Erstbezug - inkl. Einbauküche - Westseite

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 6

229.500 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

ca. 44,00 m²

Kaufpreis:

229.500 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

2776/147

Beschreibung

W 6

Bezugsfertige Eigentumswohnung zwischen 40 und 46 m2 im beliebten Wohnviertel Spallerhof mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garagen.

Wohnbuaträgerprojekt mit 10 Wohneinheiten vom Architekten geplant.

- ein Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten

- kompakter großzügiger, heller, offener Grundriss
- Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkon ca. 6 m2
- großzügie Doppeldrehtüre auf den Balkon
- weiße Einbauküche inkl. Bosch Geräte
- zweiseitge Belichtung
- überdachter Balkon westseitig
- Schlafzimmer extra
- Bad / WC getrennt
- großzügige Dusche
- Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung

- profisionsfrei - da direkt vom Bauträger

Projektwebseite
www.stibler6.at

Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden.

Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Kosten

Kaufpreis

229.500 €

Betriebskosten

93 €

Heizkosten gesamt

67 €

Reparaturfonds

29 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

Anzahl d. Balkone

Balkonfläche

6,00 m²

Bäder

Möblierung

Küche

Keller

Baujahr

ca. 2025

Zustand

Sehr gut

Stockwerk(e)

Stockwerk

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

60 kWh/(m²a)

FGEE

0,98

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Orientierung

West

Garten

Gemeinschaftlich

Lage

Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage

Ausstattung

Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

Karte

Aktive Immobilien von DOMO Wohn-Bauträger GmbH

moderne Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Erstbezug

4020 Linz, Stiblerweg

W 10 Bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Wohnbezirk Spallerhof mit Gemeinschaftsgarten. Garage oder Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Wohnbauträgerprojekt vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter - heller - großzügiger - moderner - offener Grundriss - 46 m2 Wnfl. zzgl. 16m2 Terrasse dem Wohn-Essbereich südlich vorgelagert mit Weitblick - inkl. weißer Einbauküche und Bosch Geräte - Strom und Wasseranschluß auf der Dachterrasse - Dachterrasse süd- westseitig ausgerichtet. - dreiseitge Belichtung der Wohnung - Schlafzimmer extra - 2 Fenster - Badezimmer mit Fenster - große Dusche - Grünruhelage Projektwebseite www.stibl6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß vom Architekten angeboten werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot

Preis

298.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Grünruhelage- 2 Raum Wohnung inkl. Einbauküche

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 4

Wohnung W 4 Bezugsfertige Eigentumswohnung, in einem beliebten Wohngebiet am Spallerhof inmitten von Einfamilienhäusern, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garagen. Dieses Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohnungen wurde vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter, großzügiger heller, offener Grundriss - wnfl. ca. 46 m2 zzgl. überdachter Balkon 6 m2 - große Doppeldrehtüre auf den überdachten Balkon - inkl. weißer Tischler Einbauküche mit Bosch Geräten - zweiseitige Belichtung - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - bodenebene großzügige Dusche - Blick ins Grüne - Allgemeingarten - provisionsfrei da direkt vom Bauträger Projektwebseite: www.stibl6.at Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.

Preis

266.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.

4020 Linz, Stiblerweg

Top W 5 Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669,- zzgl. BK, HK und MwSt. vorab auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Rendite 3,89 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreises (€ 206.550,-) Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze. Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar. - diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant - zweiseitge Belichtung - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - monatliche Heizkosten und Warmwasserakonto ca. € 66,58,- inkl. 20 % MwSt. - kompakter großzügiger, offener Grundriss - ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon - 2 Zimmer - großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon - weiße Tischlereinbauküche inkl. Geräte - überdachter Balkon - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne Bezüglich Vermietung Diese Liegenschaft wurde urprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter 0676 / 52 19 484 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches freibleibendes Angebot.

Preis

206.550 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

moderne Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Erstbezug

4020 Linz, Stiblerweg

Preis

298.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Grünruhelage- 2 Raum Wohnung inkl. Einbauküche

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 4

Preis

266.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.

4020 Linz, Stiblerweg

Preis

206.550 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Gartenwohnung - Eigengarten - westseitig

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 2

W 2 Erstbezug in einem Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsgarten. Fußläufig sind auch öffentliche Verkehrsmittel (Stadtteilbus, Straßenbahn) erreichbar. - wurde vom Architekten geplant - zweiseitge Belichtung - ist bezugsfertig - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - kompakter- offener- heller Grundriss - Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich ca. 6 m2 Terrasse und ca. 125 m2 Eigengarten dem Wohnzimmer vorgelagert. - großzügige Doppeldrehtüre auf die Terrrasse - weiße Einbauküche inkl. Bosch Geräte - überdachte Terrasse - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne - vorgelagerter Eigengarten - eigener Wasseranschluß - Grünruhelage Ein Autoabstellplatz bzw. eine Garage kann gesondert angekauft werden. unverbindliches, freibleibendes Angebot

Preis

259.500 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

TG im Lux Tower

4020 Linz, Coulinstraße 30

Der TG Parkplatz im 2. UG befindet sich im LUX Tower gegenüber der Arbeiterkammer und kann ab 1. Oktober 2026 unbefristet angemietet werden. Kündbar für beide Seiten monatlich mit einem Monat Kündigungsfrist. Bei Interesse wenden Sie sich bitte gleich direkt an die Eigentümerin Frau Eva Humer Tel: 0664 / 32 28 519 ehumer@gmx.net Da Sie den Parkplatz direkt von der Vermieterin anmieten können, ist hier keine Vermittlungsprovision zu bezahlen.

Miete

137 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Ähnliche Objekte

Ruhige sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Neubauprojekt am Linzer Froschberg

4020 Linz

In begehrter Lage am Linzer Froschberg entsteht diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die sehr ruhige, gartenseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss der Liegenschaft und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nordwestseitig ausgerichtete Balkon. Mit seiner ruhigen Lage zum Garten bietet er einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Optimale Raumaufteilung Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein komfortables Zuhause für Singles und Paare. Individuelle Änderungen an der Raumaufteilung sind derzeit noch möglich; auch Sonderwünsche können je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit realisiert werden. Die Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Nordwestbalkon mit Blick ins Grüne ein Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ein eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Vorgesehen sind unter anderem: edle Parkettböden moderne, großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung großzügige Fensterflächen eine moderne und funktionale Grundrissgestaltung Zusatzoptionen und Allgemeinflächen Für zusätzlichen Komfort sorgen: ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage inklusive Reparaturbereich ein separater Kinderwagenraum ein eigener Müllraum ein Lift bis ins Kellergeschoss ein ruhiger, idyllischer Allgemeingarten Individuell gestaltbar Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung sind die derzeit noch bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl individuelle Änderungen der Raumaufteilung als auch Anpassungen ausgewählter Ausstattungsdetails sind je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit noch durchführbar. Sonderwünsche können berücksichtigt und realisiert werden. Diese schöne Zweizimmerwohnung verbindet die begehrte Lage am Linzer Froschberg mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die sehr ruhige, gartenseitige Ausrichtung und der großzügige Nordwestbalkon mit Blick ins Grüne machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <600mKlinik <1.425mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mUniversität <1.525mHöhere Schule <1.900mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <575mGeldautomat <575mPost <450mPolizei <575mVerkehrBus <125mStraßenbahn <675mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.200mFlughafen <3.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

263.600 €

Fläche (m²)

47,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.

4020 Linz, Stiblerweg

Preis

206.550 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - Gartenwohnung - Eigengarten - westseitig

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 2

Preis

259.500 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Rascher Baufortschritt! "PILLmein" - 2 Raumwohnung mit 10 m² Loggia (Top 2.7)

4020 Linz, Pillweinstraße 44 null 2 null 2.7

Das PILLmein. Sympathisch und individuell. Für Menschen, die offen und neugierig durchs Leben gehen, hat dieser Stadtteil vieles zu bieten. Westlich des Bulgariplatzes ist unbeeinflusst vom sonstigen Treiben in der Stadt über die Jahrzehnte aus dem Zusammenspiel von hiesiger Stammbevölkerung und Zugezogenen eine dörfliche, beinahe familiäre Struktur gewachsen. Die Atmosphäre hier zeichnet sich durch ihre ganz eigenständige, charmant-urbane Lebensqualität aus. Alles ist möglich. Du weißt nie, was das Leben bringt. Deshalb ist die beste Eigentumswohnung eine, mit der du deine Optionen erhöhst. Im PILLmein wird vieles möglich. Es ist die perfekte Homebase für Beruf, Einkauf und Freizeit. Ein kurzer Abstecher in die Innenstadt? Oder eine Joggingrunde durch den Hummelhofwald? Als Lebensmittelpunkt bietet die Pillweinstraße ihren Bewohnern alle Optionen. Bunt wie das Leben. Du willst Job und Leben unkompliziert miteinander verbinden? Das PILLmein könnte dein neuer Hauptwohnsitz sein? Als Paar oder mit Kindern? Oder als Zweitwohnsitz, wenn du die Woche über in Linz arbeitest? Oder als private Anlage, weil deine Kinder vielleicht bald in Linz studieren wollen? Dieses moderne Neubauprojekt bietet bei den insgesamt 29 Wohneinheiten eine breite Palette an Grundrissen. Von kompakten 36 m² bis zu großzügigen 164 m² im Penthouse gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohnungstyp. Die Wohnungen sind topmodern ausgestattet und ermöglichen aufgrund der perfekt durchdachten Planung eine optimale Raumnutzung. Verschiedene Ausstattungslinien erlauben den nötigen Spielraum für Individualität. Alle Wohnungen begeistern zudem mit besonders großzügigen Balkonen , Loggien oder Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Im liebevoll geplanten Gemeinschaftsgarten kann im Hochbeet das eigene Gemüse angebaut werden. Eine PV-Anlage auf dem Dach hilft, Betriebskosten zu sparen und unterstreicht den Anspruch an Nachhaltigkeit. In der Tiefgarage sind dazu E-Ladestationen vorbereitet. Wenn man sein Geld mit eigenem Fleiß erarbeitet, will gut überlegt sein, wo genau man in Eigentum investiert. Wer das Andreas-Hofer-Platz-Viertel kennt, weiß seine Vorzüge zu schätzen. Wer es gerade erst entdeckt, hat hier eine seltene Chance. Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Beratungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA (0664 88786860 I dirisamer@projektas.at) und Andreas Gillmayr (0664 88185588 I gillmayr@projektas.at) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Preis

229.000 €

Fläche (m²)

ca. 39,08 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Gillmayr

Projektas Immobilien GmbH

Linz/Stadt: BEFRISTET VERMIETETES CITY APARTMENT im Herzen von Linz ca. 45,28 m² + Loggia

4020 Linz

STEIGENDE NACHFRAGE... SINKENDES ANGEBOT...LANGFRISTIGE ANLAGECHANCE Linz/Stadt: CITY APARTMENT ca. 45,28 m² + Loggia (Befristet vermietet) Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 45,28 m2 Wohnfläche zzgl. Loggia befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus in der Harrachstraße/Ecke Dinghoferstraße im 3.Liftstock. Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung (alle Räumlichten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) : -Vorzimmer -Badezimmer -WC -Großzügiger Wohn-Essbereich -Küche -Loggia (Vom Wohnzimmer aus begehbar) -Schlafzimmer Erwähnenswert ist auch die einmalige zentrale Lage, in ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Landstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und (öffentliche) Verkehrs(mittel)anbindungen, etc. Die Wohnung ist bis 24.09.2027 befristet vermietet. Heizung: Fernwärme Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an office@jukl.at BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Preis

197.000 €

Fläche (m²)

ca. 45,28 m²

Zimmer

2 Zi.

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien