ohne Provision: 1,5 -Zimmer-Wohnung mit TGAAP am Mitterweg SOFORT frei
6020 Innsbruck
239.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
33,00 m²
Kaufpreis:
239.000 €
Verfügbar ab:
Ab sofort
ID:
10662/3
Beschreibung
Ideal für Singles und Pärchen mit Autobesitz
Ab sofort ist diese schöne und neuwertige Kleinwohnung frei:
Die Aufteilung der Wohnung ist hier außerordentlich gut gelungen:
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet sowie der Wohn-Kochbereich, der nach Westen ausgerichtet ist und über große Fensterfront verfügt. Die Küche wurde vor 4 Jahren in Hochglanzoptik eingebaut und entspricht den neuesten Standards.
Auch das Bad und die Böden wurden vollkommen saniert, sodass die Wohnung als neuwertig einzustufen ist.
Zu der Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Natürlich führt von hier aus ein Lift nach oben. Auch ein Kellerabteil ist bei der Einheit dabei.
Das Haus ist in einem sehr sauberem und gepflegtem Zustand.
Diese charmante und lichtdurchflutete Garçonnière befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Arzl und bietet ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Wiesen bis hin zur Serles eröffnet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Ausstattung & Highlights: Westbalkon mit attraktivem Ausblick Heller und optimal geschnittener Wohnraum Separate Küche Modernisiertes Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert (u. a. Dächer, Wärmedämmung, Balkone und Elektrik), wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie nachhaltiger Werterhalt gewährleistet sind. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Das Bad ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist renoviert und vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert Diese Immobilien bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante und lichtdurchflutete Garçonnière befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Arzl und bietet ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Wiesen bis hin zur Serles eröffnet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Ausstattung & Highlights: Westbalkon mit attraktivem Ausblick Heller und optimal geschnittener Wohnraum Separate Küche Modernisiertes Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert (u. a. Dächer, Wärmedämmung, Balkone und Elektrik), wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie nachhaltiger Werterhalt gewährleistet sind. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Das Bad ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist renoviert und vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert Diese Immobilien bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großen Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler. Ein besonderes Plus ist die gute Belichtung der Wohnung sowie die vorhandenen Sonnenschutzschienen an den Fenstern. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, wodurch zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt. Die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagen betragen derzeit rund € 180,-. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der guten Vermietbarkeit und der sofortigen Verfügbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Highlights ca. 36 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss sofort beziehbar oder sofort vermietbar ideal für Eigennutzer oder Anleger heller Wohnbereich separate Küche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Waschmaschinenanschluss eigener Boiler Sonnenschutzschienen vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage ca. € 180,-/Monat wöchentliche Stiegenhausreinigung Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre EKZ West in wenigen Minuten erreichbar Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus sehr gute Vermietbarkeit durch die ausgezeichnete Infrastruktur Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2025 über eine Rücklage von € 68.735,51. Laut Hausverwaltung sind mittelfristig Erhaltungsmaßnahmen wie Fassadenpflege, Fenstererneuerungen sowie Maßnahmen gemäß ÖNORM B 1300 vorgesehen. Durch die vorhandene Rücklage besteht hierfür bereits eine finanzielle Vorsorge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
254.000 €
Fläche (m²)
