Exklusives Wohnen über dem Kurpark
4820 Bad Ischl, Wiesingerstr.
985.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
118,00 m²
Kaufpreis:
985.000 €
Verfügbar ab:
Vereinbarung
ID:
1011/598
Beschreibung
Im Herzen von Bad Ischl, direkt am idyllischen Kurpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche und bezugsfertige Dachgeschosswohnung in einem bestehenden Wohngebäude, dessen oberste Etage komplett neu errichtet wurde.
Der barrierefreie Zugang über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, einem eleganten Kaminanschluss und einer hochwertigen, vollständig integrierten Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und erzeugen ein angenehmes lichtdurchflutetes Wohnklima.
Zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und WC – ermöglichen komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre, sei es für Sie selbst oder für gelegentliche Besuche von Familie und Freunden.
Die große, ruhige Innenhofterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der sonnige Südbalkon schöne Ausblicke bietet. Dank elektrischer Beschattungssysteme bleibt das Raumklima stets angenehm. Die autarke Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern ermöglicht an warmen Tagen auch eine leichte Kühlung.
Technisch ist die Wohnung autark und zukunftsorientiert ausgestattet: Eine eigene Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen. Eine Garage und ein Abstellraum im Keller rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Paare, die Wert auf Ruhe, Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Stadtnähe legen. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – Geschäfte, Kultur, Spazierwege und medizinische Versorgung – liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein ideales Zuhause für einen entspannten, gut versorgten und stilvollen neuen Lebensabschnitt.
Kosten
Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Betriebskosten
402 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
118,00 m²
Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Terrassenfläche
28,89 m²
Anzahl d. Balkone
2
Balkonfläche
7,40 m²
Bäder
2
WC
1
Möblierung
Küche
Keller
Ja
Baujahr
ca. 2025
Zustand
Sehr gut
Stockwerk(e)
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
HWB
49 kWh/(m²a)
FGEE
0,78
Verfügbar ab
Vereinbarung
Merkmale
Lift
Ja
Garage
1
Orientierung
SW
Lage
Stadtzentrum, Sonnige Lage
Ausstattung
Kamin, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
Karte
































































