Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Loggia - zu kaufen in 1170 Wien

1170 Wien

Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80

Preis

439.000 €

Fläche (m²)

59,10 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia - zu kaufen in 1170 Wien

1170 Wien

Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

64,08 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien

Helle Büros im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien

Büroflächen im Andromeda Tower, 1220 WienDer Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen.Beste Standortqualität – das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten.Verfügbare Büroflächen:-3 UG, ca. 257 m²8.OG. Top 1, ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85Tiefgarage: Stellplätze á € 150,00/Stellplatz/Monat

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mag. (FH) Elisa ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

ÖRAG Immobilien

Büro im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien

Moderne Bürofläche im Andromeda Tower zu mietenDer Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen.Beste Standortqualität – das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten.Verfügbare Büroflächen:-3 UG, ca. 257 m²8.OG. Top 1, ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85Tiefgarage: Stellplätze á € 150,00/Stellplatz/Monat

Miete

5.813 € mtl.

Fläche (m²)

257,00 m²

Zimmer

—

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien

The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien

1100 Wien

The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 WienTHE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet. Verfügbare Fläche:10.OG, ca. 1.510 m²13.OG, ca. 1.510 m²Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglichNettomiete/m²/Monat: € 35,00 (Möbelmiete inklusive)Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,60

Miete

71.755 € mtl.

Fläche (m²)

1.510,00 m²

Zimmer

—

Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien

Parkblick Living mit Süd-Balkon - Erstbezug mit 3 Zimmern und sehr gute Anbindung - bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien

1140 Wien

BEZUGSFERTIG - Durchgesteckte Balkonwohnung mit 3 ZimmernIn Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.Endenergiebedarf: 61.86

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

83,49 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien

Moderne Büros in der nähe vom Belvedere-Garten, 1030 Wien, zu mieten

1030 Wien

Moderne Büroflächen in der Nähe des SchwarzenbergplatzesDiese moderne Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus eine optimale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, die den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, die nicht nur den Mietern, sondern auch Kunden als Parkplatz zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Festsaal, der tage- oder wochenweise angemietet werden kann und sich ideal für Veranstaltungen oder Meetings eignet. Im Erdgeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze. Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Verfügbare Flächen:1. OG, Top 3, ca. 442 m²2. OG, Top 8, ca. 233 m² zzgl. ca. 31 m² Terrasse4. OG, Top 12, ca. 1.074 m² - verfügbar ab 01.06.20275. OG, Top 13b, ca. 233 m²5. OG, Top 14b, ca. 284 m²7.OG, Top 18a, ca. 346 m² zzgl. ca. 71 m² Terrasse - verfügbar ab 01.01.2027Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 20,10Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigtBetriebskostenakonto/netto/m²/Monat:: dzt. ca. € 5,17 inkl. Heizung, Kühlung, Strom und HV-Honorar

Miete

25.782 € mtl.

Fläche (m²)

1.074,00 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Elisa ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

ÖRAG Immobilien

Moderne Büros in der nähe vom Belvedere-Garten, 1030 Wien, zu mieten

1030 Wien

Moderne Büroflächen in der Nähe des SchwarzenbergplatzesDiese moderne Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus eine optimale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, die den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, die nicht nur den Mietern, sondern auch Kunden als Parkplatz zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Festsaal, der tage- oder wochenweise angemietet werden kann und sich ideal für Veranstaltungen oder Meetings eignet. Im Erdgeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze. Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Verfügbare Flächen:1. OG, Top 3, ca. 442 m²2. OG, Top 8, ca. 233 m² zzgl. ca. 31 m² Terrasse4. OG, Top 12, ca. 1.074 m² - verfügbar ab 01.06.20275. OG, Top 13b, ca. 233 m²5. OG, Top 14b, ca. 284 m²7.OG, Top 18a, ca. 346 m² zzgl. ca. 71 m² Terrasse - verfügbar ab 01.01.2027Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 20,10Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigtBetriebskostenakonto/netto/m²/Monat:: dzt. ca. € 5,17 inkl. Heizung, Kühlung, Strom und HV-Honorar

Miete

10.924 € mtl.

Fläche (m²)

346,16 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Elisa ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

ÖRAG Immobilien

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Top Lage - 1070 Wien

1070 Wien

In bester Lage direkt an der Schottenfeldgasse im 7. Bezirk gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung zur befristeten Vermietung.Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 71m² und gliedert sich wie folgt:- Vorraum- Bad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss- WC separat- Abstellraum- Wohnküche inklusive Einbauküche- zwei SchlafzimmerDie Wohnung wird befristet bis zum 31.12.2031 vermietet.Ich bitte um eine schriftliche Anfrage.Endenergiebedarf: 96.20

Miete

1.563 € mtl.

Fläche (m²)

71,05 m²

Zimmer

3 Zi.

Lara Steinbacher

ÖRAG Immobilien

Außergewöhnliches Touwnhouse - Wohnen und Arbeiten auf 3 Ebenen in Penzing - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien

1140 Wien

Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-ParkExklusives, lichtdurchflutetes Townhouse mit Terrassen und GrünflächenFamiliy-Living mit Büro-Atelier-Nutzung Dieses großzügige, lichtdurchflutete Townhouse in ruhiger Innenhoflage in Penzing vereint die Qualitäten mit Einfamilienhaus-Charakter und den Vorzügen urbanen Wohnens. Viel Platz, private Terrassen- mit südseitigem Privatgarten bieten enorme flexible Raumnutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Terrassen und Grünflächen schaffen zusätzlichen privaten Lebensraum – ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage, Familienfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.Die ruhige Innenhoflage bietet dabei eine bemerkenswerte Kombination: mitten in Wien und dennoch angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr.Office und Atelier-Bereich im ErdgeschoßGroßzügiges Familienleben auf weiteren zwei EbenenEin Highlight ist der bereits vorbereitete Liftschacht, der die drei Ebenen miteinander verbindet.Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500,-- zusätzlich erworben werden.Endenergiebedarf: 41.20

Preis

898.500 €

Fläche (m²)

147,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Mag. Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien

Townhouse mit Lift-Option in Ruhelage und sonnigen Terrassen und Grünfläche - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien

1140 Wien

Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-ParkExklusives, lichtdurchflutetes Townhouse mit Terrassen und GrünflächenFamiliy-Living mit Büro-Atelier-Nutzung Dieses großzügige, lichtdurchflutete Townhouse in ruhiger Innenhoflage in Penzing vereint die Qualitäten mit Einfamilienhaus-Charakter und den Vorzügen urbanen Wohnens. Viel Platz, private Terrassen- mit südseitigem Privatgarten bieten enorme flexible Raumnutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Terrassen und Grünflächen schaffen zusätzlichen privaten Lebensraum – ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage, Familienfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.Die ruhige Innenhoflage bietet dabei eine bemerkenswerte Kombination: mitten in Wien und dennoch angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr.Office und Atelier-Bereich im ErdgeschoßGroßzügiges Familienleben auf weiteren zwei EbenenEin Highlight ist der bereits vorbereitete Liftschacht, der die drei Ebenen miteinander verbindet.Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500,-- zusätzlich erworben werden.Endenergiebedarf: 41.20

Preis

849.000 €

Fläche (m²)

142,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Mag. Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien

Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien, Meidling

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in einem modernen Neubau nahe Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt in 1120 Wien zu mietenDiese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet Aufteilung:einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für die Heizung in der Höhe von € 57,17 an.Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Miete

900 € mtl.

Fläche (m²)

43,37 m²

Zimmer

2 Zi.

Lara Steinbacher

ÖRAG Immobilien

Erstklassige 4-Zimmer Wohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien, Meidling

In einem modernen Neubau nahe Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt befindet sich im 5. Obergeschoß diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung.Die Wohnung bietet Aufteilung:- Vorraum- großzügiges Wohnzimmer- separate, voll ausgestattete Küche- drei Schlafzimmer - eines davon mi Bad en Suite mit Badewanne und Dusche- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne- separates WC- DachterrasseDie Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Endenergiebedarf: 133.57

Miete

2.499 € mtl.

