verschiedenen Lagerflächen, Ausstellungsflächen zum Mieten im Gewerbepark Sulz! (provisionsfrei)
6832 Sulz
Auf Anfrage
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Gewerbe
Bruttomiete:
Auf Anfrage
ID:
11570/9
Beschreibung
Gewerbepark mit verschiedenen Mietmöglichkeiten, Lagerflächen und vieles mehr!
- Lagerflächen in verschiedenen Größen - Deckenhöhe ca. 4m und mehr im Erdgeschoss - Deckenhöhe ca. 3m im Obergeschoss - Lastenlift vorhanden - WC Anlagen vorhanden
Zur Vermietung steht eine großzügige Werkstatt- und Lagerimmobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 439 m² sowie einer Nutzfläche von rund 226 m². Das Objekt eignet sich ideal für Gewerbetreibende aus Handwerk, Technik oder Lagerlogistik, die Wert auf funktionale Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Die Immobilie ist älteren Baujahrs und entsprechend in die Jahre gekommen, bietet jedoch solides Potenzial für individuelle Anpassungen und eine bedarfsgerechte Nutzung.Die vorhandene Raumstruktur umfasst neben den Werkstatt- und Lagerbereichen auch WC-Anlagen sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich großzügige Lagerflächen sowie ein separates Büro, das sich optimal für administrative Tätigkeiten nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist ein Deckenkran, der sich vom Erdgeschoss bis ins Untergeschoss führen lässt. Dadurch eröffnen sich effiziente Transport- und Logistiklösungen innerhalb des Objekts, insbesondere für schwerere Materialien oder Maschinen.Vier direkt zugeordnete Parkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine bereits installierte Photovoltaikanlage sowie eine vorhandene KFZ-Ladestation (jeweils gegen Ablöse) bieten einen Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz und zukunftsorientierte Nutzung. Betriebskosten monatlich: ca. € 100,-Warmmiete gesamt monatlich Netto: € 2.000,-Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)Provision: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) (zzgl. 20% MwSt.)Energieausweis = in Arbeit
Gemeinschaftliche Mietflächen für kreative Köpfe und Unternehmer:innen gesucht!Für ein gemeinschaftliches Mietprojekt in [Sulz, Austraße 75] suchen wir Mitmieter:innen, die sich Ausstellungs- und Lagerflächen mit einem bestehenden Mieter teilen und gemeinsam nutzen möchten.Was wir bieten:- Großzügige, flexibel nutzbare Ausstellungsflächen- Praktische Lagerflächen zur gemeinsamen Nutzung- Eine inspirierende Umgebung für kreative, handwerkliche oder unternehmerische Tätigkeiten- Faire Mietkonditionen und gute ErreichbarkeitWen wir suchen:- Kreative, Künstler:innen, Designer:innen, Handwerker:innen, Händler:innen oder Startups- Personen oder Teams, die offen für gemeinschaftliche Nutzung und Zusammenarbeit sind- Zuverlässige und unkomplizierte Mieter:innen mit Interesse an einem solidarischen MiteinanderInteresse?Dann freuen wir uns auf eine kurze Vorstellung von dir/euch. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gewerbepark mit verschiedenen Mietmöglichkeiten, Lagerflächen und vieles mehr!- Lagerflächen in verschiedenen Größen- Deckenhöhe ca. 4m und mehr im Erdgeschoss- Lastenlift vorhanden- WC Anlagen vorhandenfaire Mietpreise auf Anfrage!- keine Maklerprovision- keine Vertragserrichtungskosten- Kautionen verhandelbar- Mietdauer individuell anpassbar
Inmitten der imposanten Bergkulisse des Klostertals entsteht eine exklusive, kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten – hochwertig geplant, nachhaltig gebaut und ideal für alle, die ein stilvolles Feriendomizil in den Alpen suchen.PROJEKTÜBERSICHT:Ort: Dalaas, VorarlbergWohnanlage: Nur 13 exklusive EinheitenBaubeginn: Frühjahr 2025 | bereits erfogtgeplante Fertigstellung: ca. Frühjahr 2027Nutzung: Ferienwohnung / Zweitwohnsitz / KapitalanlageAußenabstellplatz: € 12.000,- (im Kaufpreis nicht enthalten)HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:Großzügige Terrasse mit herrlichem BergblickNachhaltige Heiztechnik: ErdwärmepumpeKomfortable Fußbodenheizung in allen RäumenReduzierte Stromkosten durch PhotovoltaikanlageModerne Außenbeschattung: Aluminiumjalousien an allen außenliegenden FensternZeitlos-moderne Architektur mit hochwertiger BauausführungGroße Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeWohnen in Dalaas – Ihre Auszeit in den AlpenDalaas liegt idyllisch im Herzen des Klostertals, umgeben von unberührter Natur und mächtigen Berggipfeln. Im Sommer ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker – im Winter idealer Ausgangspunkt für Skitage im Skigebiet Sonnenkopf oder am Arlberg. Ob aktive Erholung oder stille Rückzugsorte – hier finden Sie beides.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN:Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2 bis 3 Zimmer, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein – mit Panoramablick auf die Vorarlberger Alpenwelt.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Fußbodenheizung mit WärmepumpentechnologieHochwertige Bodenbeläge und SanitärausstattungAluminiumjalousien für optimalen Sonnen- und SichtschutzBetriebskosten monatlich: ca. € 3,- pro m²Energieausweis (HWB-Wert) = 29 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,49
Inmitten der imposanten Bergkulisse des Klostertals entsteht eine exklusive, kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten – hochwertig geplant, nachhaltig gebaut und ideal für alle, die ein stilvolles Feriendomizil in den Alpen suchen.PROJEKTÜBERSICHT:Ort: Dalaas, VorarlbergWohnanlage: Nur 13 exklusive EinheitenBaubeginn: Frühjahr 2025 | bereits erfogtgeplante Fertigstellung: ca. Frühjahr 2027Nutzung: Ferienwohnung / Zweitwohnsitz / KapitalanlageUnterstellplatz: € 20.000,- (im Kaufpreis nicht enthalten)HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:Großzügige Terrasse mit herrlichem BergblickNachhaltige Heiztechnik: ErdwärmepumpeKomfortable Fußbodenheizung in allen RäumenReduzierte Stromkosten durch PhotovoltaikanlageModerne Außenbeschattung: Aluminiumjalousien an allen außenliegenden FensternZeitlos-moderne Architektur mit hochwertiger BauausführungGroße Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeWohnen in Dalaas – Ihre Auszeit in den AlpenDalaas liegt idyllisch im Herzen des Klostertals, umgeben von unberührter Natur und mächtigen Berggipfeln. Im Sommer ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker – im Winter idealer Ausgangspunkt für Skitage im Skigebiet Sonnenkopf oder am Arlberg. Ob aktive Erholung oder stille Rückzugsorte – hier finden Sie beides.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN:Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2 bis 3 Zimmer, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein – mit Panoramablick auf die Vorarlberger Alpenwelt.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Fußbodenheizung mit WärmepumpentechnologieHochwertige Bodenbeläge und SanitärausstattungAluminiumjalousien für optimalen Sonnen- und SichtschutzBetriebskosten monatlich: ca. € 3,- pro m²Energieausweis (HWB-Wert) = 29 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,49
Im Rahmen des Verkaufs besteht auch die Möglichkeit eines Immobilientausches. Gesucht wird eine gepflegte 1- oder 2-Zimmer-Wohnung. Eigentümer, die sich wohnlich vergrößern möchten und im Gegenzug diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung erwerben möchten, sind herzlich eingeladen, uns ihr Angebot zu unterbreiten. Gerne prüfen wir passende Tauschmöglichkeiten und begleiten beide Parteien professionell bei der Abwicklung.Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Altenstadt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und ein komfortables Wohngefühl in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung, klare Linien und eine besonders hochwertige Ausführung mit edlen Materialien.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die helle und offene Atmosphäre spürbar. Großzügige, bodentiefe Panoramafenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Die hochwertig verlegten Parkettböden unterstreichen den eleganten Wohncharakter und harmonieren perfekt mit der komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Raumklima sorgt. Die moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet dabei eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus erhöhter Lage und guter Privatsphäre. Zur Wohnanlage gehört für jede Einheit zudem ein eigener Gartenanteil, der beispielsweise für ein Hochbeet oder zum Anpflanzen von Blumen genutzt werden kann. Elektrisch steuerbare Jalousien ermöglichen jederzeit eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Großzügige Gemeinschaftsflächen, ein attraktives Atrium sowie ein Kinderspielplatz schaffen eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die moderne Architektur verbindet Ästhetik mit Funktionalität und bietet ein hochwertiges Gesamtbild.Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit den Wohnebenen und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 25.000,-.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und hoher Wohnqualität – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Lage von Feldkirch schätzen.Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 311,00 (inkl. € 31,00 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 25.686,53Energieausweis (HWB-Wert) = 35 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A 0,71FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Ländle Finanz Raid & Partner, Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirnoffice@laendlefinanz.at, Tel.: +43 5572/40 10 29, www.laendlefinanz.at
Inmitten der imposanten Bergkulisse des Klostertals entsteht eine exklusive, kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten – hochwertig geplant, nachhaltig gebaut und ideal für alle, die ein stilvolles Feriendomizil in den Alpen suchen.PROJEKTÜBERSICHT:Ort: Dalaas, VorarlbergWohnanlage: Nur 13 exklusive EinheitenBaubeginn: Frühjahr 2025 | bereits erfogtgeplante Fertigstellung: ca. Frühjahr 2027Nutzung: Ferienwohnung / Zweitwohnsitz / KapitalanlageAußenabstellplatz: € 12.000,- (im Kaufpreis nicht enthalten)HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:Großzügige Terrasse mit herrlichem BergblickNachhaltige Heiztechnik: ErdwärmepumpeKomfortable Fußbodenheizung in allen RäumenReduzierte Stromkosten durch PhotovoltaikanlageModerne Außenbeschattung: Aluminiumjalousien an allen außenliegenden FensternZeitlos-moderne Architektur mit hochwertiger BauausführungGroße Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeWohnen in Dalaas – Ihre Auszeit in den AlpenDalaas liegt idyllisch im Herzen des Klostertals, umgeben von unberührter Natur und mächtigen Berggipfeln. Im Sommer ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker – im Winter idealer Ausgangspunkt für Skitage im Skigebiet Sonnenkopf oder am Arlberg. Ob aktive Erholung oder stille Rückzugsorte – hier finden Sie beides.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN:Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2 bis 3 Zimmer, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein – mit Panoramablick auf die Vorarlberger Alpenwelt.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Fußbodenheizung mit WärmepumpentechnologieHochwertige Bodenbeläge und SanitärausstattungAluminiumjalousien für optimalen Sonnen- und SichtschutzBetriebskosten monatlich: ca. € 3,- pro m²Energieausweis (HWB-Wert) = 29 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,49
Inmitten der imposanten Bergkulisse des Klostertals entsteht eine exklusive, kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten – hochwertig geplant, nachhaltig gebaut und ideal für alle, die ein stilvolles Feriendomizil in den Alpen suchen.PROJEKTÜBERSICHT:Ort: Dalaas, VorarlbergWohnanlage: Nur 13 exklusive EinheitenBaubeginn: Frühjahr 2025 | bereits erfogtgeplante Fertigstellung: ca. Frühjahr 2027Nutzung: Ferienwohnung / Zweitwohnsitz / KapitalanlageUnterstellplatz: € 20.000,- (im Kaufpreis nicht enthalten)HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:Großzügige Terrasse mit herrlichem BergblickNachhaltige Heiztechnik: ErdwärmepumpeKomfortable Fußbodenheizung in allen RäumenReduzierte Stromkosten durch PhotovoltaikanlageModerne Außenbeschattung: Aluminiumjalousien an allen außenliegenden FensternZeitlos-moderne Architektur mit hochwertiger BauausführungGroße Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeWohnen in Dalaas – Ihre Auszeit in den AlpenDalaas liegt idyllisch im Herzen des Klostertals, umgeben von unberührter Natur und mächtigen Berggipfeln. Im Sommer ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker – im Winter idealer Ausgangspunkt für Skitage im Skigebiet Sonnenkopf oder am Arlberg. Ob aktive Erholung oder stille Rückzugsorte – hier finden Sie beides.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN:Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2 bis 3 Zimmer, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein – mit Panoramablick auf die Vorarlberger Alpenwelt.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Fußbodenheizung mit WärmepumpentechnologieHochwertige Bodenbeläge und SanitärausstattungAluminiumjalousien für optimalen Sonnen- und SichtschutzBetriebskosten monatlich: ca. € 3,- pro m²Energieausweis (HWB-Wert) = 29 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,49
Im Rahmen des Verkaufs besteht auch die Möglichkeit eines Immobilientausches. Gesucht wird eine gepflegte 1- oder 2-Zimmer-Wohnung. Eigentümer, die sich wohnlich vergrößern möchten und im Gegenzug diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung erwerben möchten, sind herzlich eingeladen, uns ihr Angebot zu unterbreiten. Gerne prüfen wir passende Tauschmöglichkeiten und begleiten beide Parteien professionell bei der Abwicklung.Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Altenstadt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und ein komfortables Wohngefühl in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung, klare Linien und eine besonders hochwertige Ausführung mit edlen Materialien.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die helle und offene Atmosphäre spürbar. Großzügige, bodentiefe Panoramafenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Die hochwertig verlegten Parkettböden unterstreichen den eleganten Wohncharakter und harmonieren perfekt mit der komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Raumklima sorgt. Die moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet dabei eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus erhöhter Lage und guter Privatsphäre. Zur Wohnanlage gehört für jede Einheit zudem ein eigener Gartenanteil, der beispielsweise für ein Hochbeet oder zum Anpflanzen von Blumen genutzt werden kann. Elektrisch steuerbare Jalousien ermöglichen jederzeit eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Großzügige Gemeinschaftsflächen, ein attraktives Atrium sowie ein Kinderspielplatz schaffen eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die moderne Architektur verbindet Ästhetik mit Funktionalität und bietet ein hochwertiges Gesamtbild.Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit den Wohnebenen und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 25.000,-.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und hoher Wohnqualität – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Lage von Feldkirch schätzen.Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 311,00 (inkl. € 31,00 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 25.686,53Energieausweis (HWB-Wert) = 35 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A 0,71FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Ländle Finanz Raid & Partner, Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirnoffice@laendlefinanz.at, Tel.: +43 5572/40 10 29, www.laendlefinanz.at
In attraktiver Wohnlage von Höchst gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.334 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich insbesondere für die Errichtung von Einfamilienhäusern.Das Grundstück ist bereits in vier annähernd gleich große Teilflächen mit 584 m² gegliedert. Dadurch eröffnet sich Käufern ein hohes Maß an Flexibilität: Es kann sowohl das gesamte Grundstück als auch eine einzelne Teilfläche oder mehrere Teilflächen gemeinsam erworben werden.Die einzelnen Grundstücksbereiche bieten ausreichend Platz für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses mit attraktiven Außen- und Gartenflächen. Ebenso ist der Erwerb mehrerer Parzellen interessant, wenn ein großzügigeres Grundstück gewünscht wird oder mehrere Wohnhäuser realisiert werden sollen.Die Lage in Höchst verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Rheintal sowie zur Schweizer Grenze ist der Standort auch für Grenzgänger und Familien besonders interessant.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit flexiblen Kaufmöglichkeiten und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Höchst suchen.
