Salzkammergut-Villa mit Kaiserblick
4820 Bad Ischl, Eglmoosgasse
1.065.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
219,00 m²
Kaufpreis:
1.065.000 €
Verfügbar ab:
07.2027
ID:
1011/615
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Lage, ein Haus mit Geschichte und viel Raum für individuelle Wohnideen: Diese charmante Salzkammergut-Villa aus der Zeit um 1880 liegt erhöht über Bad Ischl und begeistert mit Panoramablick über die Kaiserstadt, sonniger Südausrichtung und angenehmer Ruhelage. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar.
Auf einem ca. 656 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück bietet die Villa rund 310 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen mit Unterkellerung sowie ca. 41 m² Veranden Flächen an der Süd- und Ostseite. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt beim Haus.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, unter anderem bei Fenstern, Heizung, Dach, Elektrik und Bad sowie beim Ausbau des Dachgeschosses.
Ob großzügiges Wohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Weiterentwicklung – dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten.
Eine seltene Gelegenheit in einer Lage, die zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie zählt.
Kosten
Kaufpreis
1.065.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Heizkosten gesamt
195 €
Sonstige Betriebskosten
175 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
219,00 m²
Nutzfläche
310,00 m²
Grundstücksgrösse
656,00 m²
Zimmer
8
Anzahl d. Balkone
4
Balkonfläche
41,00 m²
Bäder
1
WC
3
Möblierung
Küche
Keller
Teil unterkellert
Kellerfläche
50,00 m²
Verbaute Fläche
108,00 m²
Baujahr
1880
Stockwerk(e)
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
HWB
200 kWh/(m²a)
FGEE
3,1
Verfügbar ab
07.2027
Merkmale
Abstellplatz
4
Orientierung
S
Lage
Stadtzentrum, Villengegend, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage
Ausstattung
Küche, Kamin, unterkellert, Altbau
Karte































































