Über den Dächern von Wels – Eigentumswohnung im 7. Stock

4600 Wels

280.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

99,63 m²

Kaufpreis:

280.000 €

ID:

11409/4898

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit Balkon und tollem Ausblick

Diese helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

  • Rund 100 m² Wohnfläche
  • Balkon mit schönem Ausblick
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Küche mit praktischem Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Lift vorhanden
  • Eigenes Kellerabteil

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage im 7. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen.

 

Vielleicht ist dies genau das Zuhause, das Sie gesucht haben.

 Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Immobilienfachberaterin
Anna Valentina Blecha
+43 676 841 420 465

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Käuferprovision

10.080 €

Betriebskosten

471 €

Heizkosten gesamt

150 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

99,63 m²

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Teilweise möbliert

Kellerfläche

4,00 m²

Mietdauer

Bis 5 Jahre

Baujahr

1962

Zustand

Gut

Stockwerk

7

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

33 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,91

Klasse FGEE

B

Karte

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