Dieses in Ziegel Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert (Dach, Fassade und sämtliche Innenräume) und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen und überzeugt durch helle Räume, eine offene Wohnatmosphäre sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.

Besonders attraktiv ist das Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich mit zwei komplett ausgestatteten Wohnungen. Diese eignen sich ideal für die Eigennutzung – etwa für Familienangehörige oder Gäste – und können bei Bedarf auch vermietet werden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Ertragspotenzial und eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung.

Erdgeschoss

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
• moderne offene Küche
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Obergeschoss

• Schlafzimmer
• Balkon
• Kinderzimmer
• WC
• Vorraum

Keller

• Technikraum / Heizung
• Wirtschaftsraum
• Lagerräume

Nebengebäude

Wohnung 1

• Wohnküche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche

Wohnung 2

• Wohnküche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}