Ruhige, loftartige Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 1. Obergeschoss mit Lift. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum.

Gewerbliche Nutzung dieser Einheit ist ebenfalls möglich. 

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Wohnraum mit hellen Eichenparkett
• Badezimmer mit hellen Fliesen

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 6

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}