Dieses im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 1.236 m² großen Grundstück in Schalchen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m². Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über das Mattigtal, den man von den Balkonen aus genießen kann. Der terrassenförmig angelegte Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Raumaufteilung Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie eine Diele. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und wunderbarem Ausblick über das Mattigtal. Ein Badezimmer mit Sauna, ein separates WC und ein Vorraum vervollständigen diese Wohnebene. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Wohnräume sowie weitere Kellerräume, ein Schutzraum und der Heizraum zur Verfügung. Die zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand möglich. Ausstattung und Außenbereich Grundstücksfläche: ca. 1.236 m² Wohnnutzfläche: ca. 170 m² Baujahr: 1980 Gas-Zentralheizung Großzügige Balkone mit unverbaubarem Blick über das Mattigtal Badezimmer mit Sauna Terrassenförmig angelegter Garten Doppelgarage Zusätzliche Wohn- und Nutzräume im Kellergeschoss Feuchtigkeitsschaden im Keller Fazit Dieses großzügige Wohnhaus in Schalchen verbindet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem weitläufigen Grundstück und einem besonderen Ausblick über das Mattigtal. Die zusätzlichen Räume im Kellergeschoss, die Sauna, die Balkone und die Doppelgarage ergänzen das Angebot und machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und Menschen mit Platzbedarf. Für eine vollständige Verkaufsunterlage können noch Angaben zur genauen Lage, zum Zustand der Immobilie und zu den vorhandenen Anschlüssen ergänzt werden.   Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Sackgassenlage in Schalchen überzeugt durch seinen besonderen Landhauscharme, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten mit rund 100 m² großer, teilweise überdachter Terrasse. Das ursprünglich 1952 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², das Grundstück umfasst ca. 814 m². Die Highlights: 6 Zimmer, davon aktuell 4 Schlafzimmer Wohnzimmer ca. 35 m² mit Schwedenofen Wohnküche ca. 30 m² 2 Badezimmer Terrasse ca. 100 m² großzügiger Garten Carport für 2–3 Fahrzeuge Werkstatt ca. 15 m² Geräteschuppen ca. 20 m² Kleiner Halbkeller mit Speis und Technikraum Glasfaseranschluss Laufend modernisiert: Fenster (2008 erneuert) Luft-Wasser-Wärmepumpe 14 kW (2017) Dach (2019 erneuert) Dämmung der oberen Geschossdecke (2019) Photovoltaikanlage ca. 6 kWp (2021) Solarthermie (2021) 2 Pufferspeicher mit jeweils 500 Litern Hausbrunnen (2026) Schwedenofen   Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.   Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Dieser charmante Bungalow bietet insgesamt 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m². Mit insgesamt 7 Zimmern ist das Haus perfekt geeignet für Familien, die für zwei Generationen suchen, dabei aber dennoch ihre Privatsphäre nicht missen möchten. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause für alle, die Komfort und Flexibilität schätzen. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige, sonnige Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Südostausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen eigenen Brunnen zusätzlich aufgewertet. Die hochwertige Ausstattung, inklusive moderner Technik und nachhaltiger Heizlösung, macht dieses Anwesen zu einem besonderen zu Hause. Haus A / Wohn- und Essbereich /Kinderzimmer /Elternschlafzimmer /Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Haus B /Wohn- und Essbereich /2 Kinderzimmer /Elternschlafzimmer /Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Dieses gepflegte Anwesen verbindet modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Umgebung.

Lage: Ortsrandlage Besonderes: Generalsaniertes Wohnhaus, zum sofortigen Einzug! Orientierung: S/W Baujahr: ca. 1940, generalsaniert 2015 Wohnfläche: ca. 110 m² Raumaufteilung: EG: Eingang, Vorbau, Bad mit Wanne + WC, Vorhaus, möblierte Küche, Wohnzimmer, Büro 1.Stock: 3 Zimmer, Dusche mit WC, Balkon Abstellplatz: Carport, 2 Parkplätze Balkon: vorhanden Zimmer: 5 Zimmer, 2 Bäder Ausstattung: gut Betriebskosten: ca. Euro 250,-- Energieausweis: HWB 118, fGEE 1,43 Zustand: gut Heizung: Pelletsheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung Beziehbarkeit: Nach Absprache