Eine Villa, die keine Kompromisse macht: 292,64 m² Wohnfläche auf einem 2.500 m² großen Grundstück mit 1.550 m² Garten, sechs großzügige Zimmer, privater Pool, zwei Terrassen (Nord & Süd) und fünf Stellplätze – errichtet 2020, schlüsselfertig mit Keller und in makellosem Zustand.

Stellen Sie sich vor: laue Sommerabende am eigenen Pool, während die Kinder im Garten spielen und der Duft frisch gegrillter Speisen von der Grillstelle herüberzieht. In der offenen Wohnküche versammelt sich die ganze Familie – gemeinsames Kochen, Lachen und lange Gespräche am großzügigen Küchenblock werden hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Ob ein ruhiger Kaffee auf der Südterrasse am Morgen oder ein gemütlicher Abend am Heizofen im Winter – dieses Haus schafft den Rahmen für genau die Momente, die man mit den Menschen teilen möchte, die einem am wichtigsten sind.

Fußbodenheizung, ein stimmungsvoller Heizofen und eine integrierte Solaranlage sorgen für Komfort bei niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Einbauküche, edle Fliesen und Parkett, Alarmanlage sowie seniorengerechte, rollstuhlgerechte Ausstattung machen dieses Haus zum durchdachten Rückzugsort für die ganze Familie.

Nur wenige Fahrminuten von der österreichischen Grenze entfernt – die Großzügigkeit und der Komfort eines Wiener Villenviertels, zu einem Bruchteil des Preises.

• Kaufpreis: € 829.900,– (€ 2.001,59/m²)
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 350-/ Monat 

 

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Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch.

 

English 

NEW-BUILD VILLA WITH POOL · 9200 MOSONMAGYARÓVÁR, HUNGARY · JUST MINUTES FROM AUSTRIA

A villa that makes no compromises: 292.64 m² of living space on a 2,500 m² plot with a 1,550 m² garden, six generous rooms, a private pool, two terraces (north & south) and five parking spaces — built in 2020, turnkey with a cellar, in immaculate condition.

Picture it: warm summer evenings by your own pool while the children play in the garden and the scent of something delicious drifts over from the barbecue area. In the open-plan kitchen, the whole family gathers together — cooking, laughing and lingering over long conversations at the generous kitchen island becomes simply part of everyday life. Whether it's a quiet coffee on the south terrace in the morning or a cozy evening by the wood stove in winter, this house creates the setting for exactly the moments you want to share with the people who matter most.

Underfloor heating, an inviting wood stove and an integrated solar system deliver comfort with low running costs. A high-end fitted kitchen, fine tiles and parquet, an alarm system, and senior- and wheelchair-friendly design make this house a considered retreat for the whole family.

Just a few minutes' drive from the Austrian border — the scale and comfort of a Vienna villa district, at a fraction of the price.

• Purchase price: € 829,900 (€ 2,001.59/m²)
• Monthly running costs: ca € 350,- / Month 

Request your private consultation and personal viewing today — we are at your disposal whenever you wish.

I am happy to advise you in English, French, German, Italian and Serbian.

 

Alexis – Der französische Immomakler

Senior Luxury Property Advisor

zertifizierter Maklerassistent
 af@moo-immobilien.at | +43 699 1710 3275

Provisionshinweis : 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm

dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Commission Notice:

3% of the purchase price plus 20% VAT. Please note that a close economic relationship exists between the broker and the client, pursuant to § 6 (4) of the Austrian Brokers Act (MaklerG) in conjunction with § 4 (1) — the information referred to therein is provided by e-mail (durable medium). Information on the scope of services pursuant to § 4 FAGG: the commercial brokerage of transactions involving immovable property pursuant to § 16 of the Austrian Brokers Act (Maklergesetz), in particular purchase or lease agreements for apartments, houses, land, commercial properties, residential investment buildings (Zinshäuser), etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.