MODERNE Wohnung mit KÜCHE und Terrasse zu kaufen in 1170 Wien

1170 Wien

499.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

73,14 m²

Kaufpreis:

499.000 €

Verfügbar ab:

Ende 2026

ID:

11656/1471

Beschreibung

Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen
Fertigstellung geplant Ende 2026
Stadtflair Living in ruhiger Lage

BEZUGSFERTIG ENDE 2026

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Stauraum und einen hohen Wohnkomfort.

Der ca. 27 m² große Wohn- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung und Komfort sorgt. Auch in den übrigen Bereichen der Wohnung stehen ausreichend Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Die Highlights auf einen Blick:
•3 Zimmer
•Erdgeschoss
•Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m²
•Terrasse mit ca. 17 m²
•Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
•Viel zusätzliche Staufläche
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Durchdachte Raumaufteilung
•Moderne Ausstattung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, viel Stauraum und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und einer ca. 17 m² großen Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Endenergiebedarf: 39.80

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

73,14 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Keller

Ja

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

28,4 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,71

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

Ende 2026

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte

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3-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2026 | Terrasse | 1170 Wien | 73,14 m² | Kauf | 499.000 € – AlleImmobilien.at