Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro mit Terrasse ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 146² groß und besteht aus verschieden großen Büroräumen, einer separaten Teeküche sowie getrennten Toiletten.
Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Straßenbahn: 62
Buslinien: 16A, 62A, 64A,
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro mit Terrasse ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 144² groß und besteht aus verschieden großen Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62 Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling befindet sich diese 106,33 m² große, frisch renovierte Bürofläche mit offener Raumgestaltung, die ideale Voraussetzungen für moderne Zusammenarbeit und flexible Nutzung bietet. Die ruhige Innenhoflage schafft ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Ein neu errichtetes Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das Büro liegt im 1. Kellergeschoss und ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus bequem begehbar. Der Innenhof steht zusätzlich als ruhiger Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Agenturen oder kreative Unternehmen, die eine zentrale und zugleich ruhige Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie den klassischen Altbaucharme. HIGHLIGHTS Frisch renovierte Bürofläche Neues Badezimmer und neues (separates) WC Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof Meidling) Ruhige Lage INFOS ZUM BÜRO: STOCKWERK: 1. KG BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: 106,33 m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Dusche, Waschbecken und WC HEIZUNG: Fernwärme VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 7A, 8A Hohenbergstraße, 9A Ruckergasse, U6 Bahnhof Meidling KOSTEN: HAUPTMIETZINS: 1.273,56 - zzgl. 20% USt. BETRIEBSKOSTEN: 357,57 - zzgl. 20% USt. Heizkosten: 144,07 - zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE BRUTTO: 2.130,23,- NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten Provision 3 Brutto Monatsmieten Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Ordinations- oder Bürofläche im modernen Wohnquartier WILDGARTEN im 12. Wiener Gemeindebezirk – ruhig, grün und dennoch gut erreichbar. Dieses ausgezeichnete Wohnprojekt im 12. Wiener Gemeindebezirk am Rosenhügel – einem Ausläufer des Wienerwaldes – verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Auf einem rund 11 Hektar großen Areal entstand ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, nur etwa 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Projekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und überzeugt durch durchdachte Wohnungsgrößen, optimale Grundrisse und eine idyllische Ruhelage. Der Wildgarten selbst ist eine grüne Oase - begrüntes, modernes Wohnareal: liebevoll gestaltet, naturnah und ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen – ein Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Wohnungsbeschreibung Die attraktive Ordinations- bzw. Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Ambiente. Der Eingangsbereich empfängt Patient, Kunden und Besucher mit einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Zwei zentral begehbare Behandlungs- bzw. Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Fläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- bzw. Archivraum, einen Aufenthaltsraum mit Küchenecke sowie eine Garderobe. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein separates, behindertengerechtes WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Glasflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes, offenes Ambiente sorgen. Dadurch entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre – ideal für eine Ordination, Kanzlei, Beratung, Atelier oder Büronutzung. Eine vielseitig nutzbare Fläche in attraktiver Lage – modern, hell und mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein kurzer Überblick zur Ausstattung Fliesen in den Sanitärräumen voll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Dreischeibenverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Kellerabteil mit ca. 3,67m² Kabel-TV / Telekom-Anschluss optionaler Autoabstellplatz (mit Warteliste) Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Direkt im Wohnquartier Wildgarten befinden sich: Supermarkt (Billa) Gastronomie / Restaurant zwei Kindergärten Nachbarschaftszentrum für ein gemeinsames Miteinander im Wildgarten sonstige Dienstleister wie Friseur, Nagelstudio, Atelier, Bücherverlag, Lage & Freizeit ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu Schloss Schönbrunn ca. 20 Minuten mit dem Rad in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hietzinger Bad ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ca. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 63A, künftig auch 63B (neue Haltestelle direkt beim Projekt) S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mUniversität <3.750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights • Flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen • Individuell gestaltbare Raumkonzepte • Helle Arbeitsbereiche mit großzügigen Raumhöhen • Nachhaltige Gebäudetechnik & energieeffiziente Ausstattung • Repräsentativer Eingangsbereich • Tiefgarage, E-Ladestationen & Fahrradstellplätze • Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung Beschreibung Im Süden Wiens stehen moderne Büroflächen in einem architektonisch ansprechenden Bürohaus zur Vermietung. Das Gebäude vereint zeitgemäße Gestaltung mit nachhaltiger Bauweise und bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen und können flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob offene Arbeitslandschaften, kombinierte Teamstrukturen oder klassische Einzelbüros – individuelle Raumlösungen sind ebenso möglich wie effiziente Flächenkonzepte für wachsende Unternehmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsräume. Die moderne Gebäudetechnik gewährleistet ein ausgewogenes Raumklima bei gleichzeitig optimierter Energieeffizienz. Wertige Materialien und durchdachte Details unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Flächenangebot Mehrere Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar (ca. 230 m² - ca. 1.200 m²) Teilungen sowie individuelle Anpassungen sind möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage konkrete Flächenaufstellungen. Ausstattung & Technik • Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme • Moderne IT- und Infrastruktur • Hochwertige Materialien • Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen • E-Ladeinfrastruktur • Fahrradabstellmöglichkeiten Standort & Anbindung Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz. Eine U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Distanz, ebenso mehrere Busverbindungen. Die Stadtautobahnen sind rasch erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen bequem angebunden sind. Nahversorger, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Konditionen Mietkonditionen richten sich nach Lage innerhalb des Gebäudes, Ausstattungsstandard und Flächengröße. Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung enthalten computergenerierte Visualisierungen (Renderings). Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights • Flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen • Individuell gestaltbare Raumkonzepte • Helle Arbeitsbereiche mit großzügigen Raumhöhen • Nachhaltige Gebäudetechnik & energieeffiziente Ausstattung • Repräsentativer Eingangsbereich • Tiefgarage, E-Ladestationen & Fahrradstellplätze • Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung Beschreibung Im Süden Wiens stehen moderne Büroflächen in einem architektonisch ansprechenden Bürohaus zur Vermietung. Das Gebäude vereint zeitgemäße Gestaltung mit nachhaltiger Bauweise und bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen und können flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob offene Arbeitslandschaften, kombinierte Teamstrukturen oder klassische Einzelbüros – individuelle Raumlösungen sind ebenso möglich wie effiziente Flächenkonzepte für wachsende Unternehmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsräume. Die moderne Gebäudetechnik gewährleistet ein ausgewogenes Raumklima bei gleichzeitig optimierter Energieeffizienz. Wertige Materialien und durchdachte Details unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Flächenangebot Mehrere Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar (ca. 230 m² - ca. 1.200 m²) Teilungen sowie individuelle Anpassungen sind möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage konkrete Flächenaufstellungen. Ausstattung & Technik • Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme • Moderne IT- und Infrastruktur • Hochwertige Materialien • Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen • E-Ladeinfrastruktur • Fahrradabstellmöglichkeiten Standort & Anbindung Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz. Eine U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Distanz, ebenso mehrere Busverbindungen. Die Stadtautobahnen sind rasch erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen bequem angebunden sind. Nahversorger, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Konditionen Mietkonditionen richten sich nach Lage innerhalb des Gebäudes, Ausstattungsstandard und Flächengröße. Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung enthalten computergenerierte Visualisierungen (Renderings). Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights • Flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen • Individuell gestaltbare Raumkonzepte • Helle Arbeitsbereiche mit großzügigen Raumhöhen • Nachhaltige Gebäudetechnik & energieeffiziente Ausstattung • Repräsentativer Eingangsbereich • Tiefgarage, E-Ladestationen & Fahrradstellplätze • Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung Beschreibung Im Süden Wiens stehen moderne Büroflächen in einem architektonisch ansprechenden Bürohaus zur Vermietung. Das Gebäude vereint zeitgemäße Gestaltung mit nachhaltiger Bauweise und bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen und können flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob offene Arbeitslandschaften, kombinierte Teamstrukturen oder klassische Einzelbüros – individuelle Raumlösungen sind ebenso möglich wie effiziente Flächenkonzepte für wachsende Unternehmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsräume. Die moderne Gebäudetechnik gewährleistet ein ausgewogenes Raumklima bei gleichzeitig optimierter Energieeffizienz. Wertige Materialien und durchdachte Details unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Flächenangebot Mehrere Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar (ca. 230 m² - ca. 1.200 m²) Teilungen sowie individuelle Anpassungen sind möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage konkrete Flächenaufstellungen. Ausstattung & Technik • Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme • Moderne IT- und Infrastruktur • Hochwertige Materialien • Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen • E-Ladeinfrastruktur • Fahrradabstellmöglichkeiten Standort & Anbindung Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz. Eine U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Distanz, ebenso mehrere Busverbindungen. Die Stadtautobahnen sind rasch erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen bequem angebunden sind. Nahversorger, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Konditionen Mietkonditionen richten sich nach Lage innerhalb des Gebäudes, Ausstattungsstandard und Flächengröße. Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung enthalten computergenerierte Visualisierungen (Renderings). Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung – etwa über Ferienwohnungsplattformen – ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 3 – 1. Obergeschoss | ca. 58,70 m² | Stellplatz | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 250.000 Kernsanierung – was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau – das Objekt ist sofort bezugsfertig Als Ferienwohnung nutzbar – Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube – und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: 0664/41 55 259 oder per E-Mail: office@immokron.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen 2.200 m² Retail & Gastronomie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² 3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m² ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "TwentyOne" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
