Ob als Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Wohnen – Arbeiten/Praxis, diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Weiters gibt es die Möglichkeit die 2 separat begehbaren Wohneinheiten im EG zu vermieten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 243m² auf 3 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 362m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner grüner sonniger Garten, hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude als Lagerraum, sowie eine Terrassenfläche, welche zum Grillen und Zusammensitzen geeignet ist. Am Grundstück sind in der Einfahrt 2 PKW abstellbar. Über die Eingangstüre gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem die 2 Wohnungen im EG erreicht werden können, sowie der Zugang zu den oberen 2 Etagen. Top 1 mit ca.146 m² aufgeteilt über 1.Stock und DG: -Wohn/Esszimmer mit verglaster Veranda nach Süden ausgerichtet -Küche mit allen Geräten ausgestattet -5 Zimmer -2 Badezimmer -Gang -Abstellraum Top 2 mit ca. 47m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Top 3 mit ca. 29m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Obige 3 Wohneinheiten und der allgemeine Teil vom Haus sind gemäß einem Nutzwertgutachten parifiziert. Mit entsprechenden Adaptierungen/Umbauten kann eine weitere eigenständige Wohnung im 1.Stock generiert werden. Heizung: Etagenheizung Gas, 2 weitere Gasthermen für Top2 und Top3 Baujahr: 1945 Sonstiges: Der Grundzustand des Hauses ist gut, ca. 2012 wurde eine Wärmeschutzfassade am Haus angebracht und alle Fenster auf Kunststofffenster getauscht. Das DG und der 1. Stock sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Dach ist mit Eternitschindeln gedeckt. Sanierungsbedürftig sind Top 2 und Top3. Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. Die Autobusstation befindet sich einige Meter vom Haus entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich auch die nahe SCS an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Das stilvoll gestaltete Reihenhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Haus 10 + 11: Jetzt 5% preisgesenkt und Gutschein in Höhe von EUR 12.000,-- geschenkt. Der Listenpreis für die Häuser 10 und 11 wurde um 5% reduziert, und wer bis spätestens 15. Dezember 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Küchengutschein in Höhe von 12.000 € geschenkt. Voraussetzung für den Erhalt des Gutscheins ist der Kauf des Hauses 10 oder 11. Der Gutschein wird bei Übergabe des Kaufgegenstands ausgehändigt. Diese Aktion ist nicht übertragbar, nicht mit anderen Aktionen kombinierbar und kann nicht in bar ausgezahlt oder abgelöst werden. Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Haus 10 + 11: Jetzt 5% preisgesenkt und Gutschein in Höhe von EUR 12.000,-- geschenkt. Der Listenpreis für die Häuser 10 und 11 wurde um 5% reduziert, und wer bis spätestens 15. Dezember 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Küchengutschein in Höhe von 12.000 € geschenkt. Voraussetzung für den Erhalt des Gutscheins ist der Kauf des Hauses 10 oder 11. Der Gutschein wird bei Übergabe des Kaufgegenstands ausgehändigt. Diese Aktion ist nicht übertragbar, nicht mit anderen Aktionen kombinierbar und kann nicht in bar ausgezahlt oder abgelöst werden. Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Das stilvoll gestaltete Reihenhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Das stilvoll gestaltete Eckreihenhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Das stilvoll gestaltete Reihenhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Das stilvoll gestaltete Eckreihenhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Die stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Die geräumigen Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über ein eigenes, gemeinsames Badezimmer. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern – samt großzügigem Schlafzimmer und en-suite Bad. Gemeinsame Momente lassen sich ideal in der hellen, gemütlichen Wohnküche verbringen. Im Garten lädt die schattige Pergola zum Entspannen ein, während die Kinder im Gras spielen. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

Gartenquartier Maria Enzersdorf – Nachhaltiges Familienwohnen am Wiener Stadtrand Haus 10 + 11: Jetzt 5% preisgesenkt und Gutschein in Höhe von EUR 12.000,-- geschenkt. Der Listenpreis für die Häuser 10 und 11 wurde um 5% reduziert, und wer bis spätestens 15. Dezember 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Küchengutschein in Höhe von 12.000 € geschenkt. Voraussetzung für den Erhalt des Gutscheins ist der Kauf des Hauses 10 oder 11. Der Gutschein wird bei Übergabe des Kaufgegenstands ausgehändigt. Diese Aktion ist nicht übertragbar, nicht mit anderen Aktionen kombinierbar und kann nicht in bar ausgezahlt oder abgelöst werden. Moderne Architektur trifft grüne Idylle In bester Lage von Maria Enzersdorf, nur ein Stück südlich der Wiener Stadtgrenze, ist ein rundum durchdachtes Quartier geschaffen worden. Bei diesem Projekt wurden 8 geschmackvolle Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die moderne Architektur mit nachhaltigen Baustoffen vereinen, errichtet. Die Häuser sind durch ihre Gärten, den Spielplatz und den Naschgarten optimal für junge Familien geeignet. Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Die ruhige Nachbarschaft punktet mit freiem Blick ins Grüne und drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Gehweite. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es im Bezirk Mödling angesehene weiterführende Schulen. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in großer Anzahl vorhanden. Innerhalb weniger Minuten ist man beim Bahnhof oder der Autobahn Richtung Wien. Ökologische Bauweise und durchdachte Haustechnik Die in Öko-Holzriegelbauweise errichteten Objekte erstrecken sich jeweils über drei großzügig geschnittene Wohnebenen. Ein ausgeklügeltes Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für Wohlfühlklima: Betrieben werden die Häuser über zeitgemäße Luftwärmepumpen, die im Sommer auch eine erfrischende Kühlung ermöglichen. Ergänzend speist eine zentrale Solaranlage Energie ein, um die Außenflächen zu beleuchten. Im Außenbereich überzeugt jede Einheit mit einem eigenen Gartenanteil samt sonniger Terrasse und einer gemütlichen Holzpergola. Komfortables Parken mit E-Mobilitäts-Option Bequemes Parken ist durch die große Tiefgarage garantiert. Hier stehen insgesamt 30 breite Einzelstellplätze bereit, die bereits für die Montage von E-Ladesäulen vorbereitet sind. Für jedes Eigenheim sind zwei Stellplätze reserviert (Kaufpreis für Selbstnutzer: 25.000 € pro Stellplatz), sodass auch für größere Familien genug Parkplätze verfügbar sind. Flexible Ausbauoptionen nach Ihren Wünschen Standardmäßig werden die Einheiten im belagsfertigen Zustand übergeben. Falls Sie sich den Ausbau lieber abnehmen lassen möchten, können die Häuser gegen Aufpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung erworben werden. Haus 10 und Haus 11 werden gerade hochwertig ausgebaut und sind nur schlüsselfertig zu erwerben.

EXQUISITES EIGENHEIM - VILLA in ruhiger Sonnenlage - MARIA ENZERSDORF!  Zum Verkauf steht dieses exzellentes EINFAMILIENHAUS (Alleineigentum) mit insgesamt über ca. 935 m2 Grundfläche in ruhiger Sonnenlage von MARIA ENZERSDORF.; Mit einer großzügigen Wohn-Nutz-Fläche von über ca. 393,09 m2 bietet das HAUS ein stilvolles und lichtdurchflutetes WOHNAMBIENTE; Klare Linien, großzügige Raumhöhen und große Fensterelemente / Wintergarten die das tolle HOME-Konzept prägen und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise - Leben mit Stil ! LIVING AREA überzeugt durch fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der Wohnbereich mit offenen Kamin bietet Raum für Rückzug wie auch für geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterelemente und der Herrlicher Wintergarten holen das Grün des Gartens in den Innenraum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.  Der Essbereich eignet sich hervorragend und ideal als atmosphärischer Mittelpunkt für lange, gesellige Abende oder Familienfeste, etc. Die Küche präsentiert sich als funktionaler wie kommunikativer Raum, hochwertig ausgestattet und klar strukturiert !  BESONDERE HIGHLIGHTS: offener und großzügiger Wohnbereich mit offenen KAMIN, Essbereich, Wintergarten mit direkten Zugängen zum Terrassen / Garten; moderne, voll ausgestattete hochwertige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; mehrere Schlafzimmern (perfekt geeignet als Kinder-, Gäste- Zimmern oder Home-Office);  Badezimmer-Oase mit gehobener Ausstattung; Wirtschafts- & Nebenräume;  SW- Außen-Pool Bereich- der für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden; Sauna - Wellness Bereich mit direktem Zugang auf die Terrasse; herrlicher und sonniger Wintergarten; tolle Terrassenflächen mit Grünblick; Ruhelage mit Privatsphäre; Garage ...und vieles mehr !  FAZIT ... Dieses herrliches DOMIZIL vereint harmonisch & exzellent herrliches Wohnen, Privatsphäre mit großteils uneinsehbaren Terrassen / Garten sowie tollem Blick ins Grüne in einer der begehrtesten Regionen Österreichs - MARIA ENZERSDORF ist dieses herrliches HAUS  das perfekte ZUHAUSE für anspruchsvolle Kaufinteressenten ! KAUFPREIS: € 1.400.000,-- Alleineigentum und lastenfrei!  