Eingebettet in eine wunderschöne, ruhige Landschaft nahe Jennersdorf liegt dieses kleine, liebevoll gepflegte Anwesen, das mit seinem besonderen Charme und seinem behutsam bewahrten Charakter sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen, die Natur genießen und sich ganz zu Hause fühlen kann. Das ursprünglich um etwa 1900 erbaute Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend und behutsam saniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Eine neue Fassade, erneuerte Elektrik und Wasserleitungen sowie ein neuer Kanal wurden ebenso umgesetzt wie der Einbau neuer Fenster und die Aufarbeitung beziehungsweise Erneuerung der schönen Holzböden. Für wohlige Wärme sorgt ein wasserführender Ofen, der nicht nur angenehme Behaglichkeit verbreitet, sondern dem Haus auch eine besonders heimelige Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Im Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu einem geschützten Lieblingsplatz werden kann – für einen Kaffee am Morgen, gemütliche Stunden mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe und der schönen Umgebung. Besonders bezaubernd ist das rund 1.800 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Raum für Natur, Erholung und persönliche Gestaltungsideen. Alte und jüngere Obstbäume, liebevoll angelegte Beete und großzügige Grünflächen verleihen dem Anwesen seinen ländlichen und ursprünglichen Charakter. Hier findet sich ausreichend Platz für Gartenliebhaber, für das eigene Gemüse, Blumen, Obst oder einfach für stille Stunden unter freiem Himmel. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune sowie weitere Nebenräume, die teilweise noch aus traditionellem, gestampftem Lehm errichtet wurden. Diese ursprünglichen Bauelemente verleihen dem Anwesen eine ganz besondere Ausstrahlung und erinnern an die bäuerliche Geschichte des Hauses. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein kleines Stück gelebte Geschichte, das mit viel Feingefühl in die Gegenwart geführt wurde. Ein liebliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die natürliche Materialien, einen gewachsenen Garten und die Ruhe des Landlebens schätzen und sich einen persönlichen Rückzugsort in einer der reizvollen Gegenden des südlichen Burgenlandes schaffen möchten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – mit viel Seele, Charme und dem wunderbaren Gefühl, dass hier schon immer ein kleines Zuhause auf seine neuen Bewohner gewartet hat. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mApotheke <3.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll, so viel gibt es hier zu sehen.... Auf ca. 10.512 m2 gibt es 3 Wohngebäude mit insgesamt ca. 830 m3 Wohnfläche, 4 Garagen, 1 Werkstatt mit ca. 4 m Deckenhöhe, in der auch mal eine Hebebühne stand, viele Nebenräume, einen großen Keller, die Scheune usw. Geheizt wird mit einer Ende 2020 eingebauten, zentralen Hackschnitzelheizung. Man kann aber auch mit festen Brennstoffen heizen. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen, der aber schon lange nicht mehr in Betrieb ist. Jetzt wird es spannend und umfangreich, aber ich halte mich kurz: Haus 1 mit ca. 130 m2:  erbaut ca. 1961, umgebaut in 2019, sehr modern und mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Klimaanlage. Haus 2 mit ca. 570 m2: erbaut ca. 1971, aufgestockt teilweise auf Haus 1. Viele Zimmer, viele Bäder, 3 Etagen. Dies muss renoviert werden. Haus 3 mit ca. 130 m2: erbaut ca. 1995, muss hier eigentlich nichts gemacht werden. Im gesamten Bereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem gibt es auch hier eine Klimaanlage. Eine der Garagen ist im Kellerbereich. Wenn dieser Platz immer noch nicht reicht... das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Der Garten ist übrigens auch sehr schön. Ein eingezäunter Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. In der Hoffnung, dass wir uns hier nicht verlaufen, zeige ich Ihnen sehr gerne diesen außergewöhnlichen Platz.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mApotheke <3.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses ländlich gelegene Familienhaus bietet viele Möglichkeiten. Ein großer Garten, zwei Garagenplätze, sehr ruhige Lage mit guter Infrastruktur und bei Bedarf eine abtrennbare kleine Einliegerwohnung. Das Haus ist bezugsfertig benötigt aber ein paar Verschönerungen und Verbesserungen um zum Beispiel auch energetisch effizient zu sein. Durch die Raumaufteilung und die beiden Bäder und WCs kann hier auch eine größere Familie bequem wohnen. Die ruhige Lage neben einem Bach und die Anbindung an Jennersdorf und dass alle Wohnräume auf einer Ebene sind machen diese Angebot interessant. Ursprünglich wurde das Haus 1972 erbaut und 1990 um eine Zubau erweitert. Im Jahr 2016 wurde es erneuert und in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Grundstücksgröße laut Grundbuch beträgt 1596 m2, da aber ein Nachbar ca. 450 m2 davon nutzt stehen ca. 1150 m2 zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung. Sankt Martin an der Raab bietet Ruhe und Natur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zu Jennersdorf macht den Standort attraktiv für alle, die ländlichen Charme und gute Anbindung kombinieren möchten.   Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3126181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenberger@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater:innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.500mApotheke <2.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap