RUHE Garten-Oase - PRIVATSPHÄRE bezugsfertige Gartenwohnung zu kaufen in 1030 Wien

1030 Wien

496.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

55,45 m²

Kaufpreis:

496.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11656/1246

Beschreibung

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Endenergiebedarf: 39.80

Kosten

Kaufpreis

496.000 €

Betriebskosten

223 €

Heizkosten gesamt

77 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

55,45 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Keller

Ja

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

27,8 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,64

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte

background-decoration
2-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2026 | Terrasse | 1030 Wien | 55,45 m² | Kauf | 496.000 € – AlleImmobilien.at