Kleinwohnung mit Penthouse Charakter in Klagenfurt

9020 Klagenfurt

109.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

23,00 m²

Kaufpreis:

109.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

3822/7774

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im letzten Liftstock überzeugt durch ihren besonderen Penthouse-Charakter und bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche plus 4,5m² Loggia ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärmeversorgung.

Der perfekte Rückzugsort für Wörthersee-Liebhaber!

Ob als privater Zweitwohnsitz für erholsame Urlaubstage, als persönlicher Rückzugsort am See oder als kompakte Stadtwohnung – diese Immobilie bietet die ideale Basis, um die Freizeit in der wunderschönen Wörthersee-Region zu genießen. Statt jedes Mal eine Unterkunft buchen zu müssen, können Sie hier Ihr eigenes kleines Urlaubsdomizil schaffen und jederzeit spontan an den See fahren.

Der besondere Charme des letzten Liftstocks, der Balkon und die kompakte, pflegeleichte Wohnfläche machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Singles, Wochenendpendler und alle, die sich ihren persönlichen Platz in Kärntens beliebter Urlaubsregion sichern möchten.

Ein kleines Zuhause mit großem Urlaubsgefühl – ideal für alle, die den Wörthersee lieben!

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

80 €

Heizkosten gesamt

44 €

Warmwasser

17 €

Reparaturfonds

25 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

23,00 m²

Zimmer

1

Anzahl der Loggien

1

Loggiafläche

4,50 m²

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Küche

Keller

Ja

Baujahr

1970

Zustand

Sehr gut

HWB

107 kWh/(m²a)

Klasse HWB

D

FGEE

2,15

Klasse FGEE

D

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Lift

Ja

Lage

Stadtzentrum, Sonnige Lage

Öffentliche Anbindung

Bus

Karte

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