Top A-02: Außergewöhnliches Neubauprojekt in Top-Lage vor den Toren Wiens
2500 Baden
815.100 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
103,66 m²
Kaufpreis:
815.100 €
Verfügbar ab:
Ende 2026
ID:
10456/12733
Beschreibung
HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens.
DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER.
Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen.
SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ.
Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.
2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze.
Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone.
DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN.
Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark.
INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSEN
An einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein.
HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser.
NACHHALTIGKEIT LEBEN
Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung.
GENUSSVOLL WOHNEN – HISTORISCHES ERLEBEN
Harmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden.
WIR LADEN SIE EIN
Kosten
Kaufpreis
815.100 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
103,66 m²
Zimmer
4
Anzahl der Terrassen
2
Bäder
2
WC
2
Kellerfläche
7,00 m²
Baujahr
2026
Zustand
Sehr gut
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB
32 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,75
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
Ende 2026
Merkmale
Garage
1
Karte











































































































































