Manche Wohnungen benötigen nach dem Kauf noch viel Zeit und Investitionen. Bei dieser Wohnung ist das anders.
Auf rund 77 m² Nutzfläche erwartet Sie eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die bereits heute alles mitbringt, was modernes Wohnen ausmacht. Die Sanierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt – Sie können einziehen und sich sofort zuhause fühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und führen direkt auf die Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick Richtung Plabutsch – ein Platz, an dem man den Tag gerne ausklingen lässt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel nutzen. Besonders angenehm ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer auf den ostseitigen Balkon, auf dem Sie bereits die Morgensonne genießen können.

Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertiger Eichenparkettboden, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag.

Ein großer Vorteil ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude. Das Wohnhaus wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme.

Im Zuge der Haussanierung besteht aktuell noch ein offener Anteil des Sanierungsdarlehens. Dieser kann vom Käufer übernommen oder – je nach Wunsch – auch vollständig abgelöst werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✔ Ca. 77 m² Nutzfläche mit durchdachtem Grundriss
✔ Loggia mit Blick Richtung Plabutsch
✔ Schlafzimmer mit zusätzlichem Ostbalkon
✔ Hochwertiger Eichenparkettboden
✔ Fernwärme
✔ Kürzlich umfassend saniertes Wohnhaus
✔ Offenes Sanierungsdarlehen (Laufzeit bis 2033) kann übernommen oder abgelöst werden
✔ Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden
✔ Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine bereits sanierte Immobilie suchen und auf Qualität sowie eine nachhaltige Investition Wert legen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.