Dieses im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 1.236 m² großen Grundstück in Schalchen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m². Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über das Mattigtal, den man von den Balkonen aus genießen kann. Der terrassenförmig angelegte Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien.

Raumaufteilung

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie eine Diele.

Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und wunderbarem Ausblick über das Mattigtal. Ein Badezimmer mit Sauna, ein separates WC und ein Vorraum vervollständigen diese Wohnebene.

Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Wohnräume sowie weitere Kellerräume, ein Schutzraum und der Heizraum zur Verfügung. Die zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche.

Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand möglich.

Ausstattung und Außenbereich

• Grundstücksfläche: ca. 1.236 m²
• Wohnnutzfläche: ca. 170 m²
• Baujahr: 1980
• Gas-Zentralheizung
• Großzügige Balkone mit unverbaubarem Blick über das Mattigtal
• Badezimmer mit Sauna
• Terrassenförmig angelegter Garten
• Doppelgarage
• Zusätzliche Wohn- und Nutzräume im Kellergeschoss
• Feuchtigkeitsschaden im Keller

Fazit

Dieses großzügige Wohnhaus in Schalchen verbindet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem weitläufigen Grundstück und einem besonderen Ausblick über das Mattigtal. Die zusätzlichen Räume im Kellergeschoss, die Sauna, die Balkone und die Doppelgarage ergänzen das Angebot und machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und Menschen mit Platzbedarf.

Für eine vollständige Verkaufsunterlage können noch Angaben zur genauen Lage, zum Zustand der Immobilie und zu den vorhandenen Anschlüssen ergänzt werden.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}