moderne Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Erstbezug

4020 Linz, Stiblerweg

298.500 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

ca. 52,00 m²

Kaufpreis:

298.500 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

2776/153

Beschreibung

W 10

Bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Wohnbezirk Spallerhof mit Gemeinschaftsgarten.
Garage oder Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden.

Wohnbauträgerprojekt vom Architekten geplant.

- ein Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten

- kompakter - heller - großzügiger - moderner - offener Grundriss
- 46 m2 Wnfl. zzgl. 16m2 Terrasse dem Wohn-Essbereich südlich vorgelagert mit Weitblick
- inkl. weißer Einbauküche und Bosch Geräte
- Strom und Wasseranschluß auf der Dachterrasse
- Dachterrasse süd- westseitig ausgerichtet.
- dreiseitge Belichtung der Wohnung
- Schlafzimmer extra - 2 Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- große Dusche

- Grünruhelage

Projektwebseite
www.stibl6.at

Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß vom Architekten angeboten werden.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot

Kosten

Kaufpreis

298.500 €

Betriebskosten

127 €

Heizkosten inkl. Warmwasser

79 €

Reparaturfonds

31 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

Anzahl der Terrassen

Terrassenfläche

16,00 m²

Bäder

Möblierung

Küche

Keller

Baujahr

ca. 2025

Zustand

Sehr gut

Stockwerk(e)

Stockwerk

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

60 kWh/(m²a)

FGEE

0,98

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Grünruhelage- 2 Raum Wohnung inkl. Einbauküche

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 4

Wohnung W 4 Bezugsfertige Eigentumswohnung, in einem beliebten Wohngebiet am Spallerhof inmitten von Einfamilienhäusern, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garagen. Dieses Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohnungen wurde vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter, großzügiger heller, offener Grundriss - wnfl. ca. 46 m2 zzgl. überdachter Balkon 6 m2 - große Doppeldrehtüre auf den überdachten Balkon - inkl. weißer Tischler Einbauküche mit Bosch Geräten - zweiseitige Belichtung - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - bodenebene großzügige Dusche - Blick ins Grüne - Allgemeingarten - provisionsfrei da direkt vom Bauträger Projektwebseite: www.stibl6.at Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.

Preis

266.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.

4020 Linz, Stiblerweg

Top W 5 Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669,- zzgl. BK, HK und MwSt. vorab auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Rendite 3,89 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreises (€ 206.550,-) Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze. Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar. - diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant - zweiseitge Belichtung - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - monatliche Heizkosten und Warmwasserakonto ca. € 66,58,- inkl. 20 % MwSt. - kompakter großzügiger, offener Grundriss - ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon - 2 Zimmer - großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon - weiße Tischlereinbauküche inkl. Geräte - überdachter Balkon - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne Bezüglich Vermietung Diese Liegenschaft wurde urprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter 0676 / 52 19 484 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches freibleibendes Angebot.

Preis

206.550 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Gartenwohnung - Eigengarten - westseitig

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 2

W 2 Erstbezug in einem Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsgarten. Fußläufig sind auch öffentliche Verkehrsmittel (Stadtteilbus, Straßenbahn) erreichbar. - wurde vom Architekten geplant - zweiseitge Belichtung - ist bezugsfertig - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - kompakter- offener- heller Grundriss - Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich ca. 6 m2 Terrasse und ca. 125 m2 Eigengarten dem Wohnzimmer vorgelagert. - großzügige Doppeldrehtüre auf die Terrrasse - weiße Einbauküche inkl. Bosch Geräte - überdachte Terrasse - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne - vorgelagerter Eigengarten - eigener Wasseranschluß - Grünruhelage Ein Autoabstellplatz bzw. eine Garage kann gesondert angekauft werden. unverbindliches, freibleibendes Angebot

Preis

259.500 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Grünruhelage- 2 Raum Wohnung inkl. Einbauküche

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 4

Preis

266.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.

4020 Linz, Stiblerweg

Preis

206.550 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Gartenwohnung - Eigengarten - westseitig

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 2

Preis

259.500 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - inkl. Einbauküche - Westseite

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 6

W 6 Bezugsfertige Eigentumswohnung zwischen 40 und 46 m2 im beliebten Wohnviertel Spallerhof mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garagen. Wohnbuaträgerprojekt mit 10 Wohneinheiten vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter großzügiger, heller, offener Grundriss - Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkon ca. 6 m2 - großzügie Doppeldrehtüre auf den Balkon - weiße Einbauküche inkl. Bosch Geräte - zweiseitge Belichtung - überdachter Balkon westseitig - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne - Fußbodenheizung - profisionsfrei - da direkt vom Bauträger Projektwebseite www.stibler6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Preis

229.500 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

TG im Lux Tower

4020 Linz, Coulinstraße 30

Der TG Parkplatz im 2. UG befindet sich im LUX Tower gegenüber der Arbeiterkammer und kann ab 1. Oktober 2026 unbefristet angemietet werden. Kündbar für beide Seiten monatlich mit einem Monat Kündigungsfrist. Bei Interesse wenden Sie sich bitte gleich direkt an die Eigentümerin Frau Eva Humer Tel: 0664 / 32 28 519 ehumer@gmx.net Da Sie den Parkplatz direkt von der Vermieterin anmieten können, ist hier keine Vermittlungsprovision zu bezahlen.

Miete

137 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

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Ruhige sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Neubauprojekt am Linzer Froschberg

4020 Linz

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Preis

263.600 €

Fläche (m²)

47,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Hochwertige 2- oder 3-Zimmer-Neubauwohnung mit südseitigem Balkon am Froschberg in Linz

4020 Linz

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Preis

309.900 €

Fläche (m²)

56,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Hochwertige 2- oder 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimatisierung, herrlichem Fernblick und sonniger Freifläche am Froschberg

4020 Linz

Hochwertige 2- oder 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimatisierung, herrlichem Fernblick und sonniger Freifläche Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung liegt im fünften Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von knapp 56 m² und kann wahlweise als großzügige 2-Zimmer- oder kompakte 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Dank der bevorzugten südseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein außergewöhnliches Highlight ist der herrliche Fernblick, der den Räumen ein offenes und exklusives Wohngefühl verleiht. Für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sind die Wohnräume klimatisiert. Die ca. 9,40 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon- beziehungsweise Terrassenfläche erweitert den Wohnbereich ins Freie. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden, gemütliche Mahlzeiten oder einen ruhigen Tagesausklang mit eindrucksvoller Aussicht. Flexible Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort Je nach persönlichem Bedarf kann die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als optimal genutzte 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden. Vorgesehen sind unter anderem: ein einladender Vorraum ein praktischer Abstellbereich ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen ein komfortables Schlafzimmer optional ein zusätzliches Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer klimatisierte Wohnräume großzügige Verglasungen mit direktem Zugang zur Freifläche ein ca. 9,40 m² großer, westseitiger Balkon beziehungsweise eine Terrasse mit herrlichem Fernblick Die intelligente Grundrissplanung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Vorgesehen sind unter anderem: Klimatisierung der Wohnräume edle Parkettböden moderne, großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung großzügige Fensterflächen helle und freundlich gestaltete Wohnräume eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung barrierefreie Erreichbarkeit Zusatzangebote und Allgemeinflächen Tiefgaragenstellplatz vorhanden und optional erwerbbar Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage mit Reparaturmöglichkeit separater Kinderwagenraum eigener Müllraum barrierefreier Lift bis ins Kellergeschoss ruhiger, idyllischer Allgemeingarten eigenes Kellerabteil Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung liegt in den derzeit noch möglichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Baufortschritt können sowohl die Raumaufteilung als auch persönliche Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Damit lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – vom großzügigen 2-Zimmer-Zuhause bis zur kompakten 3-Zimmer-Lösung mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Fazit Diese hochwertige, klimatisierte Neubauwohnung ist ein echtes Top-Angebot in unserem Neubauprojekt direkt am Froschberg. Knapp 56 m² Wohnnutzfläche, eine sonnige Freifläche mit ca. 9,39 m², die südwestliche Ausrichtung und der herrliche Fernblick schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die flexible Gestaltung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, die Klimatisierung der Wohnräume, die barrierefreie Ausführung, die hochwertige Ausstattung sowie die vorhandene Tiefgarage machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <600mKlinik <1.425mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mUniversität <1.525mHöhere Schule <1.900mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <575mGeldautomat <575mPost <450mPolizei <575mVerkehrBus <125mStraßenbahn <675mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.200mFlughafen <3.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

321.300 €

Fläche (m²)

56,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Ruhige sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Neubauprojekt am Linzer Froschberg

4020 Linz

In begehrter Lage am Linzer Froschberg entsteht diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die sehr ruhige, gartenseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone: ein ca. 12 m² großer, nordwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne und ein ca. 2 m² großer, westlich ausgerichteter Balkon. Sie bieten angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Optimale Raumaufteilung Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein komfortables Zuhause für Singles und Paare. Individuelle Änderungen an der Raumaufteilung sind derzeit noch möglich; auch Sonderwünsche können je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit realisiert werden. Die Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen einen direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Nordwestbalkon mit Blick ins Grüne einen weiteren, ca. 2 m² großen Westbalkon ein Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ein eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Vorgesehen sind unter anderem: edle Parkettböden moderne, großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung großzügige Fensterflächen eine moderne und funktionale Grundrissgestaltung Zusatzoptionen und Allgemeinflächen Für zusätzlichen Komfort sorgen: ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage inklusive Reparaturbereich ein separater Kinderwagenraum ein eigener Müllraum ein Lift bis ins Kellergeschoss ein ruhiger, idyllischer Allgemeingarten Individuell gestaltbar Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung sind die derzeit noch bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl individuelle Änderungen der Raumaufteilung als auch Anpassungen ausgewählter Ausstattungsdetails sind je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit noch durchführbar. Sonderwünsche können berücksichtigt und realisiert werden. Diese schöne Zweizimmerwohnung verbindet die begehrte Lage am Linzer Froschberg mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die sehr ruhige, gartenseitige Ausrichtung und die zwei sonnigen Balkone – ca. 12 m² nach Nordwesten und ca. 2 m² nach Westen ausgerichtet – machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <600mKlinik <1.425mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mUniversität <1.525mHöhere Schule <1.900mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <575mGeldautomat <575mPost <450mPolizei <575mVerkehrBus <125mStraßenbahn <675mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.200mFlughafen <3.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

282.400 €

Fläche (m²)

50,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Top-Lage am Froschberg in Linz

4020 Linz

In begehrter Lage am Linzer Froschberg entsteht diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Großzügige Fensterflächen und die attraktive Ausrichtung nach Süden und Westen sorgen für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist der ca. 10 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien genießen. Flexible Raumaufteilung nach Ihren Wünschen Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet die Möglichkeit, die Wohnung wahlweise als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung auszuführen. Je nach persönlichem Bedarf können ein oder zwei Schlafzimmer, ein Büro oder ein zusätzliches Gästezimmer geschaffen werden. Die Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Südbalkon wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer beziehungsweise ein separates Büro ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ein eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Vorgesehen sind unter anderem: edle Parkettböden moderne, großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung großzügige Fensterflächen eine moderne und funktionale Grundrissgestaltung Zusatzoptionen und Allgemeinflächen Für zusätzlichen Komfort sorgen: ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage inklusive Reparaturbereich ein separater Kinderwagenraum ein eigener Müllraum ein Lift bis ins Kellergeschoss ein ruhiger, idyllischer Allgemeingarten Individuell gestaltbar Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung liegt in den derzeit noch bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Raumaufteilung als auch ausgewählte Ausstattungsdetails können – je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit – an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Fazit Diese außergewöhnlich helle Neubauwohnung verbindet eine begehrte Lage am Linzer Froschberg mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem flexibel gestaltbaren Grundriss. Die süd- und westseitige Ausrichtung sowie der großzügige Südwestbalkon machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <600mKlinik <1.425mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mUniversität <1.525mHöhere Schule <1.900mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <575mGeldautomat <575mPost <450mPolizei <575mVerkehrBus <125mStraßenbahn <675mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.200mFlughafen <3.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

328.200 €

Fläche (m²)

59,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

LINZ: Stillvolles Wohnbauprojekt in zentraler Lage TOP 4

4020 Linz

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten – darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse – und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

315.000 €

Fläche (m²)

45,80 m²

Zimmer

2 Zi.

Ing. Günter Penz

Penz Immobilien GmbH