FERIENIMMOBILIE: Entdecken Sie ein Ferienhaus, in dem zeitgemäßes Design und
atemberaubende Landschaften zu einem unvergesslichen Aufenthalt vereint werden.

Das Wohnhaus Petzelsdorf bietet mit einem einzigartigen modern-ländlichen Design den idealen Ort mit Wohlfühlfaktor
mitten im Zentrum des Thermen und Vulkanlandes der Oststeiermark.

UNVERGESSLICHE MOMENTE: ERLEBE DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS LUXUS UND NATUR
Die 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG, OG, DG und Nebengebäude mit Wellness-Bereich. Das Gebäude
ist in westlicher Lage ausgerichtet und verschafft nicht nur einen exklusiven Ausblick über das Grundstück,
sondern auch einen Weitblick auf die Riegersburg. Die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit – ein Ort, der verzaubert.

Die Highlights auf einen Blick:
- Infinity Pool
- Glasfassade
- Balkon
- Garten
- Sauna
- Fitness
- Sonnenterrasse
- Panoramablick

ZAHLEN:
Kaufpreis (bei touristischer Vermietung) € 1.350.000,00 exkl. USt (inkl. Einrichtung)
Nettojahresmieteinnahmen (nach Abzug Mfee) Prognose € 72.000,00
Betriebskosten (prognostiziert) ca € 14.000,00 pro Jahr
Rendite Prognose 4,3% (KP auf Netto-Einnahmen nach Betriebskosten)

ZAHLEN VERMIETUNG:
Durchschnittlicher Nächtigungspreis: 710€ pro Nacht
Nächtigungszahlen Prognose 165 Tage

Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung.


Umgebung
Genestet in den sanften Hügeln der Steiermark liegt Fehring,
ein verstecktes Juwel, das Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft verspricht. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Naturpfade.
Fehring profitiert von seiner günstigen Lage, die es ermöglicht, sowohl die unberührte Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Kleinstadt zu genießen.

-55 min nach Graz
-2,5 Std nach Wien
-5 min zum Ortskern
- 7 min zu Lebensmittelläden

Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Knowhow in der Tourismus- und Immobilienbranche. Für weitere detaillierte Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!