Thal.118: Moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
8051 Graz
315.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 77,85 m²
Kaufpreis:
315.000 €
Verfügbar ab:
2028
ID:
3822/7717
Beschreibung
+++ PROVISIONSFREI +++
BAUSTART FIXIERT - Dezember 2026
RESIDENZ.THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt
Willkommen in RESIDENZ.THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz.
Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher.
Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe.
RESIDENZ.THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.
Bezugsfertig Anfang 2028
Top 12 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,41 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
- zwei Schlafzimmer
- Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Großzügiger Balkon zum Entspannen
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ein Stellplatz am Parkdeck und ein Freiparkplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis: Parkdeck EUR 17.600,- / Freiparkplatz EUR 5.000,-
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
BAUSTART FIXIERT - Dezember 2026
RESIDENZ.THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt
Willkommen in RESIDENZ.THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz.
Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher.
Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe.
RESIDENZ.THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.
Bezugsfertig Anfang 2028
Top 12 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,41 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
- zwei Schlafzimmer
- Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Großzügiger Balkon zum Entspannen
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ein Stellplatz am Parkdeck und ein Freiparkplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis: Parkdeck EUR 17.600,- / Freiparkplatz EUR 5.000,-
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
Kaufpreis
315.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 77,85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl d. Balkone
1
Balkonfläche
18,30 m²
Bäder
1
WC
1
Keller
Ja
Kellerfläche
5,63 m²
Baujahr
ca. 2026
Zustand
Sehr gut
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
HWB
46 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,75
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
2028
Merkmale
Lift
Ja
Abstellplatz
1
Orientierung
W
Lage
Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Ruhelage
Ausstattung
Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau
Öffentliche Anbindung
Bus
Medien
Karte
