Hier wird kein leeres Lokal übergeben, sondern ein laufender Betrieb. An der Ecke Othmargasse und Hannovergasse im 20. Bezirk steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit rund 223 m² Mietfläche im Erdgeschoss zur Übernahme. Das Haus ist komplett unterkellert, und der Keller ist ausschließlich vom Lokal aus zugänglich: Platz für Lager, Garderobe und Technik, ohne dass ein Quadratmeter Gastfläche dafür geopfert werden muss. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 107 m² Gastraum auf zwei zusammenhängende Bereiche mit Fenstern zu beiden Straßen. Die Küche umfasst mit Kochbereich, Vorbereitung, Take-away-Bereich und Lagerzone rund 37 m² und ist als Vollküche ausgestattet: Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Pizzaofen, Gasgrillplatte, Friteuse, Dönerspieß, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke, Gläser- und Geschirrspüler, Zapfanlage und Kaffeemaschine. Dazu kommen drei Sanitäreinheiten (Damen, Herren, barrierefrei) mit rund 11 m², die Bar mit zweiter Küchenzeile, ein Vorraum und Nebenräume, die gemeinsam die restliche Fläche bis zu den rund 223 m² laut Mietvertrag ausmachen. Die Betriebsanlage ist als Kaffeerestaurant mit 50 Verabreichungsplätzen genehmigt, Lüftungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden und behördlich abgenommen. Eine detaillierte Inventarliste liegt vor. Küche und Keller wurden für die Fotos digital aufgeräumt; im laufenden Betrieb sind dort das komplette Arbeitsgerät und im Keller zusätzliche Tiefkühltruhen untergebracht, die ebenfalls zum Inventar gehören. Zwei Schanigartenflächen vor dem Haus (rund 30 m² Othmargasse und rund 34 m² Hannovergasse) waren zuletzt bewilligt und können vom Nachfolger neu beantragt werden. Die Lage im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower bringt Laufkundschaft, die U6-Station Dresdner Straße und die Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Übernahme erfolgt gegen Ablöse für Inventar, Investitionen und Geschäftswert, Verhandlungsbasis 265.000 Euro. Auf Wunsch kann auch das komplette Unternehmen erworben werden, das eingespielte Team steht zur Übernahme bereit. Die monatliche Miete beträgt 4.823 Euro brutto inklusive Betriebskosten, Müllgebühr und 20 % USt, wertgesichert. Das Mietverhältnis ist unbefristet, ein Übernahmetermin ist nach Vereinbarung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Geschäftsnummer +43 1 890 90 41 1006. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zur Weitergabe gelangt ein Gastronomiestand in Verbindung mit Einzelhandel, zugelassen für "Lebensmittel aller Art einschließlich gewerblicher Nebenrechte".   ,Auf einer Fläche von ca. 68 m² bieten diese zusammengelegten Marktstände alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Branche benötigen. Die Lage dieses Lokals ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte. Der 20. Bezirk ist ein lebendiges Viertel, vor allem am Markt findet man multikulturelles Publikum.   Die Laufzeit des Vertrages, der in Form eines Bescheides ausgestellt wird, beträgt erstmalig 20 Jahre, dann wird um weitere 10 Jahre verlängert!   Folgende monatliche Gebühren sind derzeit bezahlen: Marktgebühren derzeit ca. € 1.120,- Schanigarten je nach Größe   Investitionsablöse auf Anfrage!   Mit Sicherheit ist es eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens.   Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ohne Termin nicht möglich ist. Außerdem ist eine Kontaktaufnahme mit dem Personal, was diese Angelegenheit betrifft, untersagt.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im Herzen von Brigittenau, einem beliebten Stadtteil der pulsierenden Metropole Österreichs! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu gründen oder zu expandieren und Teil der florierenden Gastronomieszene zu werden. Dieses charmante Lokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieses Bezirkes. Zur Weitergabe gelangt ein gut gehendes, von vielen Stammgästen frequentiertes Lokal in Wien-Brigittenau, nähe dem beliebten Hannovermarkt. Das Lokal mit Betriebsart "Gasthaus" verfügt samt allen Nebenräumen über ca. 106 m². Der Gast- und Schankbereich hat eine Fläche von ca. 49 m². Im Hoftrakt und nicht mit dem vorderen Teil verbunden, gibt es ein Küche, die früher in Betrieb war und aktiviert werden könnte. Befunde, Genehmigungen u. dgl. müssen Sie beantragen. Im Inneren des Lokals finden ca. 35 Gäste Platz. Darüber hinaus gibt es zwei Schanigärten (Straße und Gehsteig) mit Platz für 22 Gäste.   Fazit: Hier handelt es sich um eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens! Die Investitionsablöse beträgt € 50.000,- und ist jeden Cent wert, eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens!   