Dieses Mehrparteienhaus präsentiert sich als solide Bestandsliegenschaft mit klarer Wohnungsstruktur. Laut vorliegendem Energieausweis wurde das Gebäude im Jahr 1946 errichtet, laut einreich plänen im Jahr 1948 und im Jahr 2000 saniert.

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 305,52 m² verteilen sich 3 Wohneinheiten mit Größen zwischen rund 93 m² und 107 m². Die Einheiten verfügen über 3 bis 4 Zimmer und bieten damit eine gut nutzbare Wohnungsstruktur.

 

 

Die Aufteilung im Haus ist klar strukturiert:

• im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung,
• im ersten Obergeschoss eine weitere Einheit sowie
• im zweiten Obergeschoss eine dritte Wohnung.

 

Die Liegenschaft ist vollständig vermietet, wobei die bestehenden Mietverhältnisse befristet sind. Dadurch ergibt sich eine laufende und gut planbare Einnahmensituation.

 

 Bezeichnung  m²  Anzahl
 der Zimmer    Befristet bis   Top im EG  93,76  3  31.11.2028  Top im 1. OG    105,11  3  31.08.2027  Top im 2. OG  106,65    4  29.02.2028

 

 

Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 3.126,97 € brutto. 

 

 

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit überschaubarer Struktur, vollständiger Vermietung und nachvollziehbaren Einnahmen. Eine interessante Liegenschaft für Anleger, die Wert auf ein bereits bestehendes Mietverhältnis mit klarer Aufteilung und solider Bestandsbasis legen.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}