Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in attraktiver Lage von AndritzModern wohnen, zentral leben und die Sonne genießen – nur wenige Schritte vom Andritzer Hauptplatz entfernt.Diese geschmackvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einer besonders attraktiven Lage im beliebten Grazer Stadtteil Andritz.Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnige Südbalkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien bietet.Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.Hochwertige Materialien und die helle Wohnatmosphäre machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zum Balkon eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Die 3,5-Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung: Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.Die Highlights auf einen Blick3,5 Zimmer saniertsonniger Südbalkonhelle und freundliche Wohnräumemoderne, zeitgemäße Ausstattungdurchdachte Raumaufteilungsofort bezugsfertigattraktive Wohnlage in AndritzAndritzer Hauptplatz in unmittelbarer Nähesehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarfgute öffentliche Verkehrsanbindungideal für Eigennutzer, Paare oder FamilienKFZ-Abstellplätze für die Eigentümer direkt vor dem Haus2 KellerabteileDie Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden von Graz. Der Andritzer Hauptplatz ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar.Gleichzeitig bietet Andritz zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität – ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.Diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonnigem Außenbereich und hervorragender Infrastruktur.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Rund 100 m² Wohnraum mit Ausblick und zwei Balkonen Ein bisschen höher gelegen, mit schönem Ausblick und gleich zwei Balkonen: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten eröffnet. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach für alle, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben. Besonders reizvoll sind die beiden Balkone, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und die leicht erhöhte Lage besonders schön zur Geltung bringen. Hier lässt sich der Ausblick ebenso genießen wie ein gemütlicher Moment an der frischen Luft. Auch funktional ist die Wohnung gut aufgestellt: Badezimmer und WC sind getrennt, was sich gerade im täglichen Gebrauch als angenehm erweist. Zur Wohnung gehören außerdem zwei KFZ-Stellplätze in einer offenen Garage, diese sind bereits im Preis inkludiert – ein praktischer Mehrwert, insbesondere bei einem größeren Haushalt.   Bitte um Beachtung: Die Wohnung ist noch bis 1. November 2027 vermietet und steht erst dann für die Eigennutzung zur Verfügung.    Die Lage verbindet eine angenehme Wohnsituation mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, während Supermarkt, Restaurant und Apotheke in etwa 15 Gehminuten oder 3 Autominuten erreichbar sind. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Auto gut erreichbar. Eckdaten auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gelegen im 2. Obergeschoß kein Lift 2 Balkone mit schönem Ausblick (je rund 7,4 m²) angenehme, leicht erhöhte Lage Badezimmer und WC getrennt 2 KFZ-Stellplätze (offene Garage) Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar Supermarkt, Restaurant und Apotheke in ca. 15 Gehminuten erreichbar Eine interessante Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Freiflächen und eine schöne Aussicht miteinander verbinden möchten.   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Andritz-St. Veit. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Von beiden Zimmern gelant man in einen Gartenbereich. Die beiden Gartenbereiche sind Norden und Süden ausgerichtet.  Die neu errichtete Siedlung besteht aus 2 Wohnblöcken mit jeweils 5 Wohneinheiten auf gesamt jeweils 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss).  Die Wohnung selbst befindet sich im oberen Gebäude und ist die westlichste Wohnung. Sie vrfügt im Außenbereich über einen überdachten Abstellbereich über die gesamte Breite des Hauses. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann dazu erworben werden.  Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von Stattegg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Stattegg und überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnklima. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die in hochwertiger Kohlbacher-Holzbauweise errichtete Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten pro Haus sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine Klimaanlage gewährleistet zudem auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Direkt vor der Haustüre befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazierwege sowie ein großer Spielplatz der Wohnanlage. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Graz. Highlights auf einen Blick: ca. 88 m² Wohnfläche 4 Zimmer Sonniger Balkon Klimaanlage 1. Obergeschoss Carport-Stellplatz inklusive Baujahr ca. 2003 Gasheizung Solarthermi Sofort verfügbar Ideal für junge Familie, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Besichtigungen ab sofort mögliche. Ich freue mich auf Sie!