Historisches Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Inmitten der idyllischen Gemeinde Helpfau-Uttendorf präsentiert sich dieses eindrucksvolle Herrenhaus als wahres Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und einzigartigem Charme. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde vor rund 250 Jahren errichtet und diente ursprünglich als Pfarrhof. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude als Kauf- und Wohnhaus genutzt und entwickelte sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem herrschaftlichen Wohnsitz mit besonderer Ausstrahlung. Auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Fläche von 4.621 m² gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie historischen Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist und somit zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und befindet sich – dem Alter entsprechend – in einem guten Zustand. Verkauft wird die Villa vollständig möbliert inklusive der vorhandenen Antiquitäten, wodurch der einzigartige Charakter des Hauses bewahrt bleibt und ein sofortiges Eintauchen in die besondere Atmosphäre ermöglicht wird. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Mittelgang ein beeindruckendes Raumgefühl und erschließt die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Leseraum eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Keller ein Wohnzimmer die ehemalige Geschäftsfläche des früheren Kaufhauses mehrere Lager- und Nebenräume Vom Mittelgang aus gelangt man direkt in den weitläufigen Park, der das Haus harmonisch umgibt. Obergeschoss Über das Wohnzimmer führt der Zugang in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt sechs Räume, die derzeit genutzt werden als: Büro Wohnzimmer Esszimmer zwei Schlafzimmer Abstellraum Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer. Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Park mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen eine beinahe märchenhafte Atmosphäre. Große Grünflächen, gewachsene Strukturen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum mit viel Privatsphäre und Ruhe. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, das ursprünglich als Stallung genutzt wurde und heute als praktischer Gartengeräteraum dient. Ob als repräsentativer Wohnsitz, stilvoller Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder außergewöhnliches Projekt für Liebhaber historischer Immobilien – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten. Der Kreativität und Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Highlights auf einen Blick Historisches Herrenhaus mit ca. 250 Jahren Geschichte Ehemaliger Pfarrhof mit besonderem Charakter Denkmalgeschütztes Gebäude Ca. 400 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche ca. 4.621 m² Gesamtes Grundstück als Wohngebiet gewidmet Verkauf inklusive Möblierung und Antiquitäten Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand Gartenhaus / ehemalige Stallung Großzügige Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und repräsentative Lage Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Geschichte und Stil Diese außergewöhnliche Villa vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und ein einzigartiges Ambiente in einer der reizvollen Regionen Oberösterreichs. Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Architektur und besonderer Immobilien. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum Aufgrund des Gebäudealters liegen uns keine Pläne vor.  Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großes sanierungsbedürftiges Haus auf einem ca. 14.000 m² großen Grundstück in Uttendorf/Mauerkirchen Das Anfang der 70er Jahre errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 280m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die Substanz des Anwesens ist gut, allerdings bedarf es umfangreicher Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Waschküche, Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus mehreren Zimmern, mögliches Bad und mögliches Zimmer sowie eine weitere Terrasse. Das Objekt ist unterkellert mit dem Heizraum (neue Pelletsheizung), Kellerbar, sowie 2 weiteren Kellerräumen. Das Haus und die beiden Garagen stehen auf einem ca. 1.500m² Baugrundstück. Zum Anwesen gehört weiters auch ein ca. 1.350m² Baugrundstück (kein Bauzwang) sowie ein ca. 11.000 m² großer Nutzgrund mit Teichen, Wiese und Gewächshäusern (defekt bzw zerstört). Die Lage der Liegenschaft ist sehr gut und ruhig im Gemeindegebiet von Uttendorf, nur wenige Meter vom Ortsrand von Mauerkirchen entfernt.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Helpfau-Uttendorf – einem versteckten Juwel im Herzen Oberösterreichs! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zinshaus und Renditeobjekt, das nicht nur durch seine neuwertige Bauweise besticht, sondern auch durch die attraktive Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Einer großzügigen Fläche von 339,36 m² eröffnet sich Ihnen hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und renditestarken Immobilie sind. Das Zinshaus beeindruckt durch seine moderne Ausstattung. Die eleganten Parkettböden und die behagliche Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück jeder Wohnung bildet. Hier wird Kochen zum Genuss – egal, ob für den Eigenbedarf oder für Ihre zukünftigen Mieter. Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze. Ein Carport, eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze sind vorhanden, sodass sowohl Bewohner als auch Gäste stets bequem parken können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei. Der Ausblick von den Wohnungen ist ein weiteres Highlight: genießen Sie den beruhigenden Grünblick, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Alltag zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Busverbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der für den täglichen Bedarf sorgt und somit die Lebensqualität Ihrer Mieter erheblich steigert. Dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Region zu werden und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vor einigen Jahren wurde diese Liegenschaft bereits saniert und ist eingeteilt in: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Wohnbereich, Gästezimmer , WC Abstellraum u. Technikbereich Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC Diese Haus bietet Raum für die Familie sowie auch einen Arbeitsbereich für Homeoffice. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial in 5261 Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich. Dieses moderne und bestens gepflegte Renditeobjekt bietet auf großzügigen 261 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer – ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Zinshaus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen, Laminat und Steinboden gestaltet, was für eine ansprechende Optik und langlebige Qualität sorgt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine zentrale Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vier Bäder mit Fenster sowie vier separate WCs bieten ausreichend Platz für Bewohner und Mieter. Die Lage des Zinshauses ist besonders attraktiv: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sorgt für einfache Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar. Der Kaufpreis beträgt 360.000,00 €, was dieses Renditeobjekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial – dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr gute Lage. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Renditeobjekts! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap