Sanierungsbedürftige Magazinfläche mit Entwicklungspotenzial in Ottakring/Hernals

Diese sanierungsbedürftige Magazinfläche mit viel Potenzial befindet sich in einem sehr schönen Altbau in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Ottakring und Hernals. Im Haus stehen zudem zwei weitere sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum Verkauf (siehe beiliegende Liste).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 2, mit direkter Verbindung in die Innenstadt, ist nur ca. 200 m entfernt, die Buslinie 10A etwa 500 m. Die Endstation Ottakring mit U3-Anschluss und S45 ist in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Die Westautobahn (A1) ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Wien in rund 40 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Steinhof liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Hinweis: bei den Fotos mit Einrichtung handelt es sich um KI generierte Bilder.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}