SEEBLICK - Wohnung mit Südbalkon in Unterach am Attersee
4866 Unterach am Attersee
1.062 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
55,40 m²
Ges. Kosten:
1.062 € mtl.
Verfügbar ab:
Mitte Juli
ID:
11198/19
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterach am wunderschönen Attersee! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 55,4 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und traumhafter Lage.
Genießen Sie den herrlichen Seeblick direkt von Ihrem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden und einer modernen Einbauküche, die in die offene Wohnküche integriert ist – ideal für gesellige Abende oder gemütliches Kochen.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die abgetrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenliegender Sonnenschutz garantiert angenehme Temperaturen und schützt vor zu viel Sonne, während das charakteristische Satteldach dem Gebäude einen charmanten, traditionellen Flair verleiht.
Die Wohnung ist ab Mitte Juli verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung des Hauptwohnsitzes verpflichtend ist.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die vom malerischen Attersee und der idyllischen Umgebung Oberösterreichs geprägt ist.
Erleben Sie Wohnkomfort und Naturgenuss in Unterach – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
Bruttomiete
883 € mtl.
Ges. Kosten
1.062 € mtl.
Betriebskosten
128 €
Heizkosten gesamt
50 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
55,40 m²
Zimmer
2
Anzahl d. Balkone
1
Kellerfläche
2,00 m²
Verfügbar ab
Mitte Juli
Karte
Aktive Immobilien von DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbH
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modern wohnen – Erstbezug mit großzügigem Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Balkon in ruhiger, naturnaher Lage. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste suchen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 83 m² Wohnfläche Ca. 15 m² Balkon Drei helle und gut geschnittene Zimmer Stellplatz bereits in der Gesamtbelastung berücksichtigt Erstbezug im modernen Neubau 3. Obergeschoss Großzügiger Balkon als privater Freiraum Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Großzügiges Wohnen auf rund 83 m² Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. 15 m² Balkon als privater Freiraum Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen persönlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung. Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Miete und Stellplatz Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.186,90 brutto. Hinzu kommen € 139,44 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.326,34 brutto. Ein Stellplatz ist darin bereits berücksichtigt; es wird kein zusätzlicher pauschaler Parkplatzbetrag aufgeschlagen. In der ausgewiesenen monatlichen Gesamtbelastung ist bereits ein Stellplatz berücksichtigt. Je nach gewählter Stellplatzart kann sich die tatsächliche monatliche Gesamtbelastung reduzieren. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Stellplätze und die genaue Kostenaufstellung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Highlights auf einen Blick Ca. 58 m² Wohnfläche Zwei gut geschnittene Zimmer Erstbezug im modernen Neubau Großzügiger Balkon als privater Freiraum Helle und freundlich gestaltete Räume Solide Massivbauweise Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Durchdachte Raumaufteilung Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 58 m². Großzügiger Balkon zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Erstbezug im modernen Neubau Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise sorgt für nachhaltige Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Miete und Besichtigung Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und berücksichtigtem Stellplatz beträgt € 893,20 brutto. Hinzu kommen € 97,44 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 990,64 brutto. Ein Stellplatz ist darin bereits berücksichtigt; es wird kein zusätzlicher pauschaler Parkplatzbetrag aufgeschlagen. Je nach gewählter Stellplatzart kann sich die tatsächliche monatliche Gesamtbelastung reduzieren. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modern wohnen – Erstbezug mit großzügigem Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Balkon in ruhiger, naturnaher Lage. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste suchen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 83 m² Wohnfläche Ca. 15 m² Balkon Drei helle und gut geschnittene Zimmer Stellplatz bereits in der Gesamtbelastung berücksichtigt Erstbezug im modernen Neubau 3. Obergeschoss Großzügiger Balkon als privater Freiraum Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Großzügiges Wohnen auf rund 83 m² Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. 15 m² Balkon als privater Freiraum Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen persönlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung. Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Miete und Stellplatz Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.186,90 brutto. Hinzu kommen € 139,44 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.326,34 brutto. Ein Stellplatz ist darin bereits berücksichtigt; es wird kein zusätzlicher pauschaler Parkplatzbetrag aufgeschlagen. In der ausgewiesenen monatlichen Gesamtbelastung ist bereits ein Stellplatz berücksichtigt. Je nach gewählter Stellplatzart kann sich die tatsächliche monatliche Gesamtbelastung reduzieren. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Stellplätze und die genaue Kostenaufstellung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Highlights auf einen Blick Ca. 58 m² Wohnfläche Zwei gut geschnittene Zimmer Erstbezug im modernen Neubau Großzügiger Balkon als privater Freiraum Helle und freundlich gestaltete Räume Solide Massivbauweise Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Durchdachte Raumaufteilung Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 58 m². Großzügiger Balkon zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Erstbezug im modernen Neubau Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise sorgt für nachhaltige Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Miete und Besichtigung Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und berücksichtigtem Stellplatz beträgt € 893,20 brutto. Hinzu kommen € 97,44 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 990,64 brutto. Ein Stellplatz ist darin bereits berücksichtigt; es wird kein zusätzlicher pauschaler Parkplatzbetrag aufgeschlagen. Je nach gewählter Stellplatzart kann sich die tatsächliche monatliche Gesamtbelastung reduzieren. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen privaten Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Highlights auf einen Blick Ca. 55 m² Wohnfläche Zwei gut geschnittene Zimmer Erstbezug im modernen Neubau Privater Balkon als zusätzlicher Freiraum Helle und freundlich gestaltete Räume Durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung Solide Massivbauweise Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Durchdachte Raumaufteilung Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Das separate Schlafzimmer schafft einen komfortablen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 55 m². Privater Balkon zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend – hier entsteht Ihr persönlicher Freiraum im Grünen. Erstbezug im modernen Neubau Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und ein modernes Wohngefühl. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Miete und Besichtigung Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 847,00 brutto. Hinzu kommen € 92,40 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt somit € 939,40 brutto. Für den enthaltenen Tiefgaragenstellplatz wird kein zusätzlicher Betrag verrechnet. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mietkauf in Steyr-Münichholz – heute einziehen, später Eigentum erwerben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Perspektive auf späteres Eigentum. Im Rahmen des Mietkaufmodells können Sie bereits heute in Ihre neue Wohnung einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt die Grundlage für einen späteren Erwerb schaffen. Ein wesentlicher Teil der monatlichen Gesamtbelastung dient dabei als Ansparleistung und wird gemäß den vereinbarten Konditionen beim späteren Kauf berücksichtigt. Die Highlights auf einen Blick Ca. 83 m² Wohnfläche Drei helle und gut geschnittene Zimmer Attraktives Mietkaufmodell mit Ansparkomponente Erstbezug im modernen Neubau Großzügiger Balkon als privater Freiraum Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Großzügiges Wohnen auf rund 83 m² Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Privater Balkon mit Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen persönlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung. Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Ihr Weg zum späteren Eigentum Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits heute in der Wohnung zu leben und gleichzeitig eine Ansparleistung für einen möglichen späteren Kauf zu erbringen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 409.900,00. Die genaue Ausgestaltung des Mietkaufmodells, die Ansparkomponente und die weiteren Konditionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich und unverbindlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Wohnung sowie das Mietkaufmodell in Ruhe vorstellen. Selbstverständlich ist alternativ auch ein sofortiger Kauf der Wohnung möglich. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr-Münichholz! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie für Käufer, die eine attraktive Vorsorge- oder Anlageimmobilie suchen. Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit modernem Wohnambiente. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden, ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft. Highlights auf einen Blick ca. 58 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Erstbezug im Neubau großzügiger Balkon helle und moderne Wohnräume ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung ideal für Singles, Paare oder Anleger Lage Die Karl-Punzer-Straße befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit dem Bus gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kaufpreis beträgt € 295.900,00. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung und ihrer Lage. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Als Erstbezug bietet die Wohnung ein modernes, gepflegtes Wohnambiente und die Möglichkeit, den neuen Lebensmittelpunkt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Highlights auf einen Blick Ca. 55 m² Wohnfläche Zwei gut geschnittene Zimmer Erstbezug im modernen Neubau Balkon als privater Freiraum Heller Wohn- und Essbereich Separates Schlafzimmer Hochwertiger Parkettboden Moderne und zeitgemäße Ausstattung Solide Massivbauweise Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Durchdachte Raumaufteilung Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Durch die gut nutzbare Raumaufteilung lässt sich der Wohnraum individuell und funktional einrichten. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die großzügigen Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Privater Balkon zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, die frische Luft genießen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und wird erstmals vermietet. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die zeitgemäße Ausstattung und die solide Massivbauweise für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem gut durchdachten Grundriss schafft ein komfortables Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen privaten Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund ihrer Größe, Lage und zeitgemäßen Ausführung eignet sie sich ebenso als attraktive Anlage- und Vorsorgeimmobilie. Die Highlights auf einen Blick Ca. 55 m² Wohnfläche Zwei gut geschnittene Zimmer Erstbezug im modernen Neubau Privater Balkon als zusätzlicher Freiraum Helle und freundlich gestaltete Räume Durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung Solide Massivbauweise Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Durchdachte Raumaufteilung Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Das separate Schlafzimmer schafft einen komfortablen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 55 m². Privater Balkon zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend – hier entsteht Ihr persönlicher Freiraum im Grünen. Erstbezug im modernen Neubau Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und ein modernes Wohngefühl. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Kaufpreis und Besichtigung Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 264.900,00. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als attraktive Vorsorge- und Anlagewohnung. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mietkauf in Steyr-Münichholz – heute einziehen, später Eigentum erwerben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Perspektive auf späteres Eigentum. Im Rahmen des Mietkaufmodells können Sie bereits heute in Ihre neue Wohnung einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt die Grundlage für einen späteren Erwerb schaffen. Ein wesentlicher Teil der monatlichen Gesamtbelastung dient dabei als Ansparleistung und wird gemäß den vereinbarten Konditionen beim späteren Kauf berücksichtigt. Die Highlights auf einen Blick Ca. 88 m² Wohnfläche Drei helle und gut geschnittene Zimmer Attraktives Mietkaufmodell mit Ansparkomponente Erstbezug im modernen Neubau Großzügiger Balkon als privater Freiraum Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Großzügiges Wohnen auf rund 88 m² Mit einer Wohnfläche von rund 88 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und einem weiteren Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Privater Balkon mit Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen privaten Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung. Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Ihr Weg zum späteren Eigentum Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits heute in der Wohnung zu leben und gleichzeitig eine Ansparleistung für einen möglichen späteren Kauf zu erbringen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 439.900,00. Die genaue Ausgestaltung des Mietkaufmodells, die Ansparkomponente und die weiteren Konditionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich und unverbindlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Wohnung sowie das Mietkaufmodell in Ruhe vorstellen. Selbstverständlich ist alternativ auch ein sofortiger Kauf der Wohnung möglich. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr-Münichholz! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Perspektive auf späteres Eigentum. Im Rahmen des Mietkaufmodells wohnen Sie bereits heute in Ihrer neuen Wohnung und leisten gleichzeitig einen Beitrag für einen möglichen späteren Erwerb. Ein wesentlicher Teil der monatlichen Gesamtbelastung dient dabei als Ansparleistung und wird entsprechend den vereinbarten Konditionen beim späteren Kauf berücksichtigt. Damit bietet Ihnen das Modell die Möglichkeit, bereits heute komfortabel zu wohnen und zugleich Schritt für Schritt eine Grundlage für den späteren Eigentumserwerb zu schaffen. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Als Erstbezug bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl, eine hochwertige Ausstattung und den besonderen Komfort eines vollständig neuen Zuhauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder eine persönliche Wohlfühloase. Highlights auf einen Blick Attraktives Mietkaufmodell mit Ansparkomponente Ein wesentlicher Teil der monatlichen Gesamtbelastung wird beim späteren Kauf berücksichtigt ca. 84 m² Wohnfläche 3 helle und gut geschnittene Zimmer Erstbezug im modernen Neubau Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Hochwertiges und modernes Wohnambiente Ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Alternativ ist auch ein sofortiger Kauf möglich Lage Die Karl-Punzer-Straße befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Steyrer Stadtteil Münichholz, unmittelbar am Rand des Bischofswaldes. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Mietkauf oder sofortiger Erwerb Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 417.900,00. Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, zunächst in der Wohnung zu leben und gleichzeitig Schritt für Schritt eine Grundlage für den späteren Eigentumserwerb zu schaffen. Die genaue Ausgestaltung des Mietkaufmodells, die Ansparkomponente sowie die weiteren Konditionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich und unverbindlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Wohnung sowie das Modell in Ruhe vorstellen. Selbstverständlich ist alternativ zum Mietkauf auch ein sofortiger Kauf der Wohnung möglich. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Flexible Gewerbefläche in Steyr-Münichholz Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden. Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen. Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ein weiterer Vorteil sind mögliche Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote. Highlights auf einen Blick Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude Moderner Neubau Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Deckenkühlung Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten Gute Erreichbarkeit Ausreichend Parkmöglichkeiten beim Gebäude Stellplätze mit Vorrichtung für E-Lademöglichkeit verfügbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie bei einem unverbindlichen Gespräch oder einer Besichtigung über die verfügbaren Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungslösungen.
Flexible Gewerbefläche in Steyr-Münichholz Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden. Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen. Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ein weiterer Vorteil sind die möglichen Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote. Highlights auf einen Blick Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude Moderner Neubau Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Deckenkühlung Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten Gute Erreichbarkeit Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude Stellplätze mit Vorrichtung für eine E-Lademöglichkeit verfügbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs oder einer Besichtigung über die verfügbaren Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungslösungen vor Ort.
Flexible Gewerbefläche in Steyr-Münichholz Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden. Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen. Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ein weiterer Vorteil sind mögliche Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote. Highlights auf einen Blick Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude Moderner Neubau Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Deckenkühlung Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten Gute Erreichbarkeit Ausreichend Parkmöglichkeiten beim Gebäude Stellplätze mit Vorrichtung für E-Lademöglichkeit verfügbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie bei einem unverbindlichen Gespräch oder einer Besichtigung über die verfügbaren Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungslösungen.
Flexible Gewerbefläche in Steyr-Münichholz Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden. Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen. Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ein weiterer Vorteil sind die möglichen Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote. Highlights auf einen Blick Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude Moderner Neubau Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Deckenkühlung Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten Gute Erreichbarkeit Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude Stellplätze mit Vorrichtung für eine E-Lademöglichkeit verfügbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs oder einer Besichtigung über die verfügbaren Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungslösungen vor Ort.
Sie sind auf der Suche nach einer Unterkunft in Wien, die Ihnen als Zuhause auf Zeit dient? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Donau Homes bietet vollmöblierte Single Studios, Double Studios oder Apartments für Studenten*innen, junge Berufstätige und smarte Langzeitgäste aus aller Welt. Mehr Information unter https://donauhomes.at/. Unsere Räume bieten neue Perspektiven für smartes Wohnen. Und smart wohnen heißt, die Lebenshaltungskosten smart zu kalkulieren: Alle monatlichen Lebenshaltungskosten sind in der ALL-IN-RENT enthalten. Das Apartment verbindet leistbares Wohnen mit allen Aspekten modernen Standards: hochwertige Ausstattung, stilvolle Küche, neueste Technologien wie z.B. Smart-TV in jedem Apartment oder WIFI im gesamten Gebäude. Sie sind direkt an der U2 U-Bahn-Station Donaustadtbrücke und unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nebenan: die Donauinsel sowie unzählige Badeplätze entlang der Alten Donau 1 Gehminute: der Billa Supermarkt 2 Gehminuten: Park & Ride Donaustadtbrücke 7 Minuten mit der U-Bahn: Universität und Weiterbildungsmöglichkeiten 15 Minuten mit der U-Bahn: das Stadtzentrum, wo Sie die Wiener Kultur genießen können Miete: 438,10 € + Betriebskosten: 300,90 € --------- Gesamtmiete: 739,00 € Unsere Double Studios sind als 2er WG konzipiert und bestehen aus zwei getrennten, privaten Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Fernseher ausgestattet. Küche, Badezimmer und Toilette werden gemeinsam genutzt. Die zweite Einheit ist stets von einer Person gleichen Geschlechts bewohnt. Weitere Details zu unseren Zimmerkonzepten finden Sie auf unserer Website unter https://donauhomes.at/zimmer/ Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <950mApotheke <950mKlinik <1.875mKrankenhaus <1.775mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <1.250mUniversität <1.400mHöhere Schule <3.650mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <1.100mBank <1.100mPost <1.100mPolizei <1.700mVerkehrBus <75mU-Bahn <175mStraßenbahn <1.350mBahnhof <125mAutobahnanschluss <200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus A, Apartment A1, erhöhtes Erdgeschoss, ca. 100m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und ca. 24m² Balkon/Loggia. Großzügiger Außenbereich: 24m² Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine ca. 27m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung A1 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und ist die einzige Wohneinheit auf dieser Etage. Auf rund 100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein etwa 16m² großer Balkon mit angebundener Loggia (zusätzlich circa 8m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 27m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus A, Apartment A2, 1. Obergeschoss, ca. 80m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und 26m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 26m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung A2 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist die einzige Wohneinheit auf dieser Etage. Auf rund 80m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein 26m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus A, Apartment A3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 82m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und 26m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 26m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung A3 befindet sich in der obersten Etage und nimmt als einzige Einheit das gesamte 2. Obergeschoss ein. Auf rund 82m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein 26m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus B, Apartment B1, erhöhtes Erdgeschoss, ca. 61m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und 21,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 21,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 10m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung B1 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 61m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein 21,5m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 10m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus B , Apartment B3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 64m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und 21,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 21,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 33m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung B3 befindet sich in der obersten Etage (2.OG) und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 64m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein 21,5m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 33m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus B, Apartment B2, 1. Obergeschoss, ca. 64m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und 21,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 21,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 18,5m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung B2 befindet sich im ersten Obergeschoss und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 64m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein 21,5m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 18,5m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: HausC, Apartment C1, erhöhtes Erdgeschoss, ca. 112m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und 29m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 29m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 67m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung C1 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 112m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche, zwei WCs, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Zwei Balkone mit gesamt circa 29m² erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 67m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus C, Apartment C2, 1. Obergeschoss, ca. 116m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und 30,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 30,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 48m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung C2 befindet sich im 1. Obergeschoss und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 116m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche, zwei WCs, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Zwei Balkone mit gesamt circa 30,5m² erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 48m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus C, Apartment C3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 116m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und 30,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 30,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 85,5m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung C3 befindet sich in der obersten Etage (2.OG) und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 116m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche, zwei WCs, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Zwei Balkone mit gesamt circa 30,5m² erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 85,5m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