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle VILLA Ihr neues ZUHAUSE und Ihr EIGENTUM ! Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.    Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.  Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass Frau KATHARINA STÖGER- Tel: +436643009595 - FA: ANKER-IMMOBILIEN GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Beratungs- Honorar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <3.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Fuße der Burg Liechtenstein Generalsanierungsbedürftige  Villa/Einfamilienhaus: knapp 50 % fertig 100 % Potenzial für neue Ideen. Am gegenständlichen Grundstück befindet sich ein altes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, das generalsaniert werden muss und sich weitgehend als „Edelrohbau“ darstellt. Der Eingang liegt in der Ferdinand Gießer-Gasse. Auf diesem Niveau befinden sich die Wohnräume. Die Schlafräume befinden sich im Kellergeschoss, das gleichzeitig das Gartenniveau ist. Erschlossen wird das Haus über eine gewendelte Stiege und einem Home Lift. Weiterführende Informationen sowie detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich und unverbindlich gerne zur Verfügung.   Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer,Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist.   Hinweis: Die gezeigten Bilder und Fotos wurden mit KI generiert oder überarbeitet. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Hardfacts auf einen Blick Kaufpreis: € 949.000,- Grundstück: ca. 920 m² Wohnfläche: ca. 218 m² Nutzfläche: ca. 253 m² 7 Zimmer 2 Bäder 3 WCs Terrasse: ca. 36 m² Keller: ca. 30 m² zusätzliche Lagerfläche: ca. 28 m² großzügiger Garten Pellets-Zentralheizung Solarthermie zur Warmwasserbereitung Baujahr: 1950 umfassender Um- bzw. Ausbau des Dachgeschosses bewilligt 2008 Fertigstellungsanzeige: 2016 HWB: 101,1 kWh/m²a | Klasse D fGEE: 1,22 | Klasse C Energieausweis gültig bis 08.05.2034 Die Eckdaten, Flächen und Energiekennzahlen sind den vorliegenden Objektunterlagen bzw. dem Energieausweis entnommen. Viel Platz – und vor allem viele Möglichkeiten Mit rund 218 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem Grundstück von rund 920 m² bietet diese Immobilie genau das, was heute nicht mehr selbstverständlich ist: richtig viel Platz. Das Haus wurde ursprünglich 1950 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und adaptiert. Im Zuge des bewilligten Umbaus wurde unter anderem das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, der Küchenbereich vergrößert, das Badezimmer umgebaut und ein Stiegenhaus integriert. Für das damalige Bauvorhaben liegt eine baubehördliche Bewilligung aus 2008 vor; die Fertigstellung wurde 2016 angezeigt. Die Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Bäder schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – für eine größere Familie ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders spannend ist der Grundriss auch für Käufer, die ein Haus mit getrennten bzw. generationenübergreifenden Wohnbereichen suchen. Die ursprünglichen Bauunterlagen führen das Objekt als Zweifamilienhaus. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen abwechslungsreichen Grundriss mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen. Besonders angenehm ist der großzügige Wohnbereich in Kombination mit der Küche bzw. Essküche. Ergänzt wird die Ebene unter anderem durch Schlafzimmer, weitere Zimmer, Badezimmer, separate WCs sowie Vor- und Nebenräume. Die vorhandene Raumstruktur macht das Haus flexibel: klassisches Familienwohnen, ein eigener Bereich für ältere Kinder oder Angehörige oder auch Homeoffice lassen sich hier gut miteinander verbinden. Der vorliegende Grundriss weist für diese Ebene inklusive Terrasse rund 175,95 m² aus. Obergeschoss / Dachgeschoss Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht Dachbodenfläche zur Verfügung. Gerade diese Ebene schafft jene Rückzugsmöglichkeiten, die bei einer größeren Familie Gold wert sind. Der vorliegende Plan weist für das Ober- bzw. Dachgeschoss insgesamt rund 113,19 m² inklusive Dachbodenflächen aus. Garten & Außenbereich Ein echtes Argument für diese Immobilie ist das ca. 920 m² große Grundstück. Der Garten zieht sich großzügig hinter dem Gebäude entlang und bietet viel Raum für Kinder, Haustiere, Hochbeete, Spielbereiche oder einfach entspannte Stunden im eigenen Grün. Dazu kommt eine Terrasse mit rund 36 m² – ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Grill und gemütliche Sommerabende. Das Grundstück ist laut aktuellem Grundbuch insgesamt 920 m² groß und setzt sich aus Bauflächen, Gebäudenebenflächen und Gartenflächen zusammen. Heizung & Energie Beheizt wird das Haus zentral über eine Pelletsheizung. Laut Energieausweis stammt der Heizkessel aus dem Jahr 2008. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage mit rund 12 m² Kollektorfläche zur Unterstützung der Warmwasserbereitung vorhanden. Der aktuelle Energieausweis weist einen HWB von 101,1 kWh/m²a (Klasse D) sowie einen fGEE von 1,22 (Klasse C) aus und ist bis Mai 2034 gültig. Lage & Infrastruktur Die Wohnlage kombiniert Ruhe mit kurzen Wegen. Ein Supermarkt liegt laut den vorliegenden Standortdaten nur rund 150 Meter entfernt, eine Bushaltestelle rund 125 Meter. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch das Freizeitangebot passt: Maria Enzersdorf verfügt über einen hohen Grünflächenanteil, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und auch Mödling ist rasch erreichbar. Damit bekommt man hier eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Grünräumen. Unser Fazit Ein Haus für Menschen, die Platz brauchen – und diesen auch wirklich nutzen möchten. Rund 218 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, ein großes Grundstück und eine flexible Raumaufteilung machen die Immobilie besonders für Familien und generationenübergreifendes Wohnen interessant. Dazu kommen die ruhige Lage und eine Infrastruktur, bei der viele Wege des täglichen Lebens angenehm kurz bleiben. Kein überinszeniertes Designobjekt, sondern ein großzügiges Zuhause mit Substanz, Platz und Möglichkeiten, das seinen neuen Eigentümern viel Raum für die eigene Zukunft bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken – modern, hochwertig und ideal für Familien, Paare oder Anleger. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung, top ausgestattet. In einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, in zentraler Lage in Maria Enzersdorf entsteht ein erstklassiges Wohnprojekt. Auf einer Fläche von über 3.000 m² werden 15 Doppel- und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Häuser können auch in der schlüsselfertigen Variante mit modernster Ausstattung gegen Aufpreis erworben werden. Besonderes Highlight sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen! • Wohnfläche: ca. 108,53 m² • Garten: ca. 34,28 m² • Gartenterrasse: ca. 33,18 m² In der Tiefgarage stehen gesamt 30 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet, der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 25.000,- (Eigennutzer). Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken – modern, hochwertig und ideal für Familien, Paare oder Anleger. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung, top ausgestattet. In einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, in zentraler Lage in Maria Enzersdorf entsteht ein erstklassiges Wohnprojekt. Auf einer Fläche von über 3.000 m² werden 15 Doppel- und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Häuser können auch in der schlüsselfertigen Variante mit modernster Ausstattung gegen Aufpreis erworben werden. Besonderes Highlight sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen! • Wohnfläche: ca. 113,15 m² • Garten: ca. 109,80 m² • Gartenterrasse: ca. 23,78 m² In der Tiefgarage stehen gesamt 30 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet, der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 25.000,- (Eigennutzer). Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken – modern, hochwertig und ideal für Familien, Paare oder Anleger. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung, top ausgestattet. In einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, in zentraler Lage in Maria Enzersdorf entsteht ein erstklassiges Wohnprojekt. Auf einer Fläche von über 3.000 m² werden 15 Doppel- und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Häuser können auch in der schlüsselfertigen Variante mit modernster Ausstattung gegen Aufpreis erworben werden. Besonderes Highlight sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen! • Wohnfläche: ca. 113,45 m² • Garten: ca. 71,09 m² • Gartenterrasse: ca. 23,78 m² In der Tiefgarage stehen gesamt 30 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet, der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 25.000,- (Eigennutzer). Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken – modern, hochwertig und ideal für Familien, Paare oder Anleger. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung, top ausgestattet. In einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, in zentraler Lage in Maria Enzersdorf entsteht ein erstklassiges Wohnprojekt. Auf einer Fläche von über 3.000 m² werden 15 Doppel- und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Häuser können auch in der schlüsselfertigen Variante mit modernster Ausstattung gegen Aufpreis erworben werden. Besonderes Highlight sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen! • Wohnfläche: ca. 113,44 m² • Garten: ca. 45,31 m² • Gartenterrasse: ca. 23,78 m² In der Tiefgarage stehen gesamt 30 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet, der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 25.000,- (Eigennutzer). Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haus 10 + 11: Jetzt 5% preisgesenkt und Gutschein in Höhe von EUR 12.000,-- geschenkt. * *Der Listenpreis für die Häuser 10 und 11 wurde um 5% reduziert, und wer bis spätestens 15. Dezember 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Küchengutschein in Höhe von 12.000 € geschenkt. Voraussetzung für den Erhalt des Gutscheins ist der Kauf des Hauses 10 oder 11. Der Gutschein wird bei Übergabe des Kaufgegenstands ausgehändigt. Diese Aktion ist nicht übertragbar, nicht mit anderen Aktionen kombinierbar und kann nicht in bar ausgezahlt oder abgelöst werden. In einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, in zentraler Lage in Maria Enzersdorf entsteht ein erstklassiges Wohnprojekt. Auf einer Fläche von über 3.000 m² werden 15 Doppel- und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Häuser können auch in der schlüsselfertigen Variante mit modernster Ausstattung gegen Aufpreis erworben werden. Besonderes Highlight sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen! • Wohnfläche: ca. 114,93 m² • Garten: ca. 68,83 m² • Gartenterrasse: ca. 23,78 m² In der Tiefgarage stehen gesamt 30 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet, der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 25.000,- (Eigennutzer). Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haus 10 + 11: Jetzt 5% preisgesenkt und Gutschein in Höhe von EUR 12.000,-- geschenkt. * *Der Listenpreis für die Häuser 10 und 11 wurde um 5% reduziert, und wer bis spätestens 15. Dezember 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Küchengutschein in Höhe von 12.000 € geschenkt. Voraussetzung für den Erhalt des Gutscheins ist der Kauf des Hauses 10 oder 11. Der Gutschein wird bei Übergabe des Kaufgegenstands ausgehändigt. Diese Aktion ist nicht übertragbar, nicht mit anderen Aktionen kombinierbar und kann nicht in bar ausgezahlt oder abgelöst werden. Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung, top ausgestattet. In einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, in zentraler Lage in Maria Enzersdorf entsteht ein erstklassiges Wohnprojekt. Auf einer Fläche von über 3.000 m² werden 15 Doppel- und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Häuser können auch in der schlüsselfertigen Variante mit modernster Ausstattung gegen Aufpreis erworben werden. Besonderes Highlight sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen! • Wohnfläche: ca. 113,17 m² • Garten: ca. 44,98 m² • Gartenterrasse: ca. 23,78 m² In der Tiefgarage stehen gesamt 30 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet, der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 25.000,- (Eigennutzer). Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken – modern, hochwertig und ideal für Familien, Paare oder Anleger. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung, top ausgestattet. In einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, in zentraler Lage in Maria Enzersdorf entsteht ein erstklassiges Wohnprojekt. Auf einer Fläche von über 3.000 m² werden 15 Doppel- und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die angeführten Preise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Häuser können auch in der schlüsselfertigen Variante mit modernster Ausstattung gegen Aufpreis erworben werden. Besonderes Highlight sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen! • Wohnfläche: ca. 99,13 m² • Garten: ca. 128,60 m² • Gartenterrasse: ca. 24,81 m² In der Tiefgarage stehen gesamt 30 komfortable Einzelstellplätze zur Verfügung. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet, der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 25.000,- (Eigennutzer). Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap