Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben .Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden VB: Euro 411.000,-
Dieses Objekt befindet sich in der Klosterwiesgasse, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Jakominiplatz, und bietet rund 100 m² Nutzfläche. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss einer sehr gut frequentierten Fußgängerzone und verfügt über zwei große Auslagenfenster. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich sowie einem weiteren großzügigen Raum. Im hinteren Bereich befinden sich ein zusätzlicher Eingang, ein WC, eine Teeküche sowie ein weiteres, hofseitig ausgerichtetes Zimmer. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Praxis/Ordination oder Therapiezentrum. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit zwei großen Schaufenstern Büroraum Teeküche WC Zweiter Eingang Büroraum Die Miete von € 1.409,66,- pro Monat versteht sich inkl. Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer. Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
1.208 € mtl.
Fläche (m²)
100,00 m²
Zimmer
2 Zi.
Oliver Sgerm
GS Great Sales Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von Immobilien Brandstätter GmbH
Das Zinshaus bzw. das WEG Objekt befindet sich in der Steinbergstrasse und besteht im EG aus einer Kleinwohnung -Lager (Küche, Dusche-WC) Zimmer. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 83 m², aufgeteilt wie folgt: Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Eß-Küche offen zum Wohnzimmer (Ausgang auf Terrasse), 2 Zimmer. Im 2.OG (bzw. EG) befinden sich zwei Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrassen. Die Liegenschaft ist parifiziert in Wohnunseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. dz. Mieteinnahmen netto: 2.220,-/Monat.
Das Zinshaus bzw. das WEG Objekt befindet sich in der Steinbergstrasse und besteht im EG aus einer Kleinwohnung -Lager (Küche, Dusche-WC) Zimmer. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 83 m², aufgeteilt wie folgt: Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Eß-Küche offen zum Wohnzimmer (Ausgang auf Terrasse), 2 Zimmer. Im 2.OG (bzw. EG) befinden sich zwei Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrassen. Die Liegenschaft ist parifiziert in Wohnunseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. dz. Mieteinnahmen netto: 2.220,-/Monat.
Tiefgaragenplatz mit funkgesteuerter Toröffnung in der Schererstrasse. Die Tiefgaragenplätze befinden sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße. Einfahrtshöhe ca. 2 Meter. Unbefristete Mietdauer. Mindestmietdauer 7 Monate Monatlich inkl. BK und Mwst. Euro 70,- Kaution: Euro 140- Vergebührung ans Finanzamt: 1 x Euro 25,20 reduziertes Honorar für Vermittlung, Mietvertrag und Abwicklung: 1x Euro 140,-
Portallokal: 1 Geschäftsraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Kleine Küche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Eine Klimaanlage ist vorbereitet. Bezug nach Vereinbarung (Vorlaufzeit 2 Monate) für Planung gegegeben
Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und französischer Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster, offene Küche mit Essplatz und offen zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon, sowie Zugang in ein Zimmer. Von der Küche gelangt man in die obere Etage mit Galerie, ein Zimmer, ein extra Schafzimmer mit Dusche und WC. Von der Galerie gelangt man auf eine große hofseitige Terrasse. (teilweise mit Glasdach überdacht). Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Das Haus besteht aus 4 Wohnungen zwischen 23 m² und bis 52 m² und einem kleinem Büro. Kleine Kellerabteile und eine Garage, sowie eine neue Energiesparende Heizung. Ein perfektes Haus für jemand der erst mit der Vorsorge beginnt oder aber auch für den Profi.
Die Wohnfläche beträgt derzeit 198 m². Nach Umbau sind 5 Geschosse möglich mit einer Wohnfläche von 484,23 m2 sowie Terrasse/Gärten und Balkonflächen. Geplant sind 9 Wohneinheiten mittel umfassender Sanierung und Förderung. Der Bestand bietet aktuell ein Haupthaus sowie ein Innenhofgebäude. Der Kaufpreis beinhaltet die genehmigte Einreichplanung. Die Abwicklung erfolgt noch über den Verkäufer.
Der Mietgegenstand befindet sich in einem Haus mit nur 10 Wohnungen, im Tiefgeschoß. Die Aufteilung ist: Ein Raum mit offener Kleinküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Im Keller ist ein Wasch-Trockenraum vorhanden. Ein Platz für ein Fahrrad ist in einer Garage vorhanden. Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten.
Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: 1-3 Zimmerwohnungen - auch sanierungsbedürftig in Graz zu kaufen. Seit 1970 steht Immobilien Brandstätter für persönliche Betreuung, fachkundige Beratung und engagierte Immobilienvermittlung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und helfen Käufern sowie Mietinteressenten bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Angebot umfasst unter anderem Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlageobjekte sowie Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir regelmäßig neue Immobilien zum Kauf und zur Miete. Zusätzlich bietet unsere Tochter Firma - Immobilien Verwaltung Brandstätter KG Unterstützung bei der Verwaltung von Wohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Zins-, Miet- und Geschäftshäusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Brandstätter GmbH Gartengasse 12, 8010 Graz +43 316 321 383-12 immobilien@brandstaetter.at
Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: 1-2 Familien Häuser, auch sanierungsbedürftig in Graz und Graz Umgebung zu kaufen. Seit 1970 steht Immobilien Brandstätter für persönliche Betreuung, fachkundige Beratung und engagierte Immobilienvermittlung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und helfen Käufern sowie Mietinteressenten bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Angebot umfasst unter anderem Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlageobjekte sowie Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir regelmäßig neue Immobilien zum Kauf und zur Miete. Zusätzlich bietet unsere Tochter Firma - Immobilien Verwaltung Brandstätter KG Unterstützung bei der Verwaltung von Wohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Zins-, Miet- und Geschäftshäusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Brandstätter GmbH Gartengasse 12, 8010 Graz +43 316 321 383-12 immobilien@brandstaetter.at
Wir suchen für unseren vorgemerkten Kunden: 1-4 Zimmer Wohnungen oder ein Haus, in Graz zu mieten. Seit 1970 steht Immobilien Brandstätter für persönliche Betreuung, fachkundige Beratung und engagierte Immobilienvermittlung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und helfen Käufern sowie Mietinteressenten bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Angebot umfasst unter anderem Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlageobjekte sowie Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir regelmäßig neue Immobilien zum Kauf und zur Miete. Zusätzlich bietet unsere Tochter Firma - Immobilien Verwaltung Brandstätter KG Unterstützung bei der Verwaltung von Wohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Zins-, Miet- und Geschäftshäusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Brandstätter GmbH Gartengasse 12, 8010 Graz +43 316 321 383-12 immobilien@brandstaetter.at www.brandstaetter.at
Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC.Essküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden, PVC im Vorraum und Küche - die Küche ist mit einem Küchenblock (inkl. Waschmaschinen-Platz) ausgestattet und bietet noch genügend Platz für einen Essbereich. Die Beheizung erfolgt mit Elektrowellen-Geräten (eine Erweiterung mit Infrarot Deckenpannel ist möglich und wird auf Wunsch vom Eigentümer bezahlt.) Der Vormieter hat für Strom, Warmwasser und Heizung € 300,- Monat bezahlt. (Ein Heizkostenzuschuß vom Vermieter in der Höhe von Euro 50,- ist denkbar). Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und 1 Tiefgaragenplatz, die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung ab 1.6.2028 an. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage und durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, möblierte Arbeitsküche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia (ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Stauraum, eine behördliche Bewiligung lieg dafür vor), Badezimmer mit Dusche, separates WC. Kein Kellerabteil vorhanden.
Die barrierefreien Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, EDV Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros, 1 Großraumbüro. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im EG mit rund 160 m² sind gesondert anmietbar. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zum Mietzins von netto 6,90 Euro /m² sind noch netto 4,5 Euro / m² für Betriebskosten und Heizung, sowie die Mwst von 20 % hinzuzurechnen.
Die Geschaefträumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Strassganger Strasse in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang: Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Bueros. Die Gestaltung, Adaptierung und Raumaufteilung der Bueroraume kann gesondert mit dem Vermieter vereinbart werden. Weitere Raueme im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Es sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang- Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Zugängen auf die Terrasse. Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand ausgestattet. Das Vorzimmer, WC, Bad und Küche sind mit Beleuchtungskörper ausgestattet. Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards: gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung.
geräumiger Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Ausgängen auf den Balkon. Schlafzimmer mit 3. Ausgang auf den Balkon. Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis enthalten.
Fläche im 1.OG: 352 m². Eine Teilung in Kleinbüros ist vorgesehen. Pro Etage befinden sich 2 Sanitärbereiche, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum / allgemeine Fläche zum Mitbenutzen rund 115 m². Die Büroräume sind unmöbliert, jedoch mit Beleuchtung und großteiels mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten inkludiert. Parkplätze können um Euro 86,-netto /Monat angemietet werden. Im EG wird ein Gasstronomiebereich geplant. Eine Halle mit 368 m² + 8,45 Meter Raumhöhe kann eventuell gesondert angemietet werden.
Fläche im 1.OG: 352 m². Eine Teilung in Kleinbüros erfolgt. Pro Etage befinden sich 2 Sanitärbereiche, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Jeder Mieter der Büroräume, hat die Möglichkeit die Gemeinschaftsräume mitzubenützen. Insgesamt rund 115 m2 Allgemeinflächen. Die Büroräume sind unmöbliert, jedoch mit Beleuchtung und großteils mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten inkludiert. Die Reinigungskosten für die Allgemeinflächrn werden noch erhoben. Parkplätze können um Euro 86,-netto /Monat angemietet werden. ( pro Büroraum 1 bis max 2 KFZ Plätze) Eine Halle mit 368 m² +8,45 Meter Raumhöhe eventuell kann gesondert angemietet werden. Im EG ist geplant einen Gastronomiebereich auszuführen.
