Neuwertige Doppelhaushälfte in Vorchdorf | 122 m² | 4 Zimmer | Garten | Südterrasse | Doppelcarport

 

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

Neuwertige Doppelhaushälfte in der Fischböckau in Vorchdorf – 2022 fertiggestellt, ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, großzügiger Garten und überdachte Südterrasse.

Ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.

Diese Doppelhaushälfte wurde 2022 fertiggestellt und präsentiert sich sehr gepflegt und neuwertig.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und zum Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Regendusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und zusätzlicher Stauraum sorgen für einen praktisch organisierten Alltag.

Ein besonderes Plus ist der bereits vollständig angelegte Garten. Die Gestaltung wurde von einem Fachgärtner geplant und umfasst eine großzügige Rasenfläche, Hecken, Sträucher und junge Bäume sowie ein Hochbeet und eine Regentonne zur Regenwassernutzung. Ein Gerätehaus mit Strom- und Wasseranschluss ergänzt den Außenbereich.

 

Wohnen mit Qualität
50 cm Ziegel-Massivbauweise, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, Sonnenschutz, Insektenschutz und Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die hochwertige Küche inklusive Markengeräten sowie ausgewählte Einbau- und Tischlermöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Zum Haus gehören außerdem ein Doppelcarport und zwei zusätzliche Freistellplätze, allesamt im Eigentum.

 

Die Lage
Ruhige Wohnlage in der Fischböckau in Vorchdorf mit einem grünen und angenehmen Wohnumfeld. Kinderbetreuung befindet sich in der Nähe, Ortszentrum, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind rund 2 km entfernt.

Die A1-Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Wels, Gmunden und Linz sowie das Almtal und der Traunsee sind ebenfalls gut erreichbar.

 

Eckdaten

• ca. 122 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Baujahr 2022
• ca. 229 m² Garten
• großzügige überdachte Südterrasse
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Kühlfunktion
• 50 cm Ziegel-Massivbauweise
• hochwertige Gartengestaltung
• Hochbeet & Gerätehaus
• Doppelcarport & 2 zusätzliche Freistellplätze
• hochwertige Küche samt Geräten
• ausgewählte Tischlermöbel
• HWB 41 | fGEE 0,70 | A+

 

Kaufpreis: € 529.000

Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen.

 

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Ing. Daniel Lengauer | Junior Partner
+43 664 2012115 | dal@immolution.at | www.immolution.at

 

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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}