Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hopfgarten im Brixental. Die rund 32 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische und moderne Raumaufteilung: Ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Böden und Fenster erneuert, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Zusätzlich erfolgte eine komplette Sanierung von Küche und Bad mit moderner Ausstattung. Auch die gesamte Elektrik inklusive Leitungen, Schalter und Verteiler wurde erneuert. Ergänzend wurden Malerarbeiten an der Hausfassade und im Hausgang durchgeführt. Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Weitere Investitionen sind derzeit nicht erforderlich. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2031 vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von € 800 pro Monat. Die Nettokaltmiete beträgt € 643,90 monatlich. Daraus ergibt sich eine Rendite von rund 4 % – ideal für Anleger, die auf langfristige und stabile Mieteinnahmen setzen. Freistellplätze können bei Bedarf um jeweils € 10.000 erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Fazit: Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Hopfgarten im Brixental bietet eine interessante Kombination aus langfristig gesicherter Vermietung, solider Rendite und hochwertigem Wohnstandard. Eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.