Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in zentraler Vorstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien und Pendler. Die Liegenschaft umfasst ein EFH mit Vollkeller, Doppelgarage und großer Gartenfläche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet das Haus eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl/Holz). Objektaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer Küche mit Essbereich 1 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Obergeschoss Vorraum 5 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Kellergeschoss Vorraum Partyraum Sauna Zentralheizung für Öl und Holz Baujahr: 1979 Heizung: Zentralheizung Öl/Holz Energieausweis: in Arbeit  

Daniela Fabian

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Eignet sich ideal als Anlageobjekt, Startwohnung oder Stadtwohnung. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt als Startwohnung oder Stadtwohnung. Ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten angenehmen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Lindwurmgarage in unmittelbarer Nähe sorgt für bequemes Parken mitten in der Stadt. Ideal für alle, die urbanes Wohnen oder Arbeiten mit moderner Ausstattung schätzen.  

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Das bewilligte Baugrundstück befindet sich in Sallach, einer der begehrten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe des Wörthersees. Die erhöhte Lage überzeugt mit einer schönen Aussicht, viel Ruhe und einer naturnahen Umgebung – ideale Voraussetzungen für alle, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Das Zentrum von Pörtschach am Wörthersee mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wörthersee mit seinen Strandbädern, der Seepromenade und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob Schwimmen, Segeln, Golfen, Radfahren oder Wandern – die Region bietet ganzjährig einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Klagenfurt und Velden am Wörthersee bequem erreichbar. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Kärntens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Highlights der Lage: Grundstück in attraktiver Wohnlage Nur wenige Minuten zum Wörthersee Ruhige, sonnige Aussichtslage Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe Schulen, Kindergarten und Ärzte gut erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Velden Hoher Freizeit- und Erholungswert Diese Lage vereint Natur, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort – perfekt für alle, die ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Kärntens verwirklichen möchten. Fazit Ein Grundstück in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus bereits erteilter Baubewilligung, sonniger Aussichtslage und der Nähe zum Wörthersee macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die in eine der exklusivsten Wohnregionen Kärntens investieren möchten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.  

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