Inmitten der beeindruckenden Vorarlberger Bergwelt erwartet Sie in Dalaas diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung, die Erholung, Natur und Wohnkomfort auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten.Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39,7 m² und überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumgestaltung. Der gemütliche Wohnbereich schafft gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer eine behagliche Atmosphäre und bietet alles, was man für entspannte Urlaubstage benötigt.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die ca. 11,50 m² große Terrasse geht in einen außergewöhnlich großzügigen Garten mit ca. 163 m² über. Damit steht ein privater Freiraum zur Verfügung, der gerade bei einer Ferienwohnung einen besonderen Mehrwert darstellt. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder gemütliche Abende vor eindrucksvoller Bergkulisse – hier lässt sich die alpine Umgebung unmittelbar genießen.Die Wohnung wird inklusive des gesamten vorhandenen Inventars verkauft und kann dadurch ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Ein weiterer Vorzug ist der Zugang zu einem privaten Wellness-Bereich mit Sauna. Nach einem aktiven Ski-, Wander- oder Ausflugstag bietet dieser einen idealen Ort zum Entspannen und Regenerieren.Ein Freistellplatz für den PKW ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Diese Ferienwohnung verbindet überschaubare Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Garten, Terrasse und zusätzlichem Wellnesskomfort. Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen eigenen Rückzugsort in der Vorarlberger Bergwelt suchen und besonderen Wert auf Ruhe, Erholung und einen großzügigen Außenbereich legen.Dank der langjährigen Vermarktung und hervorragenden Bewertungen auf verschiedenen Plattformen bietet die Ferienimmobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung und eine attraktive Rendite.Betriebskosten monatlich: ca. € 153,61 (inkl. Strom & Internet)Energieausweis (HWB-Wert) = 73,8 kWh/m²a (D) FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
In attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Hanglage von Götzis entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit drei modernen Baukörpern und insgesamt 30 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt umfasst durchdacht geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Privatgärten sowie herrlichen Ausblicken.Die gesamte Anlage wird in hochwertiger Massivbauweise durch einen Vorarlberger Baumeister errichtet und überzeugt durch moderne, nachhaltige Architektur sowie eine schlüsselfertige Topausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht gestaltet und bequem per Lift erreichbar. Eine großzügige Tiefgarage verbindet die drei Gebäude komfortabel miteinander.BESONDERE HIGHLIGHTS:•Zentrale und ruhige Wohnlage in Götzis •Moderne, nachhaltige Architektur •Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •Großzügige Gärten, Balkone und Terrassen •Hochwertige Innenausstattung in schlüsselfertiger Ausführung •Massivparkettböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen •Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung •Raumhohe Innentüren mit Stahlzargen •Exklusive Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller •Großzügige Tiefgarage und Liftanlage •Top-Infrastruktur mit Naherholungsgebieten und Nähe zum Garnmarkt Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort – eine wertbeständige Investition für Generationen.Baubeginn voraussichtlich 2026 | Fertigstellung Anfang 2028Wohnbauförderung: möglichKaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.000,-Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,65FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
EIN ARCHITEKTONISCHES JUWEL IN DER UNBERÜHRTEN NATUR VORARLBERGSEinzigartig, luxuriös und eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Alpen – dieses außergewöhnliche Rheintalhaus in Laterns ist eine seltene Gelegenheit auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Hier vereinen sich zeitloser Charme, modernes Wohnen und die pure Schönheit der Natur zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Rheintal schenkt täglich eindrucksvolle Naturschauspiele und unvergessliche Eindrücke.IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORTDas ursprüngliche Bauernhaus wurde 1990 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und erweitert. Heute thront es am oberen Rand der beschaulichen Gemeinde Laterns auf einem beeindruckenden Grundstück von über 5.800 m² das eine landwirtschaftliche Nutzung aufweist. Die privilegierte Lage garantiert absolute Ruhe und eine unvergleichliche Nähe zur Natur – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.ELEGANZ TRIFFT AUF HANDWERKSKUNSTMit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m², einem vollständig ausgebauten Dachboden mit ca. 57 m² sowie zusätzlichen ca. 59 m² Kellerräume, bietet dieses Anwesen auf drei Ebenen großzügigen Raum für individuelles Wohnen.Zusätzlich lädt der Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum auf ca. 87 m² zu entspannten Stunden ein.Jeder Raum wurde mit feinsten Materialien und meisterlicher Handwerkskunst ausgestattet. Warme Holzelemente schaffen ein harmonisches, exklusives Ambiente, das sowohl modern als auch traditionell anmutet. Von maßgefertigten Möbeln bis hin zu hochwertigen Details in der Raumgestaltung wurde hier nichts dem Zufall überlassen.Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Gemeinschaftsräume, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen: der gemütliche Wohnraum, eine moderne, offene Küche, der einladende Essbereich sowie ein Kaminzimmer. Die beiden oberen Stockwerke beherbergen vier großzügige Schlafzimmer, drei Bäder und ein stilvolles Ankleidezimmer und garantieren höchsten Komfort.Das Untergeschoss bietet neben ausreichend Abstellflächen einen beeindruckenden Weinkeller sowie den Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. NATUR PUR - EIN WILDROMANTISCHER GARTENDer naturbelassene Garten mit wild romantischem Charme rundet das Gesamtbild perfekt ab. Ob Sie die Ruhe genießen oder Gartenpartys mit Blick auf die malerische Bergwelt veranstalten möchten – hier ist alles möglich.Die Doppelgarage ist harmonisch an der Westseite des Hauses in den Hang eingebettet und über eine elegant mit Pflastersteinen gestaltete Zufahrt zugänglich.PERFEKTE LAGE - LEBENSQUALITÄTLaterns ist ein sonnenverwöhntes Kleinod im Bezirk Feldkirch. Das malerische Dorf mit rund 670 Einwohnern schmiegt sich harmonisch in saftig grüne Wiesen und wird von einer atemberaubenden Bergkulisse umrahmt. Im Sommer locken Wanderungen durch die wildromantische „Üble Schlucht“, während das familienfreundliche Skigebiet und die 4 km lange Naturrodelbahn im Winter begeistern.Das Bundesland Vorarlberg mit seiner Nähe zur Bodenseeregion zählt zu den begehrtesten Gebieten Europas. Skibegeisterte kommen in den weltbekannten Skigebieten wie Lech am Arlberg, Montafon oder dem Bregenzerwald voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die Bregenzer Festspiele, die Schubertiade und zahlreiche weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.FAZIT: EIN ORT ZUM TRÄUMEN - EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONENDieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Der solide Bauzustand, die hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente geschaffen ist. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Betriebskosten: nach VerbrauchEnergieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!
Diese moderne und gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage von Feldkirch präsentiert sich als interessantes Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, zeitgemäße Gebäudetechnik und laufende Mieterträge legen.Die im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer ausgewogenen Wohnungsstruktur. Das Angebot reicht von einer 3-Zimmer-Gartenwohnung über acht kompakte und gut vermietbare 1,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies laufende Mieterträge ab Übernahme, ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. € 7.330,–.WOHNUNGSÜBERSICHTTOP 1 | 3 Zimmer | 63,15 m² Wohnfläche | 53,99 m² GartenTOP 2 | 1,5 Zimmer | 38,15 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 3 | 1,5 Zimmer | 31,31 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 4 | 1,5 Zimmer | 35,25 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 5 | 1,5 Zimmer | 38,24 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 6 | 1,5 Zimmer | 38,15 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 7 | 1,5 Zimmer | 31,31 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 8 | 1,5 Zimmer | 35,25 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 9 | 1,5 Zimmer | 38,24 m² Wohnfläche mit BalkonTOP 10 | 3 Zimmer | 70,49 m² Wohnfläche | 99,72 m² TerrasseZur Liegenschaft gehören außerdem fünf Carportstellplätze sowie drei Außenstellplätze.MODERNE GEBÄUDETECHNIK UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEin wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist die moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Erdsondenanlage in Verbindung mit einer Wärmepumpe. Ergänzend verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein Teil des erzeugten Stroms wird für den Betrieb der Heizungsanlage verwendet, überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist.Auch hinsichtlich Komfort und Alltagstauglichkeit ist die Wohnanlage zeitgemäß ausgestattet. Den Bewohnern stehen ein großzügiger Fahrradraum sowie ein eigener Müllraum zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenbereiche – in den Obergeschossen in Form von Balkonen, im Erdgeschoss mit Terrasse und großzügigem Gartenanteil. Die Penthousewohnung überzeugt zusätzlich mit einer rund 100 m² großen Terrasse.Der Zugang zum Gebäude und zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über ein modernes X-Lock-Zutrittssystem, das flexibel mittels App, persönlichem Zugangscode, Chip oder Fingerprint bedient werden kann.Die Wohnungen verfügen bereits vermieterseitig über eine umfangreiche und hochwertige Grundausstattung. Dazu gehören Einbauküchen, Badmöbel, Parkettböden sowie Beleuchtungskörper. Diese Ausstattung erhöht den Wohnkomfort für die Mieter und unterstützt gleichzeitig eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietbarkeit.ATTRAKTIVES GESAMTINVESTMENTDas junge Baujahr, die moderne technische Ausstattung, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie die vollständige Vermietung machen diese Liegenschaft zu einem interessanten Gesamtinvestment. Insbesondere die Kombination aus kompakten Wohneinheiten und großzügigeren 3-Zimmer-Wohnungen spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft damit eine ausgewogene Grundlage für eine langfristige Vermietung.Mit derzeitigen Nettomieteinnahmen von ca. € 7.330,– monatlich bzw. rund € 87.960,– jährlich bietet das Objekt eine solide Ausgangsbasis für Anleger, die in eine moderne, bereits etablierte Wohnimmobilie in Feldkirch investieren möchten.Energieausweis (HWB-Wert) = 24 kWh/m²a (A) | (fGEE) = A+ 0,64FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Göfis verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2019 errichtete, kleine und überschaubare Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Freiraum legen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Bezug zur ca. 27,4 m² großen Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Gerade in den wärmeren Monaten wird die Terrasse zum erweiterten Wohnraum und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Gartenanteil mit ca. 126,46 m². Dieser ist von der Terrasse über eine Stiege erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder als persönliches Gartenparadies.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, während die Fußbodenheizung in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m², das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Eine moderne Gartenwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, die durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität in Göfis.Wohnbauförderung Übernahme als Option nach Vereinbarung: ca. € 88.300.-Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 500.- (inkl. € 116,97 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 17.207,24Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A 0,72FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 440 m² bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in angenehmer Wohnlage verwirklichen möchten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung von Meiningen und überzeugt durch seine gute Einbindung in die örtliche Infrastruktur.Die Grundstücksgröße bietet vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus oder eine andere, den persönlichen Vorstellungen entsprechende Bebauung – hier bestehen interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eigener Wohnideen.Meiningen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Lage im Vorarlberger Rheintal und die gute Erreichbarkeit der Schweizer Grenze eignet sich der Standort zudem besonders gut für Grenzgänger, die Wohnen in Österreich mit einer beruflichen Tätigkeit in der Schweiz verbinden möchten.Ein Grundstück mit Potenzial für all jene, die Wert auf eine angenehme Wohnlage, gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses legen – insbesondere auch für Grenzgänger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten.FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Kochen, Essen und Wohnen sind bewusst voneinander getrennt, wodurch sich eine klare Wohnstruktur mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur komfortablen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder ideale WG-Wohnung. Ein langlebiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine natürliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick bis in die Schweizer Bergwelt. Drei Balkone eröffnen Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte und laden zum Entspannen und Genießen ein.Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze für Gäste zur Verfügung.Betriebskosten monatlich: ca. € 434,85 (inkl. € 112,97 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand Winter 2025) = ca. € 60.000,-Energieausweis (HWB-Wert) = 82 kWh/m²a (C) | (fGEE) = D 1,97FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Die Ferienwohnung wurde im Jahr 2012 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau!Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen. Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 40 Fahrminuten. Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung. Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird. Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
In attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Hanglage von Götzis entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit drei modernen Baukörpern und insgesamt 30 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt umfasst durchdacht geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Privatgärten sowie herrlichen Ausblicken.Die gesamte Anlage wird in hochwertiger Massivbauweise durch einen Vorarlberger Baumeister errichtet und überzeugt durch moderne, nachhaltige Architektur sowie eine schlüsselfertige Topausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht gestaltet und bequem per Lift erreichbar. Eine großzügige Tiefgarage verbindet die drei Gebäude komfortabel miteinander.BESONDERE HIGHLIGHTS:•Zentrale und ruhige Wohnlage in Götzis •Moderne, nachhaltige Architektur •Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •Großzügige Gärten, Balkone und Terrassen •Hochwertige Innenausstattung in schlüsselfertiger Ausführung •Massivparkettböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen •Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung •Raumhohe Innentüren mit Stahlzargen •Exklusive Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller •Großzügige Tiefgarage und Liftanlage •Top-Infrastruktur mit Naherholungsgebieten und Nähe zum Garnmarkt Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort – eine wertbeständige Investition für Generationen.Baubeginn voraussichtlich 2026 | Fertigstellung Anfang 2028Wohnbauförderung: möglichKaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.000,-Energieausweis (HWB-Wert) = 30 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,63FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,22 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage im Herzen von Röthis. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Wohngebäude und bietet durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare.Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,67 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über einen offenen bzw. funktional gestalteten Kochbereich, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie die dazugehörigen Sanitärbereiche.Im Jahr 2020 wurden der Kochbereich, die Sanitärbereiche sowie die Bodenbeläge saniert. Dadurch wurden wesentliche Bereiche der Wohnung bereits modernisiert und zeitgemäß angepasst.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Der Tiefgaragenplatz bietet einen komfortablen und witterungsgeschützten Abstellplatz für das Fahrzeug, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.Die Wohnung verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss, einem großzügigen Balkon und den zusätzlichen Vorzügen eines Tiefgaragenstellplatzes und Kellerabteils. Aufgrund der Größe und Ausstattung eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Option für Anleger.Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 270,- (inkl. € 74,20 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand aktuell) = ca. € 95.000,-Energieausweis (HWB-Wert) = 70 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,20FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 82,52 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Höchst. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, Süd-/West ausgerichtete Terrasse mit ca. 29,37 m² sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Süd-/West ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Durch die Ausrichtung profitieren Sie insbesondere am Nachmittag und Abend von angenehmen Sonnenstunden. Die Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass in jedem Zimmer eine angenehme Raumtemperatur geschaffen werden kann.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2025 erneuerten Fenster sowie teilweise vorhandener Insektenschutz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist innerhalb des Gebäudes bequem über einen Personenlift erreichbar.Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,11 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht das komfortable und geschützte Abstellen eines Fahrzeuges.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufiger Süd-/West ausgerichteter Terrasse, Klimaanlage in sämtlichen Zimmern, im Jahr 2025 erneuerten Fenstern, Tiefgaragenplatz und Lift macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die Lage in Höchst bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 482,34 (inkl. € 98,35 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 67.881,66Energieausweis (HWB-Wert) = 121 kWh/m²a (D) | (fGEE) = D 1,98FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit 331 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus im Betriebsgebiet Dornbirn Nord. Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine hochwertige Infrastruktur, die sich ideal für Lagerzwecke oder als Werkstatt eignet. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, eine Teilfläche separat anzumieten.Die Fläche verfügt über eine Raumhöhe von 3,20 m und ist über einen modernen Warenlift komfortabel erreichbar – ideal für den täglichen Warentransport. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:- 331 m² Lager-/Werkstattfläche im 1. Obergeschoss- Neubau aus 2024 mit neuester Gebäudetechnik- Raumhöhe: 3,20 m- Warenlift für bequemen Zugang- Flexible Nutzung: ideal für Lager, Werkstatt oder Produktion- Gewerbegebietslage mit sehr guter AnbindungDie Immobilie liegt im etablierten Industriegebiet Haselstauden, einem attraktiven Standort für Gewerbe und Logistik in Dornbirn. Die verkehrsgünstige Lage sowie die moderne Ausstattung machen diese Fläche zu einer effizienten Lösung für Ihr Unternehmen.Energieausweis (HWB-Wert) = 48 kWh/m² a (B)
Das gegenständliche Baugrundstück befindet sich in einer ausgesprochen privilegierten Lage am Sonnenhang von St. Gallenkirch. Die Erschließung erfolgt über den Montielweg. Aufgrund der topografisch begünstigten Position oberhalb der Schattengrenze zeichnet sich der Standort durch eine außergewöhnlich hohe ganzjährige Sonneneinstrahlung aus.Für das Grundstück liegt bereits ein Vorentwurf vor. Auf Basis des vorgelegten Planungskonzepts, wurde seitens der Gemeinde die Bereitschaft signalisiert, einer entsprechenden Umwidmung in Bau-Wohngebiet (BW) nach Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften, zuzustimmen.Hinsichtlich einer künftigen Bebauung wurden seitens der Gemeinde St. Gallenkirch bislang keine besonderen, über die allgemeinen rechtlichen und raumplanerischen Rahmenbedingungen hinausgehenden Auflagen formuliert. Damit bestehen grundsätzlich günstige Voraussetzungen für eine standortgerechte und qualitätsvolle Projektentwicklung.Vor dem Hintergrund, der hohen Nachfrage nach Wohnraum, steht die Gemeinde nach bisherigem Kenntnisstand auch der Entwicklung eines Projekts im Bereich des sozialen bzw. leistbaren Wohnbaus positiv gegenüber. Das Grundstück bietet somit interessante Entwicklungsperspektiven sowohl für einen klassischen Wohnbau (Eigentumswohnungen), als auch für ein sozial orientiertes Wohnbaukonzept.Eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Das idyllische Dörfchen Damüls hat 330 Einwohner und liegt auf 1.430 m Seehöhe, eingebettet im alpinen Lebensraum der Nordalpen, im wunderschönen Bregenzerwald. Damüls ist sowohl im Sommer zum Wandern als auch im Winter zum Skifahren ein beliebtes Ferienziel.Das Haus besteht aus 2 eigenständigen Haushälften, welche in der Mitte vollständig geteilt sind. Jede Haushälfte hat zirka 100m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Diese sind liebevoll und gemütlich eingerichtet und garantieren Ihnen einen erholsamen, komfortablen Urlaub. Das idyllische Dörfchen Damüls hat 330 Einwohner und liegt auf 1.430 m Seehöhe, eingebettet im alpinen Lebensraum der Nordalpen, im wunderschönen Bregenzerwald. Damüls ist sowohl im Sommer zum Wandern als auch im Winter zum Skifahren ein beliebtes Ferienziel.Das Haus besteht aus 2 eigenständigen Haushälften, welche in der Mitte vollständig geteilt sind. Jede Haushälfte hat zirka 100m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Diese sind liebevoll und gemütlich eingerichtet und garantieren Ihnen einen erholsamen, komfortablen Urlaub. Für Jahresmieter wird die linke Haushälfte angeboten, während die rechte Seite von den Besitzern genutzt wird. Es gibt 2 Schlafräume, ein Doppelbettzimmer und ein großes „Bettenlager“, bestehend aus 5 aneinandergereihten Betten; weiteres 1 Duschraum, 1 Bad, ein großer Wohn-Essraum mit kleiner, offener Küche und einen Zweitwohnraum, mit Ausziehcouch für 2 Personen.Die Unterkunft liegt im sonnigen Oberdamüls in Gehnähe zum Zentrum. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Berge. Der Lift ist in Gehnähe. Ein privater Tiefgaragenplatz ist vorhanden.Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme mit Frau Rümmele unter +43 664 9141914
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 514 m² in sonniger und ruhiger Wohnlage, unweit des Zentrums von Altach. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Liegenschaft besonders interessant für private Bauherren.Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, vorbehaltlich der geltenden Widmung sowie der örtlichen Bauvorschriften. Die vorteilhafte Ausrichtung, die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Ortszentrum schaffen beste Bedingungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 256 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich attraktive Erweiterungs- sowie vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 265 m² in sonniger und ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Altach entfernt. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für private Bauherren.Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, vorbehaltlich der geltenden Widmungsbestimmungen sowie der örtlichen Bauvorschriften. Die vorteilhafte Ausrichtung, die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Bedingungen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 514 m² ebenfalls zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie ein erweitertes Entwicklungspotenzial.FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Die Villa in den Tiroler Bergen, direkt neben dem Skigymnasium Stams in der Ortschaft Mötz, bietet auf jeder Wohn- und Nutzebene alles, was anspruchsvolle Eigentümer und Gäste für höchsten Wohn- und Urlaubskomfort erwarten.Im Kellergeschoss stehen neben dem exklusiven Wellnessbereich auch die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten zur Verfügung, die weiterhin flexibel als Büro genutzt werden können.Der nur rund 20 Fahrminuten entfernte Flughafen sowie die angrenzende Landeshauptstadt Innsbruck machen diesen Standort sowohl für Sommer- als auch Winterurlauber, die idyllisches Wohnen schätzen, besonders attraktiv.Die Villa überzeugt mit einer außergewöhnlichen und hochwertigen Ausstattung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna mit Trocken- und Dampfbadfunktion. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über einen Duschtempel sowie eine Whirlpool-Badewanne mit Farblichttherapie. Im Untergeschoss ergänzen Profi-Fitnessgeräte in Studioqualität sowie eine Premium-Design-Infrarotkabine mit Schwingliegen und Multimedia-Ausstattung das exklusive Angebot.Die Skigebiete Hochötz, Kühtai, Hochzeiger, St. Anton am Arlberg, St. Christoph, Zürs-Lech, Serfaus, Fiss, Ladis, Sölden sowie Ischgl-Samnaun sind in etwa 20 bis 50 Autominuten bequem erreichbar.Betriebskosten monatlich: € 600,- (Strom, Wasser, Heizung, Versicherung)Energieausweis (HWB-Wert) in arbeit..FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Die im Jahr 2016 errichtete, hochwertige Ferienanlage in sonniger Hanglage von Fontanella im Großen Walsertal bietet ihren Gästen sowohl im Sommer als auch im Winter ein nahezu einzigartiges Urlaubserlebnis. Als zusätzliches Highlight besteht ab 16 Jahren die Möglichkeit, den gesamten SPA-Bereich des Hotels gegen einen Jahresbeitrag von € 560,- zu nutzen.ACHTUNG: Die hochwertige Wohnungseinrichtung ist im Kaufpreis NICHT enthalten!Dem Wohnungseigentümer bietet sich zudem die Möglichkeit, die Ferienwohnung über den Hotelbetreiber vermieten zu lassen. Die daraus erzielten Mieteinnahmen werden im Verhältnis 30 % für den Betreiber und 70 % für den Eigentümer aufgeteilt.Dank der Ferien- und Zweitwohnsitzwidmung ist ebenso eine ausschließliche Eigennutzung ohne Vermietung möglich und gesetzlich zulässig.So wertvoll das Internet für einen ersten Eindruck auch ist – die entscheidenden Informationen lassen sich am besten im persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung vermitteln.Energieausweis (HWB-Wert) = 47,00 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A 0,72FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
In attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Hanglage von Götzis entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit drei modernen Baukörpern und insgesamt 30 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt umfasst durchdacht geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Privatgärten sowie herrlichen Ausblicken.Die gesamte Anlage wird in hochwertiger Massivbauweise durch einen Vorarlberger Baumeister errichtet und überzeugt durch moderne, nachhaltige Architektur sowie eine schlüsselfertige Topausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht gestaltet und bequem per Lift erreichbar. Eine großzügige Tiefgarage verbindet die drei Gebäude komfortabel miteinander.BESONDERE HIGHLIGHTS:•Zentrale und ruhige Wohnlage in Götzis •Moderne, nachhaltige Architektur •Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •Großzügige Gärten, Balkone und Terrassen •Hochwertige Innenausstattung in schlüsselfertiger Ausführung •Massivparkettböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen •Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung •Raumhohe Innentüren mit Stahlzargen •Exklusive Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller •Großzügige Tiefgarage und Liftanlage •Top-Infrastruktur mit Naherholungsgebieten und Nähe zum Garnmarkt Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort – eine wertbeständige Investition für Generationen.Baubeginn voraussichtlich 2026 | Fertigstellung Anfang 2028Wohnbauförderung: möglichKaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.000,-Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,65FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Das teilbare Grundstück (GST.NR. 5681) verfügt über eine Gesamtfläche von 1.338 m² und ist als Bauland gewidmet. Dadurch eignet es sich ideal sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Teilung in zwei Bauparzellen.Laut Bebauungsplan der Gemeinde Koblach, Zone 4, gelten folgende Kennzahlen:•Baunutzungszahl (BNZ): 50•Höchstgeschossanzahl (HGZ): 3In erhöhter Lage genießen Sie eine unverbaubare Aussicht in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Dieses einzigartige Baugrundstück überzeugt durch seine Top-Lage und ist besonders attraktiv für Grenzgänger in die Schweiz, da sich der Grenzübergang in unmittelbarer Nähe befindet. Verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Natur sowie den traumhaften Weitblick auf die Bergwelt und das Rheintal gemeinsam mit Ihrer Familie.FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Diese gepflegte 3-Zimmer-Ferienwohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch ihren hervorragenden Außenbereich und die attraktive Aussicht. Mit einer Wohnfläche von 55,09 m² bietet sie ein behagliches Wohnambiente, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie bestens geeignet ist.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 29,90 m², die nahtlos in den 94,90 m² großen Garten übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie praktische Einbaumöbel, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Weiteres Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auf Wunsch nahezu bezugsfertig übernehmen lässt.Ein eigener Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt.Dank der gepflegten Ausstattung, der attraktiven Außenflächen und der reizvollen Aussicht bietet diese Ferienwohnung eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Wohnqualität. Sie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie.Betriebskosten monatlich: nach VerbrauchEnergieausweis (HWB-Wert) = 34,1 kWh/m²a (B) | (fGEE) = C 1,19FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