Profitieren auch Sie von der hohen Frequenz in der Umgebung, die durch zahlreiche Wohnhäuser und Einkaufsmöglichkeiten garantiert wird. Die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für eine einfache Erreichbarkeit und eine breite Kundschaft. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Immobilie anzusehen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ihr neuer Standort für kulinarischen Erfolg wartet auf Sie.   Es ist ausdrücklich untersagt, das Lokal ohne Termin zu besichtigen oder Kontakt mit dem Personal aufzunehmen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im Herzen von Brigittenau, einem beliebten Stadtteil der pulsierenden Metropole Österreichs! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu gründen oder zu expandieren und Teil der florierenden Gastronomieszene zu werden. Dieses charmante Lokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieses Bezirkes. Zur Weitergabe gelangt ein gut gehendes, von vielen Stammgästen frequentiertes Lokal in Wien-Brigittenau, nähe dem beliebten Hannovermarkt. Das Lokal mit Betriebsart "Gasthaus" verfügt samt allen Nebenräumen über ca. 106 m². Der Gast- und Schankbereich hat eine Fläche von ca. 49 m². Im Hoftrakt und nicht mit dem vorderen Teil verbunden, gibt es ein Küche, die früher in Betrieb war und aktiviert werden könnte. Befunde, Genehmigungen u. dgl. müssen Sie beantragen. Im Inneren des Lokals finden ca. 35 Gäste Platz. Darüber hinaus gibt es zwei Schanigärten (Straße und Gehsteig) mit Platz für 22 Gäste.   Fazit: Hier handelt es sich um eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens! Die Investitionsablöse beträgt € 50.000,- und ist jeden Cent wert, eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens!   Profitieren auch Sie von der hohen Frequenz in der Umgebung, die durch zahlreiche Wohnhäuser und Einkaufsmöglichkeiten garantiert wird. Die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für eine einfache Erreichbarkeit und eine breite Kundschaft. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Immobilie anzusehen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ihr neuer Standort für kulinarischen Erfolg wartet auf Sie.   Es ist ausdrücklich untersagt, das Lokal ohne Termin zu besichtigen oder Kontakt mit dem Personal aufzunehmen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ERFOLGREICHER SPEZIALITÄTENRESTAURANT  ZWEI KÜCHEN, SEPARATES TAKE-AWAY-BEREICH, ZWEI SCHANIGÄRTEN UNBEFRISTET Auf Ihre schriftiche Anfrage erhalten Sie per Mail automatisch das Exposé mit der genauen Lage und vielen Bildern! Objektbeschreibung Dieses gut eingeführte und aufwändig ausgestattete Ecklokal mit insgesamt ca. 222 m² Nutzfläche bietet eine interessante Gelegenheit zur Übernahme eines bestehenden Gastronomiebetriebes. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum mit Bar, eine Küche, Toilettenanlagen und umfangreiche Lagerflächen im Keller, sowie über einen separaten Take-away-Bereich mit eigener Küche und Gassenverkauf. Beide Bereiche verfügen jeweils über einen eigenen Schanigarten. Im Gastraum stehen derzeit 75 Verabreichungsplätze, in den beiden Schanigärten insgesamt weitere 46 Plätze zur Verfügung. Die Küche des Restaurants wird derzeit überwiegend als Vorbereitungsküche genutzt. Die Küche des Take-away-Bereiches ist umfangreich ausgestattet und über eine Durchreiche mit dem Gastraum verbunden. Die Gastronomie-Lüftung wird über Dach geführt. Das Lokal ist klimatisiert und verfügt über eine moderne Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. :) Zwei  virtuelle Begehungen werden gerne separat übermittelt. Raumaufteilung   - großzügiger Gastraum mit Bar   - Küche (Vorbereitungsküche)   - WC-Anlage für Damen und Herren   - Personal-WC (im Haus)   - umfangreiche Lagerflächen im Keller   - eigener Schanigarten Separater Take-away-Bereich   - voll ausgestattete Küche   - Lagerraum   - Gassenverkauf   - eigener Schanigarten Die Fotos sind zum Teil KI-bearbeitet, um Personen und Schriftzüge zu entfernen. Miete Nettomiete dzt.: € 3.400,– Betriebskosten dzt. netto: € 600,– USt. dzt.: € 800,– Gesamtmiete brutto dzt.:  € 4.800,– Kaution: 6 BMM   Provision: 3 BMM Für die Übernahme des bestehenden Betriebes ist eine angemessene Ablöse vorgesehen. Lage Das Lokal befindet sich in einem lebendigen, multikulturell geprägten Wiener Stadtgebiet mit guter Frequenz und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Epilog Die bestehende Einrichtung ist funktional und betriebsbereit. Die vorhandene gastronomische Infrastruktur ist optimal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap