Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

9020 Klagenfurt

690.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

240,00 m²

Kaufpreis:

690.000 €

ID:

10420/204

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in zentraler Vorstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Die Liegenschaft umfasst ein EFH mit Vollkeller, Doppelgarage und großer Gartenfläche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet das Haus eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl/Holz).

Objektaufteilung
Erdgeschoss

Vorraum
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
1 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC

Obergeschoss

Vorraum
5 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC

Kellergeschoss

Vorraum
Partyraum
Sauna
Zentralheizung für Öl und Holz

Baujahr: 1979
Heizung: Zentralheizung Öl/Holz
Energieausweis: in Arbeit

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

240,00 m²

Grundstücksgrösse

700,00 m²

Zimmer

Anzahl der Terrassen

Anzahl d. Balkone

Bäder

Keller

Voll unterkellert

Kellerfläche

110,00 m²

Baujahr

1997

Heizung

Zentralheizung mit Öl

HWB

90 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Merkmale

Garage

Karte

Aktive Immobilien von Fabian Immobilien

Urbanes Wohnen oder Arbeiten im Herzen von Klagenfurt

9020 Klagenfurt

Eignet sich ideal als Anlageobjekt, Startwohnung oder Stadtwohnung. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt als Startwohnung oder Stadtwohnung. Ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten angenehmen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Lindwurmgarage in unmittelbarer Nähe sorgt für bequemes Parken mitten in der Stadt. Ideal für alle, die urbanes Wohnen oder Arbeiten mit moderner Ausstattung schätzen.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

57,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Daniela Fabian

Fabian Immobilien

Sonniges Baugrundstück mit Baubewilligung in Sallach bei Pörtschach

9210 Pörtschach am Wörther See

Das bewilligte Baugrundstück befindet sich in Sallach, einer der begehrten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe des Wörthersees. Die erhöhte Lage überzeugt mit einer schönen Aussicht, viel Ruhe und einer naturnahen Umgebung – ideale Voraussetzungen für alle, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Das Zentrum von Pörtschach am Wörthersee mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wörthersee mit seinen Strandbädern, der Seepromenade und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob Schwimmen, Segeln, Golfen, Radfahren oder Wandern – die Region bietet ganzjährig einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Klagenfurt und Velden am Wörthersee bequem erreichbar. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Kärntens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Highlights der Lage: Grundstück in attraktiver Wohnlage Nur wenige Minuten zum Wörthersee Ruhige, sonnige Aussichtslage Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe Schulen, Kindergarten und Ärzte gut erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Velden Hoher Freizeit- und Erholungswert Diese Lage vereint Natur, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort – perfekt für alle, die ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Kärntens verwirklichen möchten. Fazit Ein Grundstück in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus bereits erteilter Baubewilligung, sonniger Aussichtslage und der Nähe zum Wörthersee macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die in eine der exklusivsten Wohnregionen Kärntens investieren möchten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Preis

371.000 €

Fläche (m²)

1.763,00 m²

Zimmer

—

Daniela Fabian

Fabian Immobilien

Maisonette nähe Karl Franzens Universität und Hilmteich mit Balkon und Terrasse

8010 Graz

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist das die Wohnung einen großzügigen Balkon sowie im Obergeschoß noch eine Terrasse hat. Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Obere Ebene: 2 Schlafzimmer Dachterrasse Highlights Ruhige Lage in Sackgasse Beliebter Stadtteil Geidorf Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen Balkon & Dachterrasse Tiefgaragenplatz inklusive Kellerabteil vorhanden Ideal für Familien, Paare oder Anleger, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

Miete

1.241 € mtl.

Fläche (m²)

85,90 m²

Zimmer

4 Zi.

Daniela Fabian

Fabian Immobilien

Urbanes Wohnen oder Arbeiten im Herzen von Klagenfurt

9020 Klagenfurt

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

57,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Daniela Fabian

Fabian Immobilien

Sonniges Baugrundstück mit Baubewilligung in Sallach bei Pörtschach

9210 Pörtschach am Wörther See

Preis

371.000 €

Fläche (m²)

1.763,00 m²

Zimmer

—

Daniela Fabian

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Maisonette nähe Karl Franzens Universität und Hilmteich mit Balkon und Terrasse

8010 Graz

Miete

1.241 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

4 Zi.

Daniela Fabian

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Preis

590.000 €

Fläche (m²)

240,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Daniel Lobnik

REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH