Modernes Wohnen in Steyr-Münichholz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 58 m² Wohnfläche
• Zwei gut geschnittene Zimmer
• Erstbezug im modernen Neubau
• Großzügiger Balkon als privater Freiraum
• Helle und freundlich gestaltete Räume
• Solide Massivbauweise
• Ruhige und naturnahe Wohnlage
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung

Durchdachte Raumaufteilung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 58 m².

Großzügiger Balkon zum Entspannen

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Erstbezug im modernen Neubau

Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise sorgt für nachhaltige Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Miete und Besichtigung

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und berücksichtigtem Stellplatz beträgt € 893,20 brutto. Hinzu kommen € 97,44 brutto Heizkosten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 990,64 brutto. Ein Stellplatz ist darin bereits berücksichtigt; es wird kein zusätzlicher pauschaler Parkplatzbetrag aufgeschlagen. Je nach gewählter Stellplatzart kann sich die tatsächliche monatliche Gesamtbelastung reduzieren.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}