Fläche (m²)

135,85 m²

Zimmer

4 Zi.

Lara Steinbacher

ÖRAG Immobilien

Garagenstellplätze in 1040 Wien, Wiedner Hauptstraße 76 zu mieten

1040 Wien

Attraktive Garagenstellplätze in Toplage – Wiedner Hauptstraße 76, 1040 Wien (Wieden) zu mieten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Miete

137 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

ÖRAG Vermittlung GmbH - Stellplätze

ÖRAG Immobilien

Bürovilla in Hietzinger Bestlage zu mieten, 1130 Wien

1130 Wien, Hietzing

Bürovilla in Hietzinger Bestlage zu mieten, 1130 WienDie Liegenschaft in der Münichreiterstraße befindet sich in einer der schönsten Lagen Hietzings, in einer ruhigen und etablierten Wohn- und Geschäftslage. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, Altbauten und begrünten Straßenzügen geprägt und bietet ein angenehm ruhiges Arbeitsumfeld.Die Büroflächen eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, die Flächen erstrecken sich auf 4 Etagen, es steht auch ein schöner Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungsangebote. Insbesondere die Hietzinger Hauptstraße und die Lainzer Straße bieten ein umfassendes Nahversorgungsangebot.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die U-Bahn-Linie U4 im weiteren Umfeld gegeben. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.Verfügbare Fläche:ca. 532 m²Nettomiete/m²/Monat: € 15,60Betriebskostenakonto/m²/nettto/Monat: wird nachgereicht

Miete

8.300 € mtl.

Fläche (m²)

532,00 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Elisa ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

ÖRAG Immobilien

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten

1230 Wien

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mietenZur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche:Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²).Büro, ca. 1.237 m² Dachterrasse, ca. 87 m²Lager, ca. 888 m²Grünfläche, ca. 703 m²Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager)Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager)Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00

Miete

19.126 € mtl.

Fläche (m²)

1.237,00 m²

Zimmer

—

Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien

Bürogebäude in 1220 Wien im Industriegebiet zu mieten

1220 Wien

Bürogebäude in 1220 Wien im Industriegebiet zu mietenZur Vermietung gelangt ein Bürogebäude inmitten des Gewerbeparks Stadlau, welches 3 Etagen besitzt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.714 m² besitzt. Im EG befindet sich ein repräsentativer Empfang, welcher auch als Showroom genutzt werden kann. Im 1. und 2. Stockwerk befinden sich gut ausgestattete, flexible Büroeinheiten. imDas Gebäude befindet sich inmitten des Gewerbeparks Stadlau. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Unternehmen, unter anderem Kellys, Salesianer, Robust Plastics, Thyssen Krupp, Kia Österreich, ein Transgourmet uvm.Verfügbare Fläche:Büro ca. 2.714 m² - verfügbar ab 01.01.2027Nettomiete/m²/Monat: € 10,00Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50

Miete

40.710 € mtl.

Fläche (m²)

2.714,00 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Elisa ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

ÖRAG Immobilien

Büro Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4 zu mieten - 1130 Wien

1130 Wien

Büros- und Lagerflächen Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4Das Objekt am Hietzinger Kai 169 in Wien bietet eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut angebundene Lage in Wien suchen und gleichzeitig von modernen und funktionalen Arbeitsräumen profitieren möchten.Der Hietzinger Kai befindet sich in einer bevorzugten und gut erreichbaren Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden das Büro problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 338 m². Diese moderne Einheit bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der flexible Grundriss ermöglicht mieterspezifische Adaptierungen, um eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung zu gewährleisten.Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 101, ca. 345 m²3.OG, Top 301, ca. 544 m²Nettomiete/m²/Monat. € 10,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Miete

6.256 € mtl.

