Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Wintergarten und Parkplatz in zentraler Bestlage von Villach

9500 Villach

220.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

50,85 m²

Kaufpreis:

220.000 €

ID:

11263/108

Beschreibung

 

 

Diese charmante Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,85 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein einladendes Wohnambiente sowie einen großzügigen Eigengarten mit einer Fläche von ca. 63,83 m². Die harmonische Verbindung von komfortablem Wohnraum und attraktiver Freifläche macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen schätzen.

 

 

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sich rechter Hand das Badezimmer befindet.

Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der dank seiner offenen Gestaltung den Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende schafft.

Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort mit viel Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Außenbereiche. Die Terrasse sowie der gemütliche Wintergarten erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise und schaffen zu jeder Jahreszeit einen idealen Platz zum Entspannen.

Der rund 63,83 m² große Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien und verleiht der Wohnung ein besonderes Maß an Lebensqualität.

 

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Ein zugeordnetes Abstellraum mit ca 2,5m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Vorräte. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zu Verfügung.

 

 

Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Link: Virtueller Rundgang

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

🔑 Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. 🔑
+43 676 4217090

 

Ihr Team der Full House Immobilien
Immobilienmakler Ihres Vertrauens


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

304 €

Heizkosten gesamt

56 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

50,85 m²

Zimmer

2

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

2

Möblierung

Teilweise möbliert

Kellerfläche

2,00 m²

Baujahr

2004

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

59,4 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

1,54

Klasse FGEE

C

Merkmale

Abstellplatz

1

Ausstattung

Wintergarten

Karte

background-decoration