Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachgarten - Thal.118
8051 Graz
310.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 77,76 m²
Kaufpreis:
310.000 €
Verfügbar ab:
2028
ID:
3822/7718
Beschreibung
+++ PROVISIONSFREI +++
Baustart demnächst - Dezember 2026
RESIDENZ.THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt
Willkommen in RESIDENZ.THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz.
Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher.
Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe.
RESIDENZ.THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.
Baustart 2026
Bezugsfertig 2028
Top 16 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 77,76 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
- zwei Schlafzimmer
- Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Großzügiger Balkon zum Entspannen
- Dachgarten mit Terrasse ca. 14qm
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ca. 3.000qm Freifläche zur allgemeinen Nutzung
Zwei Autostellplätze! 1x Parkdeck und 1x Freiparkplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 17.600,- Parkdeck, EUR 5.000.- Freiplatz
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baustart demnächst - Dezember 2026
RESIDENZ.THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt
Willkommen in RESIDENZ.THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz.
Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher.
Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe.
RESIDENZ.THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.
Baustart 2026
Bezugsfertig 2028
Top 16 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 77,76 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
- zwei Schlafzimmer
- Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Großzügiger Balkon zum Entspannen
- Dachgarten mit Terrasse ca. 14qm
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ca. 3.000qm Freifläche zur allgemeinen Nutzung
Zwei Autostellplätze! 1x Parkdeck und 1x Freiparkplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 17.600,- Parkdeck, EUR 5.000.- Freiplatz
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
Kaufpreis
310.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 77,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl d. Balkone
1
Balkonfläche
18,30 m²
Bäder
1
WC
1
Keller
Ja
Kellerfläche
5,63 m²
Baujahr
ca. 2026
Zustand
Sehr gut
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
HWB
46 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,75
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
2028
Merkmale
Lift
Ja
Abstellplatz
1
Orientierung
W
Lage
Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Ruhelage
Ausstattung
Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau
Öffentliche Anbindung
Bus
Karte
