Zur Vermietung steht eine großzügige Werkstatt- und Lagerimmobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 439 m² sowie einer Nutzfläche von rund 226 m². Das Objekt eignet sich ideal für Gewerbetreibende aus Handwerk, Technik oder Lagerlogistik, die Wert auf funktionale Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Die Immobilie ist älteren Baujahrs und entsprechend in die Jahre gekommen, bietet jedoch solides Potenzial für individuelle Anpassungen und eine bedarfsgerechte Nutzung.Die vorhandene Raumstruktur umfasst neben den Werkstatt- und Lagerbereichen auch WC-Anlagen sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich großzügige Lagerflächen sowie ein separates Büro, das sich optimal für administrative Tätigkeiten nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist ein Deckenkran, der sich vom Erdgeschoss bis ins Untergeschoss führen lässt. Dadurch eröffnen sich effiziente Transport- und Logistiklösungen innerhalb des Objekts, insbesondere für schwerere Materialien oder Maschinen.Vier direkt zugeordnete Parkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine bereits installierte Photovoltaikanlage sowie eine vorhandene KFZ-Ladestation (jeweils gegen Ablöse) bieten einen Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz und zukunftsorientierte Nutzung. Betriebskosten monatlich: ca. € 100,-Warmmiete gesamt monatlich Netto: € 2.000,-Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)Provision: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) (zzgl. 20% MwSt.)Energieausweis = in Arbeit

Gemeinschaftliche Mietflächen für kreative Köpfe und Unternehmer:innen gesucht!Für ein gemeinschaftliches Mietprojekt in [Sulz, Austraße 75] suchen wir Mitmieter:innen, die sich Ausstellungs- und Lagerflächen mit einem bestehenden Mieter teilen und gemeinsam nutzen möchten.Was wir bieten:- Großzügige, flexibel nutzbare Ausstellungsflächen- Praktische Lagerflächen zur gemeinsamen Nutzung- Eine inspirierende Umgebung für kreative, handwerkliche oder unternehmerische Tätigkeiten- Faire Mietkonditionen und gute ErreichbarkeitWen wir suchen:- Kreative, Künstler:innen, Designer:innen, Handwerker:innen, Händler:innen oder Startups- Personen oder Teams, die offen für gemeinschaftliche Nutzung und Zusammenarbeit sind- Zuverlässige und unkomplizierte Mieter:innen mit Interesse an einem solidarischen MiteinanderInteresse?Dann freuen wir uns auf eine kurze Vorstellung von dir/euch. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gewerbepark mit verschiedenen Mietmöglichkeiten, Lagerflächen und vieles mehr!- Lagerflächen in verschiedenen Größen- Deckenhöhe ca. 4m und mehr im Erdgeschoss- Lastenlift vorhanden- WC Anlagen vorhandenfaire Mietpreise auf Anfrage!- keine Maklerprovision- keine Vertragserrichtungskosten- Kautionen verhandelbar- Mietdauer individuell anpassbar

Gewerbepark mit verschiedenen Mietmöglichkeiten, Lagerflächen und vieles mehr!- Lagerflächen in verschiedenen Größen- Deckenhöhe ca. 4m und mehr im Erdgeschoss- Deckenhöhe ca. 3m im Obergeschoss- Lastenlift vorhanden- WC Anlagen vorhandenMietpreise auf Anfrage!