Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders ruhigen, von altem Baumbestand umgebenen Sackgasse in Teesdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sonnigen Südbalkon. Die grüne und verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität. Der helle Wohnbereich bietet dank der großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. An warmen Sommertagen sorgt die im Wohnzimmer installierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme, was für niedrigen Wartungsaufwand und eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der im Eigentum stehende PKW-Freistellplatz, der grundbücherlich gesichert ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Sonniger Südbalkon 3 optimal geschnittene Zimmer Klimaanlage im Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten Fernwärme Kellerabteil Grundbücherlich gesicherter PKW-Freistellplatz Gepflegte Wohnhausanlage Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Wertanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Lage & Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergarten, Volksschulem Musikschule und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Baden, Leobersdorf oder Wiener Neustadt, bequem erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Teesdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Über die nahe gelegene A2 Südautobahn gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wien oder in die umliegenden Wirtschaftszentren. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <6.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
