binnen 2 Monaten beziehbar: Portal-Geschäftslokal - Büro, barrierefrei - keine Gastronomie!

8045 Graz

1.045 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Geschäft

Ges. Kosten:

1.045 € mtl.

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

10412/1272

Beschreibung

Portallokal: 1 Geschäftsraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Kleine Küche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Eine Klimaanlage ist vorbereitet. Bezug nach Vereinbarung (Vorlaufzeit 2 Monate) für Planung gegegeben

Kosten

Bruttomiete

800 € mtl.

Ges. Kosten

1.045 € mtl.

Kaution

3.760 €

Betriebskosten

165 €

Heizkosten gesamt

80 €

Daten & Fakten

Zimmer

Baujahr

2010

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung

HWB

61 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Abstellplatz

Karte

Aktive Immobilien von Immobilien Brandstätter GmbH

Zinshaus parifiziert mit 3 Wohnungen, 1 Wohnlager + 3 Lager, 4 Parkplätze, 1Handymasten - Nettorendite dz. ca. 4,8%.

8020 Graz

Das Zinshaus bzw. das WEG Objekt befindet sich in der Steinbergstrasse und besteht im EG aus einer Kleinwohnung -Lager (Küche, Dusche-WC) Zimmer. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 83 m², aufgeteilt wie folgt: Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Eß-Küche offen zum Wohnzimmer (Ausgang auf Terrasse), 2 Zimmer. Im 2.OG (bzw. EG) befinden sich zwei Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrassen. Die Liegenschaft ist parifiziert in Wohnunseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. dz. Mieteinnahmen netto: 2.220,-/Monat.

Preis

570.000 €

Fläche (m²)

192,19 m²

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Großkaufmann kauft Objekte in der Kärntner Straße

8020 Graz

GROSSKAUFANN kauf Objekte in der Kärntnerstrasse, Haus / Hotel / Betriebsobjekt / Halle / Lokale / Lager/ Baugrund - Seriöse Abwicklung

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Stiftung kauft Zinshäuser und Anlageobjekte in allen steirischen Städten

8010 Graz

Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: Zinshäuser und Anlageobjekte, auch sanierungsbedürftig- in allen steirischen Hauptstädten.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Zinshaus parifiziert mit 3 Wohnungen, 1 Wohnlager + 3 Lager, 4 Parkplätze, 1Handymasten - Nettorendite dz. ca. 4,8%.

8020 Graz

Preis

570.000 €

Fläche (m²)

192,19 m²

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Großkaufmann kauft Objekte in der Kärntner Straße

8020 Graz

GROSSKAUFANN kauf Objekte in der Kärntnerstrasse, Haus / Hotel / Betriebsobjekt / Halle / Lokale / Lager/ Baugrund - Seriöse Abwicklung

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Stiftung kauft Zinshäuser und Anlageobjekte in allen steirischen Städten

8010 Graz

Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: Zinshäuser und Anlageobjekte, auch sanierungsbedürftig- in allen steirischen Hauptstädten.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

TG Platz zu vermieten

8052 Graz

Tiefgaragenplatz mit funkgesteuerter Toröffnung in der Schererstrasse. Die Tiefgaragenplätze befinden sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße. Einfahrtshöhe ca. 2 Meter. Unbefristete Mietdauer. Mindestmietdauer 7 Monate Monatlich inkl. BK und Mwst. Euro 70,- Kaution: Euro 140- Vergebührung ans Finanzamt: 1 x Euro 25,20 reduziertes Honorar für Vermittlung, Mietvertrag und Abwicklung: 1x Euro 140,-

Miete

70 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

5 Zimmer Dachgeschossgalerie - Maisonettwohnung mit großer Terrasse und Balkon OHNE Lift

8010 Graz

Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und französischer Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster, offene Küche mit Essplatz und offen zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon, sowie Zugang in ein Zimmer. Von der Küche gelangt man in die obere Etage mit Galerie, ein Zimmer, ein extra Schafzimmer mit Dusche und WC. Von der Galerie gelangt man auf eine große hofseitige Terrasse. (teilweise mit Glasdach überdacht). Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Miete

2.297 € mtl.

Fläche (m²)

149,80 m²

Zimmer

5 Zi.

Gabi Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Tiefgarage mit Funkfernbedienung - ab sofort zu vermieten.

8052 Graz

Tiefgaragen-Platz mit Funkfernbedienung. Unbefristete Mietdauer. Miete inkl. BK mtl.: € 80,00, Kaution: € 200,00, reduzierte Provision € 140,00 inkl. USt., Vergebührung ans Finanzamt:1 x € 28,90.

Miete

80 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug

8010 Graz

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben .Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden. Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden VB: Euro 411.000,-

Miete

1.220 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

ab 1.1.2027 -1 Parkplatz, Waltendorfer Hauptstraße 16 , gegenüber der Volksschule

8010 Graz

1 Freiparkplatz anmietbar- unbefristete Mietdauer. monatlich: Miete inkl. Bk, Ust. mtl.:€ 65,00 1x Kaution: € 130,00 1x Vergebührung ans Finanzamt: € 23,40 1x Büroaufwand € 65,00

Miete

65 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Zinshaus mit 5 kleinen Einheiten, ca. 5,5 % Rendite vor Afa und Est (ohne Nebenkosten), GU - Nord

8121 Deutschfeistritz

Das Haus besteht aus 4 Wohnungen zwischen 23 m² und bis 52 m² und einem kleinem Büro. Kleine Kellerabteile und eine Garage, sowie eine neue Energiesparende Heizung. Ein perfektes Haus für jemand der erst mit der Vorsorge beginnt oder aber auch für den Profi.

Preis

269.000 €

Fläche (m²)

187,88 m²

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Zinshaus mit Erweiterungsmöglichkeit, gefördert mit umfassender Sanierung für 9 Einheiten

8020 Graz

Die Wohnfläche beträgt derzeit 198 m². Nach Umbau sind 5 Geschosse möglich mit einer Wohnfläche von 484,23 m2 sowie Terrasse/Gärten und Balkonflächen. Geplant sind 9 Wohneinheiten mittel umfassender Sanierung und Förderung. Der Bestand bietet aktuell ein Haupthaus sowie ein Innenhofgebäude. Der Kaufpreis beinhaltet die genehmigte Einreichplanung. Die Abwicklung erfolgt noch über den Verkäufer.

Preis

886.000 €

Fläche (m²)

484,23 m²

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

ab 1.1.2027 Atelier- Lager im Untergeschoss- in ruhigem Wohnhaus mit Parkplatz - Kein Proberaum!!!

8043 Graz

Der Mietgegenstand befindet sich in einem Haus mit nur 10 Wohnungen, im Tiefgeschoß. Die Aufteilung ist: Ein Raum mit offener Kleinküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Im Keller ist ein Wasch-Trockenraum vorhanden. Ein Platz für ein Fahrrad ist in einer Garage vorhanden. Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten.

Miete

339 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

1 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Wir suchen für vorgemerkte Käufer 1-3 Zimmer Wohnungen in Graz zu kaufen!

8010 Graz

Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: 1-3 Zimmerwohnungen - auch sanierungsbedürftig in Graz zu kaufen. Seit 1970 steht Immobilien Brandstätter für persönliche Betreuung, fachkundige Beratung und engagierte Immobilienvermittlung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und helfen Käufern sowie Mietinteressenten bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Angebot umfasst unter anderem Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlageobjekte sowie Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir regelmäßig neue Immobilien zum Kauf und zur Miete. Zusätzlich bietet unsere Tochter Firma - Immobilien Verwaltung Brandstätter KG Unterstützung bei der Verwaltung von Wohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Zins-, Miet- und Geschäftshäusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Brandstätter GmbH Gartengasse 12, 8010 Graz +43 316 321 383-12 immobilien@brandstaetter.at

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Wir suchen für vorgemerkte Käufer 1-2 Familien Häuser in Graz und Graz Umgebung zu kaufen.

