Ruhig gelegenes Wohnhaus in Siedlungslage mit viel Platz

4982 Obernberg am Inn

240.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

158,00 m²

Kaufpreis:

240.000 €

ID:

11355/1256

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1973 durch einen Zubau erweitert und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung auch hervorragend für zwei Familien oder das generationenübergreifende Wohnen.

Das Haus verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder und ist teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2002 Bad und Küche erneuert, 2007 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. Zudem wurde das Gebäude teilweise mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für eine moderne Energieversorgung.

Die ruhige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Nicht barrierefrei!

Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

158,00 m²

Nutzfläche

192,00 m²

Grundstücksgrösse

651,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Anzahl der Terrassen

1

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

2

Kellerfläche

34,00 m²

Baujahr

1960

Heizung

Elektroheizung

HWB

226 kWh/(m²a)

Klasse HWB

F

FGEE

5,11

Klasse FGEE

G

Merkmale

Abstellplatz

2

Karte

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