Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Claudia Mayrhofer

DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbH

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr-Münichholz! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie für Käufer, die eine attraktive Vorsorge- oder Anlageimmobilie suchen. Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit modernem Wohnambiente. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden, ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft. Highlights auf einen Blick ca. 58 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Erstbezug im Neubau großzügiger Balkon helle und moderne Wohnräume ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung ideal für Singles, Paare oder Anleger Lage Die Karl-Punzer-Straße befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit dem Bus gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kaufpreis beträgt € 295.900,00. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung und ihrer Lage. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ronald Gruber

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Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen privaten Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund ihrer Größe, Lage und zeitgemäßen Ausführung eignet sie sich ebenso als attraktive Anlage- und Vorsorgeimmobilie. Die Highlights auf einen Blick Ca. 55 m² Wohnfläche Zwei gut geschnittene Zimmer Erstbezug im modernen Neubau Privater Balkon als zusätzlicher Freiraum Helle und freundlich gestaltete Räume Durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung Solide Massivbauweise Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung Durchdachte Raumaufteilung Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Das separate Schlafzimmer schafft einen komfortablen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 55 m². Privater Balkon zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend – hier entsteht Ihr persönlicher Freiraum im Grünen. Erstbezug im modernen Neubau Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und ein modernes Wohngefühl. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Kaufpreis und Besichtigung Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 264.900,00. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als attraktive Vorsorge- und Anlagewohnung. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ronald Gruber

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Flexible Gewerbefläche in Steyr-Münichholz Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden. Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen. Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ein weiterer Vorteil sind mögliche Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote. Highlights auf einen Blick Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude Moderner Neubau Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Deckenkühlung Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten Gute Erreichbarkeit Ausreichend Parkmöglichkeiten beim Gebäude Stellplätze mit Vorrichtung für E-Lademöglichkeit verfügbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie bei einem unverbindlichen Gespräch oder einer Besichtigung über die verfügbaren Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungslösungen.

Ronald Gruber

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Flexible Gewerbefläche in Steyr-Münichholz Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden. Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen. Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ein weiterer Vorteil sind die möglichen Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote. Highlights auf einen Blick Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude Moderner Neubau Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Deckenkühlung Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten Gute Erreichbarkeit Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude Stellplätze mit Vorrichtung für eine E-Lademöglichkeit verfügbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs oder einer Besichtigung über die verfügbaren Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungslösungen vor Ort.

Ronald Gruber

DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbH

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NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See.   Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus A, Apartment A1, erhöhtes Erdgeschoss, ca. 100m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und ca. 24m² Balkon/Loggia. Großzügiger Außenbereich: 24m² Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine ca. 27m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.   Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung A1 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und ist die einzige Wohneinheit auf dieser Etage. Auf rund 100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein etwa 16m² großer Balkon mit angebundener Loggia (zusätzlich circa 8m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 27m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort.   Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. David Fuchs

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NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See.   Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus A, Apartment A2, 1. Obergeschoss, ca. 80m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und 26m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 26m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.   Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.   Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil.   Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung A2 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist die einzige Wohneinheit auf dieser Etage. Auf rund 80m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein 26m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl.   Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. David Fuchs

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NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus A, Apartment A3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 82m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und 26m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 26m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung A3 befindet sich in der obersten Etage und nimmt als einzige Einheit das gesamte 2. Obergeschoss ein. Auf rund 82m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein 26m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl.   Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. David Fuchs

DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbH

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NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus B, Apartment B1, erhöhtes Erdgeschoss, ca. 61m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und 21,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 21,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 10m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.   Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung B1 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 61m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein 21,5m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 10m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort.   Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. David Fuchs

DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbH

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NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus  B , Apartment B3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 64m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und 21,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 21,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 33m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung B3 befindet sich in der obersten Etage (2.OG) und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 64m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein 21,5m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 33m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort.   Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. David Fuchs

DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbH

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