8010 Graz

Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: 1-2 Familien Häuser, auch sanierungsbedürftig in Graz und Graz Umgebung zu kaufen. Seit 1970 steht Immobilien Brandstätter für persönliche Betreuung, fachkundige Beratung und engagierte Immobilienvermittlung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und helfen Käufern sowie Mietinteressenten bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Angebot umfasst unter anderem Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlageobjekte sowie Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir regelmäßig neue Immobilien zum Kauf und zur Miete. Zusätzlich bietet unsere Tochter Firma - Immobilien Verwaltung Brandstätter KG Unterstützung bei der Verwaltung von Wohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Zins-, Miet- und Geschäftshäusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Brandstätter GmbH Gartengasse 12, 8010 Graz +43 316 321 383-12 immobilien@brandstaetter.at

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Wir suchen für vorgemerkte Mietinteressenten 1-4 Zimmer Wohnungen in Graz zu mieten.

8010 Graz

Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: 1-4 Zimmer Wohnungen oder ein Haus, in Graz zu mieten. Seit 1970 steht Immobilien Brandstätter für persönliche Betreuung, fachkundige Beratung und engagierte Immobilienvermittlung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und helfen Käufern sowie Mietinteressenten bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Angebot umfasst unter anderem Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlageobjekte sowie Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir regelmäßig neue Immobilien zum Kauf und zur Miete. Zusätzlich bietet unsere Tochter Firma - Immobilien Verwaltung Brandstätter KG Unterstützung bei der Verwaltung von Wohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Zins-, Miet- und Geschäftshäusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Brandstätter GmbH Gartengasse 12, 8010 Graz +43 316 321 383-12 immobilien@brandstaetter.at www.brandstaetter.at

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

608 Euro inkl. Strom+ Heizung / Monat- ruhige, helle, Innenhof Garconniere- im Parterre - Sofortbezug

8020 Graz

Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC.Essküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden, PVC im Vorraum und Küche - die Küche ist mit einem Küchenblock (inkl. Waschmaschinen-Platz) ausgestattet und bietet noch genügend Platz für einen Essbereich. Die Beheizung erfolgt mit Elektrowellen-Geräten (eine Erweiterung mit Infrarot Deckenpannel ist möglich und wird auf Wunsch vom Eigentümer bezahlt.) Der Vormieter hat für Strom, Warmwasser und Heizung € 300,- Monat bezahlt. (Ein Heizkostenzuschuß vom Vermieter in der Höhe von Euro 50,- ist denkbar). Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Miete

359 € mtl.

Fläche (m²)

38,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz.

8020 Graz

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und 1 Tiefgaragenplatz, die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung ab 1.6.2028 an. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage und durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, möblierte Arbeitsküche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia (ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Stauraum, eine behördliche Bewiligung lieg dafür vor), Badezimmer mit Dusche, separates WC. Kein Kellerabteil vorhanden.

Preis

194.740 €

Fläche (m²)

87,37 m²

Zimmer

3 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

1 Freiparkplatz, Hans Riehlgasse - Fixparkplatz, statt grünen Zonenplatz

8010 Graz

1 Frei Parkplatz anmietbar - unbefristete Mietdauer. Miete inkl. Bk mtl.: € 45,- Kaution: € 90,- Vergebührung ans Finanzamt: 1 X € 16,20

Miete

45 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

6,90 Euro Nettomiete / m²: Geschäftsflächen im 1.OG mit Lift für Büro, Ordination, Seminar, Yoga etc. in einem kleinen Gewerbecenter

8051 Graz

Die barrierefreien Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, EDV Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros, 1 Großraumbüro. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im EG mit rund 160 m² sind gesondert anmietbar. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zum Mietzins von netto 6,90 Euro /m² sind noch netto 4,5 Euro / m² für Betriebskosten und Heizung, sowie die Mwst von 20 % hinzuzurechnen.

Miete

7 € mtl.

Fläche (m²)

273,98 m²

Zimmer

5 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

6,90 Euro /m²/Nettomietzins - Geschäftsflächen im EG für Ordination, Seminar, Büro, Yoga - in einem kleinen Gewerbecenter.

8051 Graz

Die Geschaefträumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Strassganger Strasse in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang: Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Bueros. Die Gestaltung, Adaptierung und Raumaufteilung der Bueroraume kann gesondert mit dem Vermieter vereinbart werden. Weitere Raueme im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Es sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Miete

7 € mtl.

Fläche (m²)

159,66 m²

Zimmer

4 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

6,90 Euro /m²/Nettomietzins Geschäftsflächen-im EG verschiedene Nutzung: Ordination - Seminar-Büro, Yoga in einem kleinen Gewerbecenter.

8051 Graz

Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang- Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Miete

1.813 € mtl.

Fläche (m²)

159,66 m²

Zimmer

4 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Penthouse Charakter - 4 Zimmer, Terrasse, TG Platz- Der Kaufpreis ist inklusive 20 % Mwst.

8010 Graz

Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Zugängen auf die Terrasse. Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand ausgestattet. Das Vorzimmer, WC, Bad und Küche sind mit Beleuchtungskörper ausgestattet. Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards: gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung.

Preis

381.000 €

Fläche (m²)

81,13 m²

Zimmer

4 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

vermietet bis 05/2033: 2 Zimmer Wohnung im obersten OG mit 1 TG Platz-Der Kaufpreis ist exkl. 20 % Mwst.

8010 Graz

geräumiger Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Ausgängen auf den Balkon. Schlafzimmer mit 3. Ausgang auf den Balkon. Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis enthalten.

Preis

215.000 €

Fläche (m²)

44,28 m²

Zimmer

2 Zi.

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Büros ab ca. 22 m² oder ganze Etage im 2.OG - Wien 23 - gesamt 661 m²

1230 Wien

Fläche im 1.OG: 352 m². Eine Teilung in Kleinbüros ist vorgesehen. Pro Etage befinden sich 2 Sanitärbereiche, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum / allgemeine Fläche zum Mitbenutzen rund 115 m². Die Büroräume sind unmöbliert, jedoch mit Beleuchtung und großteiels mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten inkludiert. Parkplätze können um Euro 86,-netto /Monat angemietet werden. Im EG wird ein Gasstronomiebereich geplant. Eine Halle mit 368 m² + 8,45 Meter Raumhöhe kann eventuell gesondert angemietet werden.

Miete

12 € mtl.

Fläche (m²)

352,00 m²

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Wien 23: Büros in verschieden Größen ab ca. 21 m² im 1.OG oder die ganze Etage 2.OG - gesamt 661 m²- teilbar

1230 Wien

Fläche im 1.OG: 352 m². Eine Teilung in Kleinbüros erfolgt. Pro Etage befinden sich 2 Sanitärbereiche, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Jeder Mieter der Büroräume, hat die Möglichkeit die Gemeinschaftsräume mitzubenützen. Insgesamt rund 115 m2 Allgemeinflächen. Die Büroräume sind unmöbliert, jedoch mit Beleuchtung und großteils mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten inkludiert. Die Reinigungskosten für die Allgemeinflächrn werden noch erhoben. Parkplätze können um Euro 86,-netto /Monat angemietet werden. ( pro Büroraum 1 bis max 2 KFZ Plätze) Eine Halle mit 368 m² +8,45 Meter Raumhöhe eventuell kann gesondert angemietet werden. Im EG ist geplant einen Gastronomiebereich auszuführen.

Miete

366 € mtl.

Fläche (m²)

20,87 m²

Zimmer

—

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH