Vielseitiges Haus in begehrter Lage zu verkaufen!

2340 Mödling

650.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

ca. 162,00 m²

Kaufpreis:

650.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

3805/107

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

- sehr gute Verkehrsanbindung über A21
- Wohnfläche ca. 162m²
- ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen
- ca. 16m² großer Balkon
- 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze
- Top Lage

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 162,00 m²

Grundstücksgrösse

ca. 525,00 m²

Zimmer

Anzahl d. Balkone

Balkonfläche

16,00 m²

Bäder

Möblierung

Teilweise möbliert

Baujahr

ca. 1978

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung mit Öl

HWB

253 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

2,98

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Garage

Abstellplatz

Garten

Privat

Lage

Stadtrand, Villengegend, Aussichtslage

Ausstattung

WG geeignet, Bad, Küche, Boden, Räume veränderbar

Bauweise

Ziegelmassiv

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Bus

Karte

Aktive Immobilien von Hackl Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnen mit privaten Garten in Zentrumsnähe von Imst!

6460 Imst

Alle Highlights auf einen Blick: - großzügige, durchdachte Raumaufteilung - Begehrte Zentrumsnähe in Imst – zentrale und dennoch ruhige Wohnlage - Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten – hohe Privatsphäre garantiert - Südwestlich ausgerichteter Balkon mit optimaler Abendsonne - Traumhafte Aussicht - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten - kleiner schöner privater Garten mit Teich - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Zwei Autoabstellplätze inklusive - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

320.000 €

Fläche (m²)

ca. 127,40 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Exklusives Luxusapartment mit dem Service eines 4 Sterne Superior Hotels zu verkaufen!

6555 Kappl

Die Highlights auf einen Blick: - luxuriöses Apartment in TOP-Zustand - 2 Schlafzimmer jeweils mit einem Bad - offener Wohn- & Kochbereich - zwei Balkone mit schöner Aussicht auf die Bergwelt - komplett möbliert - Gas Fußbodenheizung - TOP Lage - sehr gute Infrastruktur - zwei Wellnessbereiche mit Saunalandschaft - touristische Vermietung - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

999.000 €

Fläche (m²)

ca. 117,13 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Anlageobjekt mit schöner Aussicht in Umhausen zu verkaufen - nicht selbst beziehbar!

6441 Umhausen

ACHTUNG: Die Wohnung ist derzeit mit einem Fruchtgenussrecht belastet. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist erst nach Erlöschen des Fruchtgenussrechts möglich. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 63 m² Wohnfläche - Großzügiger südwestlich ausgerichteter Balkon - 2 zusätzliche Dachräume mit ca. 65 m² - Interessantes Ausbau- und Gestaltungspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Voraussetzungen) - 1 Autoabstellplatz im Freien - Gepflegtes 2-Parteien-Haus - Öl-Zentralheizung - Baujahr ca. 1989 - Attraktive Lage im Herzen des Ötztals - Energieausweis in Arbeit< Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

140.000 €

Fläche (m²)

ca. 63,16 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnen mit privaten Garten in Zentrumsnähe von Imst!

6460 Imst

Preis

320.000 €

Fläche (m²)

ca. 127,40 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Exklusives Luxusapartment mit dem Service eines 4 Sterne Superior Hotels zu verkaufen!

6555 Kappl

Preis

999.000 €

Fläche (m²)

ca. 117,13 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Anlageobjekt mit schöner Aussicht in Umhausen zu verkaufen - nicht selbst beziehbar!

6441 Umhausen

Preis

140.000 €

Fläche (m²)

ca. 63,16 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Historisches Gasthaus mit großem Potenzial – vielseitig nutzbares Anwesen zu verkaufen

6653 Bach

Alle Highlights auf einen Blick: -ca. 40 Sitzplätze im Gastraum inklusive Thekenbereich -zusätzliche Möglichkeit für ca. 30 Sitzplätze auf der Terrasse -großzügige Betreiberwohnung mit ca. 100 m² im Obergeschoß -Küche mit Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum -voll unterkellertes Gebäude mit umfangreichen Lager- und Nebenräumen -großes Ausbaupotenzial im Dachboden auf ca. 80 m² -vielseitige Nutzung als Gasthof, Ferienimmobilie oder Wohnhaus -mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus -Garage vorhanden -ruhige und zentrale Lage im Dorfzentrum - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

430.000 €

Fläche (m²)

ca. 320,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Großzügiges Baugrundstück in schöner Lage und herrlicher Aussicht zu verkaufen!

8262 Nestelbach im Ilztal

Alle Highlights auf einem Blick: - über 2.400m² Fläche - nord-östlich nach süd-westlich ausgerichtet - Breite ca. 25m - Länge ca. 80-99m Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

165.000 €

Fläche (m²)

ca. 2.420,00 m²

Zimmer

—

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

2-Zimmer Neubauwohnung in toller Lage mit traumhaftem Ausblick zu vermieten!

6460 Imst

Die Highlights auf einen Blick: - ideal für Singles oder Pärchen - Tiefgaragenstellplatz - TOP Zustand - Baujahr 2021 - sonnige Loggia - großzügiges Kellerabteil - beziehbar ab Dezember Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Miete

1.100 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 56,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Historisches Gasthaus mit großem Potenzial – vielseitig nutzbares Anwesen zu verkaufen

6653 Bach

Preis

430.000 €

Fläche (m²)

ca. 102,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Hochwertiges Einfamilienhaus in Ruhelage zu verkaufen!

6473 Wenns

Alle Highlights auf einen Blick: - Ruhige und sonnige Lage - Hochwertige Massivbauweise - Baujahr ca. 2016 - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Holzofen - Exklusive Küche mit Kochinsel, integrierter Kochfeldabsaugung und zusätzlichem Holzherd - Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Luftwärmepumpe - insgesamt 4 Schlafzimmer - Südost-Terrasse - Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Fasssauna und Hochbeet - Carport für zwei Fahrzeuge plus zusätzlicher Freistellplatz - Nur ca. 35 Minuten zu den Skigebieten Hochzeiger Skigebiet, Rifflsee Skigebiet und Pitztaler Gletscher - Bezirkshauptstadt Imst in rund 20 Fahrminuten erreichbar - Energieausweis in Arbeit. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

788.000 €

Fläche (m²)

ca. 130,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in den Ötztaler Alpen zu verkaufen!

6444 Längenfeld

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Längenfeld überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Garten und exklusiven Wohlfühlbereichen – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und alpines Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 160,52 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.084 m² - Baujahr 1985 – umfassend renoviert 2018 & 2021 - 3 Etagen mit großzügigem Raumangebot - Mehrere zusätzliche ausgebaute Räume im Kellergeschoss - Hochwertige, teilweise vom Tischler gefertigte Ausstattung - Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten - Großer Garten mit viel Privatsphäre - Überdachter Whirlpool im Garten - Große Grillhütte für bis zu 10 Personen - Garage & mehrere Außenstellplätze - Werkstatt und Holzlager vorhanden - Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik / Niedrige Heizkosten - attraktive Lage in den Ötztaler Alpen - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

850.000 €

Fläche (m²)

ca. 160,52 m²

Zimmer

6 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Ratzersdorf an der Traisen – Wohnen auf einer Ebene mit schönem Garten!

3100 Ratzersdorf an der Traisen

Eine interessante Immobilie für alle, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten suchen und gleichzeitig Wert auf zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Alle Highlights auf einen Blick: - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Ratzersdorf an der Traisen - Ca. 118 m² Wohnfläche - Ca. 416 m² Grundstücksfläche - 4 Schlafzimmer - Badezimmer & separates WC - Schöner, gepflegter Garten mit viel Freiraum - Dachboden mit Ausbaupotential - Teilweise unterkellert - 1 Autoabstellplatz im Freien - Gas-Zentralheizung - Ab sofort beziehbar - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten & zukünftiges Entwicklungspotential - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

369.000 €

Fläche (m²)

ca. 118,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Mediterranes Refugium im Grünen *TopInvest*

52220 Labin

Ein wahres Schmuckstück steht zum Verkauf: wenige Minuten vor den Toren Labins gelegen bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Ca. 185 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, im Erdgeschoss ein GästeWC und der offene Living Bereich mit Küche & offenem Kamin. Große, helle Fensterfronten zur Terrasse und dem beheiztem Pool und der neu gestalteten Gartenfläche eröffnen völlig neue Wohlfühlfaktoren. Ein tiefergelegten Feuerplatzbereich für gemütliche Abende zu Zweit oder mit Freunden, 2-3 Parkplätze am Haus, eine der modernsten Bioseptikanlagen. Eines der Schlafzimmer mit Badezimmer ist von außerhalb des Hauses zu betreten, was einem Einliegerbereich gleich kommt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit Badezimmer ensuite, mit Zugang zum Balkon, ein weiteres ebenfalls mit Zugang zum Balkon und das dritte Schlafzimmer ohne Balkonzugang. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Hochwertige doppelverglaste Fenster mit hervorragend verarbeiteten Fensterläden tragen viel zur hochwertigen Ausstattung bei. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik versehen, Parkett bzw. hochwertiges Laminat. Die Einrichtung ist sehr cozy, sehr stylish - beeindruckend anders. Eine Immobilie zum Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück kennenzulernen. www.hackl-immobilien.at

Preis

590.000 €

Fläche (m²)

ca. 185,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Janina Falkeis

Hackl Immobilien GmbH

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Tiroler Charme & großem Balkon – Wohnen im Herzen der Ötztaler Alpen!

6433 Oetz

Alle Highlights auf einen Blick: • ca. 116,92 m² Wohnfläche • sonniger Balkon (ca. 14,10 m²) mit Ausrichtung für ganztägige Sonne • charmante Tiroler Architektur mit gemütlichen Dachschrägen • großes Wohnzimmer mit zwei gemauerten Öfen im Tiroler Stil • helle Küche mit Essbereich, Holzherd und Speisekammer • separates Gäste-WC • Garage mit E-Ladestation und Starkstromanschluss • gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten • ruhige Lage mit allgemeiner Grünfläche • beliebte Ganzjahresdestination im Ötztal (Ski- und Wandergebiet Hochoetz) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Miete

1.555 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 116,92 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

7431 Bad Tatzmannsdorf

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler. Alle Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 867 m² Grundstück - Ca. 328 m² Wohnfläche, ca. 299m² Geschäftsflächen, ca. 223m² Kellerflächen - 4 Geschäftslokale im Erdgeschoß inkl. Gastrolokal - 2 großzügige Wohnungen und 2 Garconnieren - Entwicklungspotenzial durch mögliche Neuaufteilung und Umgestaltung - Kellerbereich mit baulichen Vorbereitungen für Schwimmbad & Wellnessbereich - Interessantes Potenzial für touristische Nutzung - Geschäftsflächen ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Dienstleistungen, Gastronomie u. v. m. - Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Gas-Zentralheizung - Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, kann jedoch im Zuge dessen sein gesamtes Entwicklungspotential entfalten. - Attraktiv für Anleger, Eigennutzer, Unternehmer und Projektentwickler - Zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Gewerbe, Gastronomie & Tourismus - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

580.000 €

Fläche (m²)

ca. 628,00 m²

Zimmer

12 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Renovierte Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse im Ötztal zu verkaufen!

6441 Umhausen

Die Highlights auf einen Blick: - 2 Schlafzimmer - großzügige Terrasse mit Zugang zu allgemeinem Garten - Abstellplatz - Zentralheizung mit Öl - Kellerabteil - Ruhige Lage mit schöner Aussicht Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

298.000 €

Fläche (m²)

ca. 89,59 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnhaus mit viel Entwicklungspotential zu verkaufen!

6215 Steinberg am Rofan

Alle Highlights auf einen Blick: - Baujahr ca. 1998 - laufend Sanierungen in den letzten Jahren (neue Böden, teilweise neue Leitungen, neues Bad usw.) - helle Küche - große lichtdurchflutete Wohnräume im EG und OG - 7 Zimmer - 2 Bäder - ca. 38m² großer Balkon - Keller mit Technikraum - Dachgeschoß derzeit noch nicht ausgebaut - ca. 344m² großer Garten - Geräteschuppen - großzügige Garage für 2 Autos - genügend Platz für weitere Autos - Zentralheizung mit Öl - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

890.000 €

Fläche (m²)

ca. 200,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Imst zu verkaufen!

6460 Imst

Alle Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage & dennoch zentrumsnah – perfekte Kombination aus Entspannung und kurzer Weg in die Stadt - Großzügige 107 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf - Sonniger Südost-Garten – viel Licht und ideal zum Entspannen im Freien - Kleine, gepflegte Wohnanlage (nur 3 Einheiten) – viel Privatsphäre und ruhiges Wohnumfeld - Separate Küche – klassisch und funktional - Zwei Parkplätze inklusive - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

ca. 107,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

ISTRIEN – Schicker, ebenerdiger Bungalow in Fertigstellung 05/2026 *TOP*

10431 Sveta Nedjelja

Alle Highlights auf einen Blick: - Neubauvilla in idyllischer Grünlage am Ortsrand - Ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Keller - 3 Schlafzimmer, 3 Bäder + separates Gäste-WC - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich - Terrasse mit Außenküche & 32 m² Pool - Hochwertige Ausstattung: Keramikböden, Marken-Sanitäranlagen, Fußbodenheizung - Doppelt verglaste Fensterfronten - Individuelle Gestaltung während der Bauphase möglich - Lage: Labin – zwischen Pula & Opatija, mit Meerblick und charmanter Altstadt Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.hackl-immobilien.at

Preis

560.000 €

Fläche (m²)

ca. 140,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnen mit Garten, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

6406 Oberhofen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und moderne Heiztechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen. Alle Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten - 3 Schlafzimmer mit Balkon - Homeoffice/Büro im Erdgeschoss - 3 flexibel nutzbare Kellerräume - Doppelgarage (ca. 50 m²) + Außenstellplatz - Pelletheizung & Fußbodenheizung - Familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

900.000 €

Fläche (m²)

ca. 173,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Schönes und liebevoll erhaltenes Wohnhaus am Eingang des Ötztals zu verkaufen!

6432 Sautens

Alle Highlights auf einen Blick: - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten - Wohnung im EG ca. 100 m² - Wohnung im 1. OG ca. 70 m² - Wohnung im 2. OG ca. 65 m² mit Wohnrecht - "alter Tennen" als Lagerplatz - Garten mit Teich - zusätzlicher Garten mit Pool - neue Pelletsheizung 3 Jahre alt - Doppelgarage - weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück - laufend Sanierungen wie zB. Fassade, Dach und Fenster in den letzten Jahren zuletzt vor 3 Jahren eine neue Pelletsheizung installiert - TOP Lage - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Interessant zur Vermietung von Ferienwohnungen - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

595.000 €

Fläche (m²)

ca. 235,00 m²

Zimmer

10 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

ISTRIEN - *Ika* vom Feinsten Penthouse mit TOP Meerblick *Neubau*

51410 Opatija

Die Highlights auf einen Blick: - Traumlage mit Panoramablick über die Kvarner Bucht - Sicht auf die Inseln Krk & Cres, Nähe zu Lovran, Opatija & Rijeka - Ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - Zwei große Balkone (je ca. 8 m², mit Glasveranda) + Dachterrasse (ca. 100 m²) - 2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten & TV, jeweils Zugang zur Terrasse - 2 Bäder (1 ensuite) + Gäste-WC - Offener Wohn-Essbereich mit Bosch-Einbauküche - Hochwertige Ausstattung, dekorative Lichtelemente, elektrische Rollläden - 3 Parkplätze, einer mit Tesla-E-Ladestation - ****-kategorisierte, stylische Wohnanlage – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

721.000 €

Fläche (m²)

ca. 140,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Grundstück in schöner Lage am Waldrand in Sautens zu verkaufen!

6432 Sautens

Alle Highlights auf einem Blick: - ca. 537m² Baugrundstück - ca. 23 x 23m fast quadratisch und eben ausgerichtet - sehr gut bebaubar - sehr gute Infrastruktur - zentrale Lage und in wenige Minuten diverse Outdoor Aktivitäten und Nacherholungsgebiete erreichbar Veranstaltungszentrum “Kalkbrennanlage”, Outdoor Parcours & Zauberwald, Geo- und Naturlehrpfad Forchet, Piburger See, Area 47, Skigebiet Hochötz, ca. 30 Min. Skigebiet Sölden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 537,00 m²

Zimmer

—

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Sehr gut geführtes 4-Sterne Hotel mit hohem Entwicklungspotential zu verkaufen!

9912 Anras

Alle Highlights auf einem Blick: - familiengeführtes 4-Sterne Hotel - 1990 errichtet, 1995 erweitert, 2010 wurde der Wellnessbereich gebaut - 30 komfortable Doppelzimmer - 4 Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern - 3 Restaurants - Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen - Technik- und Lagerräume - großzügiger Skiraum - Öl-Zentralheizung - großzügiger Parkplatz für Hotelgäste und Restaurantbesucher - Privathaus im Kaufpreis inbegriffen - 2 Wohnungen - 4 Personalzimmer Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 1.820,00 m²

Zimmer

34 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Ferienhaus in TOP-Lage zu verkaufen - Weinidylle pur!

8350 Fehring

FERIENIMMOBILIE: Entdecken Sie ein Ferienhaus, in dem zeitgemäßes Design und atemberaubende Landschaften zu einem unvergesslichen Aufenthalt vereint werden. Das Wohnhaus Petzelsdorf bietet mit einem einzigartigen modern-ländlichen Design den idealen Ort mit Wohlfühlfaktor mitten im Zentrum des Thermen und Vulkanlandes der Oststeiermark. UNVERGESSLICHE MOMENTE: ERLEBE DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS LUXUS UND NATUR Die 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG, OG, DG und Nebengebäude mit Wellness-Bereich. Das Gebäude ist in westlicher Lage ausgerichtet und verschafft nicht nur einen exklusiven Ausblick über das Grundstück, sondern auch einen Weitblick auf die Riegersburg. Die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit – ein Ort, der verzaubert. Die Highlights auf einen Blick: - Infinity Pool - Glasfassade - Balkon - Garten - Sauna - Fitness - Sonnenterrasse - Panoramablick ZAHLEN: Kaufpreis (bei touristischer Vermietung) € 1.350.000,00 exkl. USt (inkl. Einrichtung) Nettojahresmieteinnahmen (nach Abzug Mfee) Prognose € 72.000,00 Betriebskosten (prognostiziert) ca € 14.000,00 pro Jahr Rendite Prognose 4,3% (KP auf Netto-Einnahmen nach Betriebskosten) ZAHLEN VERMIETUNG: Durchschnittlicher Nächtigungspreis: 710€ pro Nacht Nächtigungszahlen Prognose 165 Tage Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung. Umgebung Genestet in den sanften Hügeln der Steiermark liegt Fehring, ein verstecktes Juwel, das Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft verspricht. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Naturpfade. Fehring profitiert von seiner günstigen Lage, die es ermöglicht, sowohl die unberührte Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Kleinstadt zu genießen. -55 min nach Graz -2,5 Std nach Wien -5 min zum Ortskern - 7 min zu Lebensmittelläden Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Knowhow in der Tourismus- und Immobilienbranche. Für weitere detaillierte Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preis

1.350.000 €

Fläche (m²)

ca. 163,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

Exklusives Chalet am Hauser Kaibling zu verkaufen!

8967 Haus

FERIENIMMOBILIE: Chalet Hauser Kaibling Für anspruchsvolle Naturliebhaber, die nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort in der Alpenregion Schladming-Dachstein suchen. Von außen bezaubern die Chalets Hauser Kaibling mit ihrer alpinen Eleganz, während das Innere eine gelungene Verbindung von modernem Komfort und natürlicher Gemütlichkeit darstellt. Die großzügigen Zimmer bieten spektakuläre Aussichten auf die majestätischen Gipfel der österreichischen Alpen und sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der stilvolle Wohnbereich, der offene Kamin und die vollausgestattete Premiumküche laden an verschneiten Tagen zum Verweilen ein. Die Highlights auf einen Blick: - Große Wohn-/Nutzfläche - Technik/Lager - Ganzjährig beheizter Pool - Garage - Pool/Whirlpool - Ski-In Ski-Out/Skistall - Sonnenlage auf knapp 2000m - Inkl. Garage | Sommer: Anfahrt mit Auto | Winter: Anreise per Gondel oder Ski-Doo Zahlen: Chalet Picea | 115m² mit beheizter Pool | € 1,96 Mio. (exkl. USt) Chalet Abies | 135m² mit Panoramawhirlpool | € 2,14 Mio. (exkl. USt) Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung. Auf knapp 2.000 Höhenmeter, in unmittelbarer Nähe zum Gipfel des Hauser Kaiblings, befinden sich exklusive Chalets in der Region Schladming-Dachstein. Absolute Entspannung findest du in deinem privaten Wellnessbereich. Ausgestattet mit einer Panoramasauna und einem Ruhebereich mit gemütlichen Daybed und Regendusche. Das Highlight findest du draußen – der beheizte Pool mit Massagedüsen im Chalet Picea lädt auch in eisiger Umgebung zur wohltuenden Erholung ein. Das Chalet Abies bietet ein Whirlpool mit einzigartigem Blick auf die Alpen. Umgebung Diese premium Oase, dirket an der Skipiste im Winter & Wanderwegen im Sommer, verspricht einen unvergleichlichen Mix aus luxuriöser Entspannung und atemberaubender Naturlandschaft. - 2 Std nach Graz - 2 1/2 Std nach München - 1 1/2 Std nach Salzburg - 10 min nach Schladming Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Knowhow in der Tourismus- und Immobilienbranche. Für weitere detaillierte Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preis

1.960.000 €

Fläche (m²)

ca. 115,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Raimund Hackl

Hackl Immobilien GmbH

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"Jahrhundertwendehaus mit viel Potenzial!"

2340 Mödling

"Charmantes Jahrhundertwendehaus mit großem Potenzial" In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mödling, in der Spechtgasse, gelangt ein besonderes Haus mit Geschichte zum Verkauf. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1895 zurück – ein echtes Stück regionaler Baukultur, das nun auf neue Eigentümer mit Vision wartet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen – ein Souterrain sowie ein Hochparterre – und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Souterrain gliedert sich derzeit in einen Vorraum, vier Zimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen kleinen Vorraum, drei Abstellräume sowie eine separate Toilette. Dieses Geschoss wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Hochparterre verfügt aktuell über einen Vorraum, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie eine Toilette und eine verbaute Loggia. In diesem Geschoss sorgen Gaskonvektor-Heizungen für Wärme. Ein großzügiger Dachbodenraum bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut werden (Genehmigung ist einzuholen!). Dieses Haus ist ideal für all jene, die den Charme historischer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit Kreativität, Engagement und Liebe zum Detail kann hier eine ganz besondere Immobilie entstehen. Die Liegenschaft punktet zudem mit praktischen Außenflächen: In der Einfahrt finden zwei bis drei PKW bequem hintereinander Platz. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, gesellige Stunden oder gärtnerische Entfaltung. Lage & Umgebung – Leben in Mödling Die Stadt Mödling zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens und vereint historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Mödling liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet somit unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Südbahn oder dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Atmosphäre und urbaner Nähe macht Mödling zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt. Dieses Angebot klingt interessant? Dann zögern Sie bitte nicht und melden Sie sich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Der Kaufpreis beträgt € 678.000,-- Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.750mBahnhof <750mStraßenbahn <4.250mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

678.000 €

Fläche (m²)

163,59 m²

Zimmer

7 Zi.

Dimitri Grabar

REMAX Donau City Immobilien