36,00 m²
Zimmer
1 Zi.
Tamara Bacher, MA
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, am Rande der pulsierenden Hauptstadt Tirols zu leben, deren Vorzüge auszukosten und gleichzeitig die wunderschöne Naturlandschaft und Ruhe zu genießen. Die Terrasse ist beinah in den Baumkronen gelegen. Von hier aus können Sie Ihren Blick über den Patscherkofel schweifen lassen und dem Stress und Lärm jeden Tag entfliehen. Der Wohnraum ist durch die durchgehende Glasfront sowie zusätzliche Fenster besonders lichtdurchflutet, wodurch sich eine besondere Wohlfühlatmosphäre einstellt. Die wird nicht zuletzt mit dem hochwertigen Parkettboden in Eiche Natur unterstrichen, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, somit bietet sich die wohlige Naturwärme in allen Räumlichkeiten bis auf das Bad und WC. An das Wohnzimmer schließt die hochwertige Küche an, die im Nachhinein durch eine jederzeit abmontierbare Rigipswand getrennt wurde. Diese Küche lässt das Herz eines jeden Kochbegeisterten höher schlagen. Angefangen vom Tageslicht, über große Arbeitsfläche, bietet diese Hochglanz-Markenküche von DANN jede Menge Entfaltungsmöglichkeit. Selbstverständlich sind alle Laden und Schränke mit „softclose“ ausgestattet. Des Weiteren steht hier der moderne und allseits beliebte Sidy-by-Sidy Kühl- und Gefrierschafrank jederzeit mit seiner Kaltwasser-, Würfel- und Crushed-Icefunktion zur Verfügung, die sich besonders im Sommer immer größere Beliebtheit erfreut. Das Badezimmer ist sehr großflächig gehalten. Als Highlight ist hier die tolle Dampfdusche mit Dampfsaunafunktion zu präsentieren, an der Sie vor allem in den kalten Wintermonaten Gefallen finden werden. Das WC ist vom Bad getrennt zu begehen. Dieses ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet und ebenfalls sehr großflächig gehalten. Vom Elternschlafzimmer ist auch die Terrasse begehbar. Die große Lichteinfallsfront wurde auch hier durgezogen. Die Lichtbedachte Architektur wurde auch im Kinderzimmer fortgesetzt. Somit wird dieses durch das bodenlange Eckfenster aufgewertet. Die Raumaufteilung ist hier sehr gut gelungen, denn alle Räumlichkeiten sind durchdacht und praktisch angeordnet. Mit der Wohnung kann ein TGAAP um € 25.000,-- erworben werden. Das Haus ist in Natur eingebettet und sehr ruhig gelegen, trotzdem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheker, Bushaltestelle, Straßenbahn, Autobahnauffahrt u. s. w. Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Bergwelt zu erkunden. Eckdaten: Baujahr: 2008 Böden: Echtholzböden Eiche Natur Heizung: Gas-Zentral Wohnfläche: ca. 80 m² Ausrichtung: Ost und Norden / NW Terrasse: ca. 15,50 m² Keller: 6,03 m² TGAAP: vorhanden € 25.000,- Stockwerk 6 Lift: vorhanden BK inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen € 392,29 Rücklagenstand: ca. € 89.500,- per 25.11.2022 TGAAP: € 25.000,- Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von uns mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt.
Ideales Grundstück, vielseitig verwendbar Ob als Investition für die Zukunft oder zum sofortigen Eigenbedarf, dieses Grundstück erfüllt alle Voraussetzungen, die man an ein Grundstück nur stellen kann. Mit einer satten Größe von 930 m² und der idyllischen Lagen, neben dem Schloss Aschach und den malerischen Lindenbäumen des Campingplatzes in Volders ist für Naturliebhaber der Grundstein schon gelegt. Auch für geschäftliche Nutzung ist die Lage perfekt, da das Grundstück verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist. Es ist sehr einsehbar von der Bundesstraße und trotzdem vom Straßenlärm abgeschirmt. Somit vereint es perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz und die Ruhelage und Lebensqualität in einem. Diese These der perfekten Vereinbarkeit des Berufs und des Privatlebens zieht sich in Volders durch und durch. Neben den beiden Schlössern, dem Campingplatz, dem Schwimmbad, dem Schilift am Vögelsberg, finden Sie zahlreiche Naturwanderwege z.B. Himmelreich direkt vor der Haustür. Der Energiewert ist ein Vergleichswert. Das Verkehrsnetz ist in Volders ebenfalls ein sehr gutes. Sie erreichen in kürzester Zeit, die Autobahnauffahrten Wattens oder Hall sowie die Zuggleise in Baumkirchen/Volders. Natürlich fahren hier regelmäßig die Busse Richtung Innsbruck oder Unterland Schwaz... Volders hat in den letzten Jahren sehr an Attraktivität gewonnen. Von der Kinderkrippe, über Ärzte, Banken, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants bis zum betreuten Wohnen, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1952. Das als Einfamilienhaus bewilligt ist, jedoch bereits 2 separate Wohnungen aufweist. Im Laufe der Jahre wurde es ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Garage, einen zusätzlich Kellerraum, Gartenhaus, sowie überdachte Sitzpläze um die umliegende Bergwelt und die Sonneneinstrahlung, zu jeder Tageszeig, genießen zu können. Denn von Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang profitieren Sie von der Sonne, trotz der Lage am Waldrand. Das Grundstück ist nämlich in alle 4 Himmelsrichtungen offen: Ost, West, Nord und Süd. Auch das Bauamt Volders ist hier begeisterungsfähig und offen für Veränderung an dem Bauplatz, ob es Renovierungsarbeiten sind oder neue Pläne, die es zu verwirklichen gilt, werden Sie hier herzlich aufgenommen. Aufgrund der aktuellen Marktsituation will man sich, jedoch, im Moment, für keine feste BMD entscheiden und schreibt keine besondere Nutzung vor.
NEU: Apartments von 21 m² bis 100 m² Wohnfläche und zusätzliche Terrassen/Loggia oder Garten, Parkplatz und Abstellraum/Schupfen befinden sich schon in der AUSBAUPHASE. Gehobene Ausstattung: Rollos auf Wunsch elektrobetrieben Moskitonetze überall Fußbodenheizung zusätzlich Parkettböden in den Schlafräumen Fließenböden u.s.w. Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bilder mit Möbeln sind somit Symolfotos. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 15 km oder 15 Minuten mit dem Auto. Diese Apartments liegen 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Die mit S9 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Obergeschoss: Wohnung 9.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz. Der Kunde ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. WEITERE WOHNUNGEN: Die mit S6 gekennzeichnete Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 6.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 6,60 m², zuzüglich einer Schuppe. Der Kunde ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 94.760,- Die mit S4 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im Erdgeschoss: Wohnung 4.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. Preis inkl. AAP und Abstellraum: € 147.450,- Die mit S5 gekennzeichnete Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 5.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer,2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 5,42 m², zuzüglich einer Schuppe. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 147.510,- Das mit S14 gekennzeichnete Penthaus ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 3 und letzten Geschoss: Flur, 2 Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer mit Bad und WC angeschlossen, Gäste-WC, weiteres Badezimmer, Wäscheraum, Abstellraum in der Wohnung, Koch-Wochn-Essraum, Garten ca. 18m², Terrasse von 147,94 m². Die Penthauswohnung erfüllt Ihnen jeden Wunsch wenn es um Wohnqalität geht. Ob es der Ausblick ist in alle Himmelsrichtungen oder die Doppelgarage ist, hier wurde an alles gedacht. Ein kleiner Garten gehört auch noch zu der Penthauswohnung. In der Wohnung selber stehen Ihnen natürlich in allen Räumen Klimaanlagen zur verfügung zum Kühlen oder zum Heizen. Zusätzlich dürfen Sie sich auf die Fußbodenheizung verlassen, die auch im Winter besondere Wohlfühlatmosphere garantiert. Ein Kaminanschluss ist ebefalls vorhanden um zusätzlich mit echtem Feuer romantische Kaminatmospehre genießen zu können. Im Preis inbegriffen ist eine Doppelgarage: € 449.000,-VB. Lage Benkovac ist gut an die Autobahn A1 sowie an den Flughafen ZADAR angebunden. Ebenso bietet die Stadt Benkovac alle Voraussetzungen für ein stabiles und friedliches Leben in diesem wunderschönen Teil Dalmatiens sowie viele Möglichkeiten, als Tourist hierher zu kommen. Viele schöne Strände liegen ganz in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch Wert sind... Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Umgebung; Markt, Metzger, Friseur, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Park, Kirche, Post, Ärzte usw. Ausstattung INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE: UMWELT-LÄRMSCHUTZ Der Standort liegt in der Zone des Baugebiets der Siedlung, hauptsächlich für Wohnzwecke. Es handelt sich also um einen ruhigen Ort, an dem der Lärmpegel der Vorschrift entspricht oder darunter liegt. SCHALLSCHUTZ Es wird so ausgeführt, dass die Schallübertragung innerhalb des Gebäudes reduziert wird. Das Dach wird als Satteldach ausgeführt. Eingangstüren zu den Wohnungen werden feuer- und einbruchssicher sein. INTERNE MATERIALIEN Die Innenschreinerei wird aus Holz sein. Trennwände: aus Ziegeln, beidseitig verputzt mit Kalk-Zement-Putz. Die Badezimmer sind mit Keramik ausgekleidet; Böden: Alle Böden sind je nach Verwendungszweck mit Keramik oder Parkett belegt. QUALITÄTSKONTROLL- UND -SICHERUNGSPROGRAMM IM ALLGEMEINEN Die Planung, der Bau und die Instandhaltung des Gebäudes erfolgen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes, anderer auf der Grundlage des Gesetzes erlassener Sondergesetze und Verordnungen sowie gemäß den kroatischen Normen und geltenden Berufsregeln. Sonstiges Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über E-Mail: office@coric-immobilien.at oder telefonisch: +43 676 93 130 11 Ružica Corić
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, am Rande der pulsierenden Hauptstadt Tirols zu leben, deren Vorzüge auszukosten und gleichzeitig die wunderschöne Naturlandschaft und Ruhe zu genießen. Die Terrasse ist beinah in den Baumkronen gelegen. Von hier aus können Sie Ihren Blick über den Patscherkofel schweifen lassen und dem Stress und Lärm jeden Tag entfliehen. Der Wohnraum ist durch die durchgehende Glasfront sowie zusätzliche Fenster besonders lichtdurchflutet, wodurch sich eine besondere Wohlfühlatmosphäre einstellt. Die wird nicht zuletzt mit dem hochwertigen Parkettboden in Eiche Natur unterstrichen, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, somit bietet sich die wohlige Naturwärme in allen Räumlichkeiten bis auf das Bad und WC. An das Wohnzimmer schließt die hochwertige Küche an, die im Nachhinein durch eine jederzeit abmontierbare Rigipswand getrennt wurde. Diese Küche lässt das Herz eines jeden Kochbegeisterten höher schlagen. Angefangen vom Tageslicht, über große Arbeitsfläche, bietet diese Hochglanz-Markenküche von DANN jede Menge Entfaltungsmöglichkeit. Selbstverständlich sind alle Laden und Schränke mit „softclose“ ausgestattet. Des Weiteren steht hier der moderne und allseits beliebte Sidy-by-Sidy Kühl- und Gefrierschafrank jederzeit mit seiner Kaltwasser-, Würfel- und Crushed-Icefunktion zur Verfügung, die sich besonders im Sommer immer größere Beliebtheit erfreut. Das Badezimmer ist sehr großflächig gehalten. Als Highlight ist hier die tolle Dampfdusche mit Dampfsaunafunktion zu präsentieren, an der Sie vor allem in den kalten Wintermonaten Gefallen finden werden. Das WC ist vom Bad getrennt zu begehen. Dieses ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet und ebenfalls sehr großflächig gehalten. Vom Elternschlafzimmer ist auch die Terrasse begehbar. Die große Lichteinfallsfront wurde auch hier durgezogen. Die Lichtbedachte Architektur wurde auch im Kinderzimmer fortgesetzt. Somit wird dieses durch das bodenlange Eckfenster aufgewertet. Die Raumaufteilung ist hier sehr gut gelungen, denn alle Räumlichkeiten sind durchdacht und praktisch angeordnet. Mit der Wohnung kann ein TGAAP um € 25.000,-- erworben werden. Das Haus ist in Natur eingebettet und sehr ruhig gelegen, trotzdem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheker, Bushaltestelle, Straßenbahn, Autobahnauffahrt u. s. w. Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Bergwelt zu erkunden. Eckdaten: Baujahr: 2008 Böden: Echtholzböden Eiche Natur Heizung: Gas-Zentral Wohnfläche: ca. 80 m² Ausrichtung: Ost und Norden / NW Terrasse: ca. 15,50 m² Keller: 6,03 m² TGAAP: vorhanden € 25.000,- Stockwerk 6 Lift: vorhanden BK inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen € 392,29 Rücklagenstand: ca. € 89.500,- per 25.11.2022 TGAAP: € 25.000,- Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von uns mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt.
Ideales Grundstück, vielseitig verwendbar Ob als Investition für die Zukunft oder zum sofortigen Eigenbedarf, dieses Grundstück erfüllt alle Voraussetzungen, die man an ein Grundstück nur stellen kann. Mit einer satten Größe von 930 m² und der idyllischen Lagen, neben dem Schloss Aschach und den malerischen Lindenbäumen des Campingplatzes in Volders ist für Naturliebhaber der Grundstein schon gelegt. Auch für geschäftliche Nutzung ist die Lage perfekt, da das Grundstück verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist. Es ist sehr einsehbar von der Bundesstraße und trotzdem vom Straßenlärm abgeschirmt. Somit vereint es perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz und die Ruhelage und Lebensqualität in einem. Diese These der perfekten Vereinbarkeit des Berufs und des Privatlebens zieht sich in Volders durch und durch. Neben den beiden Schlössern, dem Campingplatz, dem Schwimmbad, dem Schilift am Vögelsberg, finden Sie zahlreiche Naturwanderwege z.B. Himmelreich direkt vor der Haustür. Der Energiewert ist ein Vergleichswert. Das Verkehrsnetz ist in Volders ebenfalls ein sehr gutes. Sie erreichen in kürzester Zeit, die Autobahnauffahrten Wattens oder Hall sowie die Zuggleise in Baumkirchen/Volders. Natürlich fahren hier regelmäßig die Busse Richtung Innsbruck oder Unterland Schwaz... Volders hat in den letzten Jahren sehr an Attraktivität gewonnen. Von der Kinderkrippe, über Ärzte, Banken, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants bis zum betreuten Wohnen, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1952. Das als Einfamilienhaus bewilligt ist, jedoch bereits 2 separate Wohnungen aufweist. Im Laufe der Jahre wurde es ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Garage, einen zusätzlich Kellerraum, Gartenhaus, sowie überdachte Sitzpläze um die umliegende Bergwelt und die Sonneneinstrahlung, zu jeder Tageszeig, genießen zu können. Denn von Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang profitieren Sie von der Sonne, trotz der Lage am Waldrand. Das Grundstück ist nämlich in alle 4 Himmelsrichtungen offen: Ost, West, Nord und Süd. Auch das Bauamt Volders ist hier begeisterungsfähig und offen für Veränderung an dem Bauplatz, ob es Renovierungsarbeiten sind oder neue Pläne, die es zu verwirklichen gilt, werden Sie hier herzlich aufgenommen. Aufgrund der aktuellen Marktsituation will man sich, jedoch, im Moment, für keine feste BMD entscheiden und schreibt keine besondere Nutzung vor.
NEU: Apartments von 21 m² bis 100 m² Wohnfläche und zusätzliche Terrassen/Loggia oder Garten, Parkplatz und Abstellraum/Schupfen befinden sich schon in der AUSBAUPHASE. Gehobene Ausstattung: Rollos auf Wunsch elektrobetrieben Moskitonetze überall Fußbodenheizung zusätzlich Parkettböden in den Schlafräumen Fließenböden u.s.w. Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bilder mit Möbeln sind somit Symolfotos. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 15 km oder 15 Minuten mit dem Auto. Diese Apartments liegen 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Die mit S9 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Obergeschoss: Wohnung 9.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz. Der Kunde ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. WEITERE WOHNUNGEN: Die mit S6 gekennzeichnete Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 6.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 6,60 m², zuzüglich einer Schuppe. Der Kunde ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 94.760,- Die mit S4 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im Erdgeschoss: Wohnung 4.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. Preis inkl. AAP und Abstellraum: € 147.450,- Die mit S5 gekennzeichnete Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 5.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer,2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 5,42 m², zuzüglich einer Schuppe. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 147.510,- Das mit S14 gekennzeichnete Penthaus ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 3 und letzten Geschoss: Flur, 2 Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer mit Bad und WC angeschlossen, Gäste-WC, weiteres Badezimmer, Wäscheraum, Abstellraum in der Wohnung, Koch-Wochn-Essraum, Garten ca. 18m², Terrasse von 147,94 m². Die Penthauswohnung erfüllt Ihnen jeden Wunsch wenn es um Wohnqalität geht. Ob es der Ausblick ist in alle Himmelsrichtungen oder die Doppelgarage ist, hier wurde an alles gedacht. Ein kleiner Garten gehört auch noch zu der Penthauswohnung. In der Wohnung selber stehen Ihnen natürlich in allen Räumen Klimaanlagen zur verfügung zum Kühlen oder zum Heizen. Zusätzlich dürfen Sie sich auf die Fußbodenheizung verlassen, die auch im Winter besondere Wohlfühlatmosphere garantiert. Ein Kaminanschluss ist ebefalls vorhanden um zusätzlich mit echtem Feuer romantische Kaminatmospehre genießen zu können. Im Preis inbegriffen ist eine Doppelgarage: € 449.000,-VB. Lage Benkovac ist gut an die Autobahn A1 sowie an den Flughafen ZADAR angebunden. Ebenso bietet die Stadt Benkovac alle Voraussetzungen für ein stabiles und friedliches Leben in diesem wunderschönen Teil Dalmatiens sowie viele Möglichkeiten, als Tourist hierher zu kommen. Viele schöne Strände liegen ganz in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch Wert sind... Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Umgebung; Markt, Metzger, Friseur, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Park, Kirche, Post, Ärzte usw. Ausstattung INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE: UMWELT-LÄRMSCHUTZ Der Standort liegt in der Zone des Baugebiets der Siedlung, hauptsächlich für Wohnzwecke. Es handelt sich also um einen ruhigen Ort, an dem der Lärmpegel der Vorschrift entspricht oder darunter liegt. SCHALLSCHUTZ Es wird so ausgeführt, dass die Schallübertragung innerhalb des Gebäudes reduziert wird. Das Dach wird als Satteldach ausgeführt. Eingangstüren zu den Wohnungen werden feuer- und einbruchssicher sein. INTERNE MATERIALIEN Die Innenschreinerei wird aus Holz sein. Trennwände: aus Ziegeln, beidseitig verputzt mit Kalk-Zement-Putz. Die Badezimmer sind mit Keramik ausgekleidet; Böden: Alle Böden sind je nach Verwendungszweck mit Keramik oder Parkett belegt. QUALITÄTSKONTROLL- UND -SICHERUNGSPROGRAMM IM ALLGEMEINEN Die Planung, der Bau und die Instandhaltung des Gebäudes erfolgen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes, anderer auf der Grundlage des Gesetzes erlassener Sondergesetze und Verordnungen sowie gemäß den kroatischen Normen und geltenden Berufsregeln. Sonstiges Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über E-Mail: office@coric-immobilien.at oder telefonisch: +43 676 93 130 11 Ružica Corić
NEU: Apartments von 21 m² bis 100 m² Wohnfläche und zusätzliche Terrassen/Loggia oder Garten, Parkplatz und Abstellraum/Schupfen befinden sich schon in der AUSBAUPHASE. Gehobene Ausstattung: Rollos auf Wunsch elektrobetrieben Moskitonetze überall Fußbodenheizung zusätzlich Parkettböden in den Schlafräumen Fließenböden u.s.w. Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bilder mit Möbeln sind somit Symolfotos. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 15 km oder 15 Minuten mit dem Auto. Diese Apartments liegen 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Die mit S6 gekennzeichnete Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 6.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 6,60 m², zuzüglich einer Schuppe. Der Kunde ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 94.760,- WEITERE WOHNUNGEN: Die mit S4 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im Erdgeschoss: Wohnung 4.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. Preis inkl. AAP und Abstellraum: € 147.450,- Die mit S5 gekennzeichnete Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 5.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer,2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 5,42 m², zuzüglich einer Schuppe. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 147.510,- Die mit S9 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Obergeschoss: Wohnung 9.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz. € 94.760,-- inkl. MwSt. Das mit S14 gekennzeichnete Penthaus ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 3 und letzten Geschoss: Flur, 2 Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer mit Bad und WC angeschlossen, Gäste-WC, weiteres Badezimmer, Wäscheraum, Abstellraum in der Wohnung, Koch-Wochn-Essraum, Garten ca. 18m², Terrasse von 147,94 m². Die Penthauswohnung erfüllt Ihnen jeden Wunsch wenn es um Wohnqalität geht. Ob es der Ausblick ist in alle Himmelsrichtungen oder die Doppelgarage ist, hier wurde an alles gedacht. Ein kleiner Garten gehört auch noch zu der Penthauswohnung. In der Wohnung selber stehen Ihnen natürlich in allen Räumen Klimaanlagen zur verfügung zum Kühlen oder zum Heizen. Zusätzlich dürfen Sie sich auf die Fußbodenheizung verlassen, die auch im Winter besondere Wohlfühlatmosphere garantiert. Ein Kaminanschluss ist ebefalls vorhanden um zusätzlich mit echtem Feuer romantische Kaminatmospehre genießen zu können. Im Preis inbegriffen ist eine Doppelgarage: € 449.000,-VB. Lage Benkovac ist gut an die Autobahn A1 sowie an den Flughafen ZADAR angebunden. Ebenso bietet die Stadt Benkovac alle Voraussetzungen für ein stabiles und friedliches Leben in diesem wunderschönen Teil Dalmatiens sowie viele Möglichkeiten, als Tourist hierher zu kommen. Viele schöne Strände liegen ganz in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch Wert sind... Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Umgebung; Markt, Metzger, Friseur, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Park, Kirche, Post, Ärzte usw. Ausstattung INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE: UMWELT-LÄRMSCHUTZ Der Standort liegt in der Zone des Baugebiets der Siedlung, hauptsächlich für Wohnzwecke. Es handelt sich also um einen ruhigen Ort, an dem der Lärmpegel der Vorschrift entspricht oder darunter liegt. SCHALLSCHUTZ Es wird so ausgeführt, dass die Schallübertragung innerhalb des Gebäudes reduziert wird. Das Dach wird als Satteldach ausgeführt. Eingangstüren zu den Wohnungen werden feuer- und einbruchssicher sein. INTERNE MATERIALIEN Die Innenschreinerei wird aus Holz sein. Trennwände: aus Ziegeln, beidseitig verputzt mit Kalk-Zement-Putz. Die Badezimmer sind mit Keramik ausgekleidet; Böden: Alle Böden sind je nach Verwendungszweck mit Keramik oder Parkett belegt. QUALITÄTSKONTROLL- UND -SICHERUNGSPROGRAMM IM ALLGEMEINEN Die Planung, der Bau und die Instandhaltung des Gebäudes erfolgen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes, anderer auf der Grundlage des Gesetzes erlassener Sondergesetze und Verordnungen sowie gemäß den kroatischen Normen und geltenden Berufsregeln. Sonstiges Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über E-Mail: office@coric-immobilien.at oder telefonisch: +43 676 93 130 11 Ružica Corić
NEU: Apartments von 21 m² bis 100 m² Wohnfläche und zusätzliche Terrassen/Loggia oder Garten, Parkplatz und Abstellraum/Schupfen befinden sich schon in der AUSBAUPHASE. Gehobene Ausstattung: Rollos auf Wunsch elektrobetrieben Moskitonetze überall Fußbodenheizung zusätzlich Parkettböden in den Schlafräumen Fließenböden u.s.w. Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bilder mit Möbeln sind somit Symolfotos. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 15 km oder 15 Minuten mit dem Auto. Diese Apartments liegen 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Das mit S14 gekennzeichnete Penthaus ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 3 und letzten Geschoss: Flur, 2 Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer mit Bad und WC angeschlossen, Gäste-WC, weiteres Badezimmer, Wäscheraum, Abstellraum in der Wohnung, Koch-Wochn-Essraum, Garten ca. 18m², Terrasse von 147,94 m². Die Penthauswohnung erfüllt Ihnen jeden Wunsch wenn es um Wohnqalität geht. Ob es der Ausblick ist in alle Himmelsrichtungen oder die Doppelgarage ist, hier wurde an alles gedacht. Ein kleiner Garten gehört auch noch zu der Penthauswohnung. In der Wohnung selber stehen Ihnen natürlich in allen Räumen Klimaanlagen zur verfügung zum Kühlen oder zum Heizen. Zusätzlich dürfen Sie sich auf die Fußbodenheizung verlassen, die auch im Winter besondere Wohlfühlatmosphere garantiert. Ein Kaminanschluss ist ebefalls vorhanden um zusätzlich mit echtem Feuer romantische Kaminatmospehre genießen zu können. Im Preis inbegriffen ist eine Doppelgarage: € 449.000,-VB. WEITERE WOHNUNGEN: Die mit S4 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im Erdgeschoss: Wohnung 4.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. Preis inkl. AAP und Abstellraum: € 147.450,- Die mit S5 gekennzeichnete Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 5.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer,2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 5,42 m², zuzüglich einer Schuppe. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 147.510,- Die mit S6 gekennzeichnete Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Stock: Wohnung 6.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 6,60 m², zuzüglich einer Schuppe. Der Kunde ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz: € 94.760,- Die mit S9 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung kozipiert: Sie liegt im 1. Obergeschoss: Wohnung 9.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Abstellraum in der Wohnung, Wohn-Koch-Essraum, Garten, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich einer Schuppe. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie von der Mittagssone und genießt diese bis zum Sonnenuntergang. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz. € 142450,-- inkl. MwSt. Lage Benkovac ist gut an die Autobahn A1 sowie an den Flughafen ZADAR angebunden. Ebenso bietet die Stadt Benkovac alle Voraussetzungen für ein stabiles und friedliches Leben in diesem wunderschönen Teil Dalmatiens sowie viele Möglichkeiten, als Tourist hierher zu kommen. Viele schöne Strände liegen ganz in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch Wert sind... Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Umgebung; Markt, Metzger, Friseur, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Park, Kirche, Post, Ärzte usw. Ausstattung INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE: UMWELT-LÄRMSCHUTZ Der Standort liegt in der Zone des Baugebiets der Siedlung, hauptsächlich für Wohnzwecke. Es handelt sich also um einen ruhigen Ort, an dem der Lärmpegel der Vorschrift entspricht oder darunter liegt. SCHALLSCHUTZ Es wird so ausgeführt, dass die Schallübertragung innerhalb des Gebäudes reduziert wird. Das Dach wird als Satteldach ausgeführt. Eingangstüren zu den Wohnungen werden feuer- und einbruchssicher sein. INTERNE MATERIALIEN Die Innenschreinerei wird aus Holz sein. Trennwände: aus Ziegeln, beidseitig verputzt mit Kalk-Zement-Putz. Die Badezimmer sind mit Keramik ausgekleidet; Böden: Alle Böden sind je nach Verwendungszweck mit Keramik oder Parkett belegt. QUALITÄTSKONTROLL- UND -SICHERUNGSPROGRAMM IM ALLGEMEINEN Die Planung, der Bau und die Instandhaltung des Gebäudes erfolgen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes, anderer auf der Grundlage des Gesetzes erlassener Sondergesetze und Verordnungen sowie gemäß den kroatischen Normen und geltenden Berufsregeln. Sonstiges Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über E-Mail: office@coric-immobilien.at oder telefonisch: +43 676 93 130 11 Ružica Corić
Einmalige Gelegenheit für Geschäftsleute Hier kommen mehrere Einheiten zum Verkauf: Top I als Büro parifiziert mit ca. 175 m² Top XIII als Lackiererei parifiziert mit ca. 65 m² Top XIV als Tischlerei parifiziert mit ca. 535 m² Top XV als Geschäft parifiziert mit ca. 353 m² Die BK sind mit ca. € 2,90 pro m² sehr niedrig. Es handelt sich um circa-Angaben der Fläche in m². Die Angaben können von der Realität abweichen und variieren. Die Informationen beruhen auf Angaben Beteiligter und unter Vorbehalt. Für Fragen über nähere Details sowie zu einer persönlichen Besichtigung, stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
NEU: Apartments von 21 m² bis 100 m² Wohnfläche und zusätzliche Terrassen/Loggia oder Garten, Parkplatz und Kellerräumen befinden sich in der Fertigstellung . Farbliche Veränderung: statt Braun wurde auf Baige umgesattelt bei der Fassadenfarbe. Balkongeländer werden in GLASFRONTEN ANTHRAZIT ausgeführt. Auch die Umzäunung des Grundstückes wird in ANTHRAZIT ausgeführt. Gehobene Ausstattung: Energieklasse: A+ Hohe Wärmedämmung Rollos elektrobetrieben Moskitonetze überall Fußbodenheizung zusätzlich zu Splitklima (Heiz- und Kühlfunktion) Fließenböden im Wohn-Koch-Essraum u.s.w. Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 15 km oder 15 Minuten mit dem Auto. Diese Apartments liegen 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Die mit S12 gekennzeichnete Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert: Mieiner Koeffizienz von 69,01. Sie liegt im 2. Obergeschoss: Wohnung 12.: Flur, Badezimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Wohn-Koch-Essraum, Terrasse von 10,47 m², zuzüglich eines Kellerabteils. Im Preis inbegriffen ist auch ein Parkplatz. Der Kunde ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Die Wohnung ist nach Süden orientiert. Jedoch besitzt diese auch ostseitig Fensterfronten. Dadurch profitiert sie von der Sonne von morgens bis nachmittags. Preis von € 172.525,- ist inklusive des Autoabstellplatzes, der der Wohnung zugewiesen ist. Weitere Parkplätze stehen den Besuchern zur Verfügung als Allgemeinfläche. WEITERE WOHNUNGEN: Das mit S14 gekennzeichnete Penthaus ist als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert: Es liegt im 3 und letzten Geschoss: Flur, 1. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer mit Bad und WC angeschlossen, Gäste-WC (als 3-tes WC), Wäscheraum, Abstellraum in der Wohnung, Koch-Wohn-Essraum, Garten ca. 16m², Terrasse von 147,94 m². Die Penthauswohnung erfüllt Ihnen jeden Wunsch, wenn es um Wohnqualität geht. Ob es der Ausblick ist in alle Himmelsrichtungen oder die Doppelgarage, hier wurde an alles gedacht. Ein kleiner Garten gehört auch zu der Penthauswohnung. In der Wohnung selber stehen Ihnen natürlich in allen Räumen Klimaanlagen zur Verfügung zum Kühlen oder zum Heizen. Zusätzlich dürfen Sie sich auf die Fußbodenheizung verlassen, die auch im Winter besondere Wohlfühlatmosphere garantiert. Ein Kaminanschluss ist ebefalls vorhanden um zusätzlich mit echtem Feuer romantische Kaminatmospehre genießen zu können. Im Preis inbegriffen ist eine Doppelgarage: € 449.000,-VB. Lage Benkovac ist gut an die Autobahn A1 sowie an den Flughafen ZADAR angebunden. Ebenso bietet die Stadt Benkovac alle Voraussetzungen für ein stabiles und friedliches Leben in diesem wunderschönen Teil Dalmatiens sowie viele Möglichkeiten, als Tourist hierher zu kommen. Viele schöne Strände liegen ganz in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch Wert sind... Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Umgebung; Markt, Metzger, Friseur, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Park, Kirche, Post, Ärzte usw. Ausstattung INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE: UMWELT-LÄRMSCHUTZ Der Standort liegt in der Zone des Baugebiets der Siedlung, hauptsächlich für Wohnzwecke. Es handelt sich also um einen ruhigen Ort, an dem der Lärmpegel der Vorschrift entspricht oder darunter liegt. SCHALLSCHUTZ Es wird so ausgeführt, dass die Schallübertragung innerhalb des Gebäudes reduziert wird. Eingangstüren zu den Wohnungen werden feuer- und einbruchssicher sein. INTERNE MATERIALIEN Trennwände: aus Ziegeln, beidseitig verputzt mit Kalk-Zement-Putz. Die Badezimmer sind mit Keramik ausgekleidet; Böden: Alle Böden sind je nach Verwendungszweck mit Keramik bzw. Parkett belegt. QUALITÄTSKONTROLL- UND -SICHERUNGSPROGRAMM IM ALLGEMEINEN Die Planung, der Bau und die Instandhaltung des Gebäudes erfolgen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes, anderer auf der Grundlage des Gesetzes erlassener Sondergesetze und Verordnungen sowie gemäß den kroatischen Normen und geltenden Berufsregeln. Sonstiges Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über E-Mail: info@coric-invest.com oder telefonisch: +43 676 93 130 11 Ružica Corić
