Auf rund 31 m² bietet diese gepflegte Mietwohnung, in der Schmölzergasse 8 in 8020 Graz, eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist von der Küche mit eigenem Essbereich getrennt. Dazu kommen ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist südseitig ausgerichtet und ab sofort verfügbar.

Gesamtmiete: € 530,- inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom.

Der große Vorteil der Wohnung liegt in ihrer klaren Raumaufteilung.

Die Küche ist vom eigentlichen Wohn- und Schlafbereich getrennt und verfügt über einen eigenen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Kücheninvestition.

Der separate Wohn- und Schlafraum lässt sich individuell einrichten und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Wohnbereiche des Alltags.

Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Orientierung. An den Fenstern befinden sich Rollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige, Studenten, Pendler oder Personen, die bewusst kompakt wohnen möchten und Wert auf eine getrennte Küche legen.

Highlights:
- ca. 31 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer plus separate Küche mit Essbereich
- vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung
- südseitige Ausrichtung
- Wohn- und Schlafbereich getrennt von der Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Rollläden an den Fenstern
- Laminatboden
- Fernwärme
- eigenes Kellerabteil
- 3. Stock
- kein Lift
- grüne Parkzone direkt vor dem Haus
- € 530,- monatlich inkl. Betriebskosten
- Heizung (Kosten ca. 40€ pro Monat) und Strom separat
- Kaution € 1.600,-
- Mietvertrag auf 5 Jahre befristet
- ab sofort verfügbar