Wer von Ruhe, Grün und trotzdem kurzen Wegen nach Wien träumt, wird sich in Weidling verlieben: Dieses Einfamilienhaus liegt direkt am Waldrand, umgeben von Natur, und bietet auf rund 968 m² Grund einen sonnigen Garten mit Pool – ein Rückzugsort, der sich anfühlt wie Urlaub, und das nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Mit ca. 155 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte – ob Familienwohnsitz, Homeoffice oder Mehrgenerationenlösung. 

Die Fassade wurde bereits thermisch saniert, die Fenster erneuert – eine solide Basis ist somit vorhanden. Im Innenbereich können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause verwandeln.

Terrasse, Balkon, Garage und zusätzliche Nutzflächen bieten weiteres Potenzial. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Besonders interessant:
Ein konkreter Renovierungsvorschlag eines Baumeisters liegt bereits vor. Die Kosten für eine komplette Neugestaltung der Innenräume betragen ca. € 100.000,--. Die Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Highlights

• Top-Waldrandlage nahe Wien
• Großzügige 968 m² Grundfläche
• Sonniger Garten mit Pool
• 7 Zimmer / ca. 155 m² Wohnfläche
• Thermisch saniert & neue Fenster
• Perfekt für individuelle Gestaltung
• Viel Platz für Familie & Homeoffice
• Schnelle Anbindung nach Wien

Jetzt besichtigen und das Potenzial erkennen – solche Lagen sind rar!

BITTE SEHEN SIE SICH AUCH UNSERE VIDEOS der Innenräume und den Drohnenrundgang an !!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.700m
Apotheke <3.325m
Klinik <5.075m
Krankenhaus <4.400m

Kinder & Schulen
Schule <2.400m
Kindergarten <2.575m
Universität <3.650m
Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <2.975m
Bäckerei <3.875m
Einkaufszentrum <6.925m

Sonstige
Bank <3.850m
Geldautomat <3.850m
Post <3.275m
Polizei <4.075m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <4.825m
U-Bahn <6.825m
Bahnhof <4.375m
Autobahnanschluss <6.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}