Fläche (m²)

544,00 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Elisa ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

ÖRAG Immobilien

Büro Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4 zu mieten - 1130 Wien

1130 Wien

Büros- und Lagerflächen Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4Das Objekt am Hietzinger Kai 169 in Wien bietet eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut angebundene Lage in Wien suchen und gleichzeitig von modernen und funktionalen Arbeitsräumen profitieren möchten.Der Hietzinger Kai befindet sich in einer bevorzugten und gut erreichbaren Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden das Büro problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 338 m². Diese moderne Einheit bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der flexible Grundriss ermöglicht mieterspezifische Adaptierungen, um eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung zu gewährleisten.Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 101, ca. 345 m²3.OG, Top 301, ca. 544 m²Nettomiete/m²/Monat. € 10,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Miete

3.975 € mtl.

Fläche (m²)

345,68 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Elisa ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

ÖRAG Immobilien

Büro Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4 zu mieten - 1130 Wien

1130 Wien

Büros- und Lagerflächen Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4Das Objekt am Hietzinger Kai 169 in Wien bietet eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut angebundene Lage in Wien suchen und gleichzeitig von modernen und funktionalen Arbeitsräumen profitieren möchten.Der Hietzinger Kai befindet sich in einer bevorzugten und gut erreichbaren Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden das Büro problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 338 m². Diese moderne Einheit bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der flexible Grundriss ermöglicht mieterspezifische Adaptierungen, um eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung zu gewährleisten.Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 101, ca. 345 m²3.OG, Top 301, ca. 544 m²Nettomiete/m²/Monat. € 10,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien

Büro Breitenfurterstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mietenDieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung..Verfügbare Büroflächen:1.OG, Top 101, ca. 235 m²2.DG, Top 6.1, ca. 96 m²Nettomiete/m²/Monat: € 12,00Lagerfläche:2.UG, Top 4.5, ca. 55 m²Nettomiete/m²/Monat: € 5,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Miete

1.094 € mtl.

Fläche (m²)

95,92 m²

Zimmer

—

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien

Büro Breitenfurterstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mietenDieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung..Verfügbare Büroflächen:1.OG, Top 101, ca. 235 m²2.DG, Top 6.1, ca. 96 m²Nettomiete/m²/Monat: € 12,00Lagerfläche:2.UG, Top 4.5, ca. 55 m²Nettomiete/m²/Monat: € 5,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Miete

1.094 € mtl.

Fläche (m²)

235,24 m²

Zimmer

—

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien

Büro Breitenfurterstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mietenDieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung..Verfügbare Büroflächen:1.OG, ca. 235 m²2.DG, ca. 96 m²Nettomiete/m²/Monat: € 12,00Lagerfläche2.UG, Top 4.5, ca. 55 m²Nettomiete/m²/Monat: € 5,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien

Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur zu kaufen in 1160 Wien

1160 Wien

Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur – Wohnjuwel mit Südsonne!Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur – Wohnjuwel mit Südsonne!Ein Zuhause zum Verlieben: stilvoll saniert, voller Altbau-Flair und mit einer Extraportion Ruhe.Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint alles, was urbanes Wohnen besonders macht: hohe Räume, ein sonniges Wohn-Ambiente, eine attraktive Raumaufteilung und eine Lage, die entspanntes Wohnen mit bester Stadtnähe verbindet.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung. Das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer begeistert mit wunderbarem Tageslicht, einem angenehmen Wohngefühl und klassischem Altbau-Flair. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Alltag hinter sich lassen und ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten.Ein Raum – viele Möglichkeiten. Der separate, zum ruhigen Lichthof ausgerichtete Raum eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsbereich. Die angenehme Ruhe schafft dabei einen wunderbaren Kontrast zum pulsierenden Stadtleben.

Preis

199.000 €

Fläche (m²)

42,78 m²

Zimmer

1 Zi.

Mag. Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien