Modern wohnen – Erstbezug mit großzügigem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Balkon in ruhiger, naturnaher Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste suchen.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 83 m² Wohnfläche
• Ca. 15 m² Balkon
• Drei helle und gut geschnittene Zimmer
• Stellplatz bereits in der Gesamtbelastung berücksichtigt
• Erstbezug im modernen Neubau
• 3. Obergeschoss
• Großzügiger Balkon als privater Freiraum
• Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
• Ruhige und naturnahe Wohnlage
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung

Großzügiges Wohnen auf rund 83 m²

Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

15 m² Balkon als privater Freiraum

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen persönlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung.

Erstbezug mit modernem Wohnkomfort

Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort.

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Miete und Stellplatz

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.186,90 brutto. Hinzu kommen € 139,44 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.326,34 brutto. Ein Stellplatz ist darin bereits berücksichtigt; es wird kein zusätzlicher pauschaler Parkplatzbetrag aufgeschlagen.

In der ausgewiesenen monatlichen Gesamtbelastung ist bereits ein Stellplatz berücksichtigt. Je nach gewählter Stellplatzart kann sich die tatsächliche monatliche Gesamtbelastung reduzieren.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Stellplätze und die genaue Kostenaufstellung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}