In absolut begehrter Lage, direkt am malerischen Flusslauf der Schwechat, erwartet Sie diese charmante Dachgeschoßwohnung. Das repräsentative Wohngebäude aus den frühen 1990er-Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Über eine geschmackvoll gepflasterte Einfahrt gelangen Sie bequem zur hauseigenen Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoß und strahlt durch ihre charmante Lage im obersten Stockwerk viel Privatsphäre aus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden (nur 2 Vollgeschosse), was für eine sehr ruhige Hausgemeinschaft und geringere Betriebskosten sorgt. Im Kaufpreis bereits ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil im Untergeschoss.   Wohnbereich Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und höchste Funktionalität auf ca. 79m² Wohnfläche, wobei die Nutzfläche der Wohnung mit ca. 89m² ausgewiesen ist (ca. 10% Abzug durch Dachschrägen). Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen einladenden Vorraum, der sämtliche Räumlichkeiten zentral miteinander verbindet. Das großzügig geschnittene Wohn-  und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet reichlich  Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende. Die separat angelegte Küche ermöglicht ungestörtes Kochen. Zwei vollwertige, flexibel nutzbare Schlafzimmer eignen sich hervorragend als ruhige Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Home-Office. Komplettiert wird das durchdachte Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separat gelegenes WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung sorgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <4.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Alland gelangt dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus im Erstbezug zum Verkauf. Die soeben fertiggestellte Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie einen großzügigen Eigengarten mit Terrasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer mit ca. 7,70 m², das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide- oder Kinderzimmer eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 28,70 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie in den privaten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere großzügige Zimmer mit ca. 15,82 m², 15,76 m² und 13,98 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.   Ausstattungshighlights: • Erstbezug – Neubau, soeben fertiggestellt • Privater Eigengarten mit Terrasse • Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort • Elektrische Außenjalousien (Blackout) • Parkettböden in den Wohnräumen • Moderne und energieeffiziente Bauweise • Zwei PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Endnutzer: EUR 457.000,--  Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen  Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <4.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Alland gelangt dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus im Erstbezug zum Verkauf. Die soeben fertiggestellte Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie einen großzügigen Eigengarten mit Terrasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer mit ca. 6,36 m², das sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31,57 m². Die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9,14 m² große Terrasse und in den ca. 67,43 m² großen Eigengarten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer mit ca. 22,92 m², 14,84 m² und 14,32 m². Das besonders großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Ankleide und schafft eine komfortable Rückzugsoase. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie ein zusätzliches separates WC runden diese Wohnebene ab.   Ausstattungshighlights: • Erstbezug – Neubau, soeben fertiggestellt • Privater Eigengarten mit Terrasse • Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort • Elektrische Außenjalousien (Blackout) • Parkettböden in den Wohnräumen • Moderne und energieeffiziente Bauweise • Zwei PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Endnutzer: EUR 475.000,--  Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen  Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <4.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Alland gelangt dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus im Erstbezug zum Verkauf. Die soeben fertiggestellte Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie einen privaten Eigengarten mit Terrasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer mit ca. 7,70 m², das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Kinderzimmer eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 28,70 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur ca. 9,14 m² großen Terrasse sowie in den ca. 50,32 m² großen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere großzügige Zimmer mit ca. 15,82 m², 15,76 m² und 13,98 m² zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.   Ausstattungshighlights: • Erstbezug – Neubau, soeben fertiggestellt • Privater Eigengarten mit Terrasse • Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort • Elektrische Außenjalousien (Blackout) • Parkettböden in den Wohnräumen • Moderne und energieeffiziente Bauweise • Zwei PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Endnutzer: EUR 429.000,--  Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen  Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!  Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage! www.vigoimmobilien.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <4.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese 2023 fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR  und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch.   Top 1: Maisonette WNFl.:  ca.106m²,Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze GESAMTKAUFPREIS: € 420.000,--  (Wohnung € 390.000,-- + Garagenplatz € 15.000,-- + Garagenplatz € 15.000,--  ) Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze GESAMTKAUFPREIS: € 395.000,-- (Wohnung € 385.000,-- + Stellplatz 1 € 5.000,-- + Stellplatz 2 € 5.000,--) Top 3:  BEREITS VERGEBEN!!!! Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) GESAMTKAUFPREIS: € 408.000,-- (Wohnung € 388.000,-- + 1 Stellplatz € 7.000,00 + 1 Carportplatz € 13.000,00) Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche extra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autos italienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Mag. Michael Leissner  Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <275mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <225mHöhere Schule <3.775mUniversität <3.775mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <5.800mSonstigeBank <175mGeldautomat <175mPost <150mPolizei <100mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <600mBahnhof <8.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese 2023 fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR  und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch.   Top 1: Maisonette WNFl.:  ca.106m²,Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze GESAMTKAUFPREIS: € 420.000,--  (Wohnung € 390.000,-- + Garagenplatz € 15.000,-- + Garagenplatz € 15.000,--  ) Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze GESAMTKAUFPREIS: € 395.000,-- (Wohnung € 385.000,-- + Stellplatz 1 € 5.000,-- + Stellplatz 2 € 5.000,--) Top 3: BEREITS VERGEBEN!!!! Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) GESAMTKAUFPREIS: € 408.000,-- (Wohnung € 388.000,-- + 1 Stellplatz € 7.000,00 + 1 Carportplatz € 13.000,00) Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche extra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autos italienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Mag. Michael Leissner  Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <275mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <225mHöhere Schule <3.775mUniversität <3.775mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <5.800mSonstigeBank <175mGeldautomat <175mPost <150mPolizei <100mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <600mBahnhof <8.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese 2023 fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR  und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch.   Top 1: Maisonette WNFl.:  ca.106m²,Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze GESAMTKAUFPREIS: € 420.000,--  (Wohnung € 390.000,-- + Garagenplatz € 15.000,-- + Garagenplatz € 15.000,--  ) Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze GESAMTKAUFPREIS: € 395.000,-- (Wohnung € 385.000,-- + Stellplatz 1 € 5.000,-- + Stellplatz 2 € 5.000,--) Top 3:  BEREITS VERGEBEN!!! Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) GESAMTKAUFPREIS: € 408.000,-- (Wohnung € 388.000,-- + 1 Stellplatz € 7.000,00 + 1 Carportplatz € 13.000,00) Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche extra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autos italienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Mag. Michael Leissner  Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <300mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <175mHöhere Schule <3.750mUniversität <3.750mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <5.800mSonstigeBank <200mGeldautomat <200mPost <175mPolizei <125mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <575mBahnhof <8.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap