Diese ca. 93 m² große Wohnung mit rund 3,5 m² Loggia liegt mitten im Herzen von Mattersburg – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt.

Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus erschlossen, was für kurze Wege und eine durchdachte, gut vermietbare Raumaufteilung sorgt. Der originale Altparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, klassischen Charakter und lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder in vollem Glanz herstellen. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Die Küche bietet Raum für eigene Ideen – hier lässt sich eine moderne Einbauküche nach persönlichem Geschmack oder wirtschaftlich für die Vermietung umsetzen.

Für Eigennutzer: eine Wohnung mit Substanz und Charakter, die Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann – zentral gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten.

Für Anleger: ein Objekt in gefragter Zentrumslage mit stabiler Nachfrage. Zuletzt war die Wohnung um € 710,– monatlich vermietet; nach einer Modernisierung ist entsprechendes Steigerungspotenzial gegeben. Die zentrale Lage und die Nähe zu Bahnhof, Schulen und Nahversorgern sprechen für eine gute Wiedervermietbarkeit.

Besichtigungstermine gerne unter 0650 / 355 32 47.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}