Frisch renovierter 3-Zimmer-Dachgeschosstraum mit zwei Balkonen und Tiroler Bergpanorama in Alpbach Diese rund 64 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint traditionellen Tiroler Charme mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort. Gelegen im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit nur 8 Einheiten (Baujahr 1981), besticht die Immobilie durch ihre idyllische Lage in Alpbach, eine helle, einladende Atmosphäre und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert: Sämtliche Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserinstallationen innerhalb der Einheit wurden vollständig erneuert. Hochwertige Böden in Holzoptik und stilvolle Innentüren schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss teilt sich optimal auf: Zwei separate Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare, eine kleine Familie oder zur flexiblen Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie und einem traditionellen Kaminofen, der an kühlen Tagen zusätzlich zur Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die separate, moderne Küche mit eigenem Fenster fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei sonnige Balkone bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Ort, um die frische Alpenluft und das Panorama zu genießen. Das neu sanierte Designer-Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodentiefen Walk-in-Glasdusche, Dachflächenfenster und modernen Sanitärelementen. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugewiesener Freistellplatz direkt vor dem Gebäude runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 separate Schlafzimmer) + separate Küche Etage: Dachgeschoss (DG) – ohne Lift Wohnhaus: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 8 Parteien (Baujahr 1981) Zustand: Frisch und hochwertig kernrenoviert (Erstbezug nach Sanierung) Elektrik & Leitungen: Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung komplett erneuert Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche, Glasabtrennung und Dachflächenfenster Küche: Separate, vollwertig ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster Böden & Türen: Hochwertige neue Böden und edle Holztüren Heizung: Öl-Zentralheizung über Heizkörper sowie stimmungsvoller Kamin-/Holzofen im Wohnbereich Freiflächen: 2 separate Balkone mit herrlichem Bergblick Zubehör: 1 eigener PKW-Freistellplatz und ein Kellerabteil im Kaufpreis inklusive Alpbach gilt weit über die Landesgrenzen hinaus als Juwel Tirols: Ausgezeichnet als „Schönstes Dorf Österreichs“und bekannt für seine einzigartige, traditionelle Holzarchitektur, verbindet die Gemeinde authentischen alpenländischen Charakter mit höchster Lebensqualität. Eingebettet in ein malerisches Hochtal der Kitzbüheler Alpen, bietet Alpbach zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Im Winter begeistert das Skigebiet „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“ mit abwechslungsreichen Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Im Sommer laden weitläufige Wanderrouten, urige Almen und anspruchsvolle Bergtouren zum Erkunden ein. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Nahversorger, charmante Gastronomie, Volksschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Über Brixlegg und das Inntal besteht eine optimale Anbindung an die Inntalautobahn (A12) sowie an das Bahnnetz, wodurch auch die Städte Wörgl, Kufstein und Innsbruck zügig erreichbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <7.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alpines Wohnglück: Stilvolles Penthouse mit Traumausblick in Alpbach Willkommen über den Dächern von Alpbach! Dieses gepflegte 70 m² Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unberührten Charme der Tiroler Bergwelt. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details. Das Zusammenspiel aus edlem Parkett, hellen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung schafft eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche – ein perfekter Ort für kulinarische Abende und gemeinsame Zeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Von hier aus genießen Sie eine unvergleichliche Fernsicht auf die majestätischen Gipfel und das weite Grün. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und wird so zu Ihrer privaten Wellness-Oase. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie einen Ski- und Wanderkeller, der wertvollen Stauraum bietet. Die Lage vereint absolute Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine ideale Busanbindung, ein Arzt sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern einen entspannten Alltag. Dieses Penthouse ist der perfekte Rückzugsort für Anspruchsvolle, die Natur und Komfort vereinen möchten. Sichern Sie sich Ihr neues Traumdomizil in Tirol! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungBäckerei <1.500mSupermarkt <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap